Budapest, XII. kerület

2 lakás 1 áráért Istenhegyen!

Különleges lehetőség Istenhegyen – 1 épület, 2 lakás, saját kert, dupla garázs és dupla fedett kerti beálló!

Budapest XII. kerületének zöldövezeti részén, Istenhegy - Diósárok városrészben eladó egy 2 lakásos, 221 nm-es ( + teraszok, erkélyek) sorházi ingatlant, 540 nm-es saját telekkel, 2 állásos garázzsal + 2 állásos fedett kerti beállóval!

Az ingatlan főbb jellemzői:
- Tágas, 540nm-es telek, amely családi eseményekre és pihenésre kiválóan alkalmas
- Két lakás lépcsőházhoz külön bejárattal
- Összesen 221 nm-es (nettó: 202nm) ingatlan, + 2 terasz és 3 erkély, praktikus elrendezésben
- A földszintről dobja ki a dupla garázst, a műhelyet, a fürdőszobát és a különfélő WC-t
- Első emelet: 60 nm teljes lakószint, erkéllyel, hátul kertkapcsolatos terasszal
- Második emelet: belső kétszintes, tetőtér beépítéssel, 2 erkéllyel, terasszal
- Központi fűtés és meleg víz
- Fedett gépkocsi-beálló 2 autónak a kertben
- Saját kert – kiváló lehetőség pihenésre, családi rendezvényekre
- Tágas, világos, a mozgatható falak miatt sok lehetőséggel a belső kialakításra
- Felújítandó állapot
- Csendes, elegáns környék, keresett lokáció
- Panoráma a felső erkélyről
- Napelemnek van elég tetőfelület

Ez egy nagyszerű lehetőség azok számára, akik saját stílusuk szerint szeretnének otthont teremteni egy különleges helyen, ahol a belső falak mozgathatóak.

A ház:

4 épületből álló sorház szélső háza, a Diós árok utcából közvetlenül autóval, az Istenhegyi útról gyalog is megközelíthető. Központi kazán fűti és látja el meleg vízzel mindkét lakást. A lakások közös órákkal rendelkeznek, de igény szerint almérőkkel leválaszthatók. Minden szint saját lépcsőházból közelíthető meg.

Telek:

540nm-es saját telek körbekerített, 85%-ban sík, a hátsó kert terasz mögötti része lépcsőzetes kialakítású.

I. emeleti lakás:

60nm-es, jelenlegi kialakítása:
-előszoba
-43nm-es étkezős nappali
-konyha
-kamra
-zuhanyzós fürdőszoba, Wc-vel
-külön Wc
-előtér a teraszra
-erkély
-terasz

A lakás az utcafrontról emeleti, erkélyes, a kert felől földszinti, kertkapcsolatos, kijárattal a hátsó teraszra. Könnyedén leválasztható egy külön hálószoba, a jelenlegi tulajdonosnak nem volt rá szüksége. A mozgatható falaknak köszönhetően az igényeknek megfelelő alaprajz kialakítható.

II. emeleti lakás:

Belső kétszintes, duplakomfortos lakás Bruttó: 103,7nm (Nettó: 84nm) Az alsó szint: 55nm, a tetőtér Bruttó: 48,7nm (Nettó: 29nm)

Az alsó szint kialakítása:
-előszoba
-35nm-es étkezős nappali
-8nm-es hálószoba
-konyha
-kamra
-kádas fürdőszoba, Wc-vel
-külön Wc
-2 erkély

A felső szint kialakítása:
-2 külön nyíló hálószoba
-kádas fürdőszoba Wc-vel
-gyerekeknek galéria
-erkély, panorámával a Hármashatárhegyre

Földszint kialakítása:
- 23nm-es garázs
- 14nm-es műhely, mely lehet dolgozószoba, edzőhelyiség, szauna, stb.
-zuhanyzó
-külön Wc

Elhelyezkedés:

A XII. kerület egyik legkedveltebb részén, csendes mellékutcában, zöldövezetben, mégis könnyen megközelíthető helyen. Közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és kiváló tömegközlekedés.

Közlekedés:

Autóval a belváros 15 perc. Gyalogosan a hátsó kertkapun át 250 méterre van a fogas- és buszmegállók (21, 21A, 60B, 210, 210B, 212A, 212B, 221, 990), melyekkel a város különböző pontjaira juthatunk el.

Irány ár: 239.900.000Ft Érd.: 0670 288 7991