Budapest, II. kerület

Kulcsrakész otthont keres magának a Rózsadomb lábánál?

- II. kerület, Országút
- 90 m²
- Amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, vendég WC
- 3. emelet, liftes társasház
- Teljeskörűen felújított (2025 befejezés), teljesen berendezett
- Padlófűtés, 3 rétegű fa nyílászárók, légkondicionálás, AEG gépek
- Alacsony fenntartású

Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik befektetési céllal, vagy akár saját részre keresnek egy rendkívül vonzó, alacsony fenntartású, azonnal kiadható ingatlant a Budai oldal legfrekventáltabb részén.

LOKÁCIÓ
Az ingatlan Budapest II. kerületének kedvelt, központi részén, Országút városrészben található.
A lokáció kiváló, pár perces sétával elérhető a Mechwart liget, a Margit körút, valamint a Mammut Bevásárlóközpont.
Ez a környezet egyesíti a zöldövezet közelségét a belváros közelségével és a szolgáltatások minden típusával.

A tömegközlekedés rendkívül fejlett, a közelben a legfontosabb járatok is elérhetőek:
Villamos: 4, 6, 17
Busz: 6, 11, 91, 111, 191, 291
Éjszakai járatok: 931, 960

LAKÁS
A 90 m²-es, 3. emeleti lakás átfogó, magas minőségű felújításon esett át, és teljes berendezéssel együtt eladó. Az ingatlan elosztása optimális: amerikai konyhás nappali, két külön hálószoba, két fürdőszoba és egy külön vendég WC található benne.
A felújítás során minden csatorna, meleg-, hidegvíz- és fűtéscső cserélve lett.
A szomszéddal közös falak akusztikai kartonozást kaptak a hangszigetelés érdekében.
A padló alatt 5 cm esztrichbeton található, a vizes helyiségekben és a folyosón pedig padlófűtés is hőfok kiegyenlítő funkciót lát el.

Fűtés: Házközponti fűtés, kiegészítésként két vízmelegítős bojlerrel.
Hűtés/fűtés: Három Gree beltéri klíma (hűtő/fűtő), két kültéri egységről.
Konyha: Beépített bútorok, AEG gépekkel felszerelve.
Burkolatok/szerelvények: Italgraniti csempe (60x120 cm), Bugnatese réz csaptelepek.
Nyílászárók: Háromrétegű fa nyílászárók.
További kényelem: Álmennyezetbe épített elszívó rendszer.

TÁRSASHÁZ
A lakás egy szép, liftes társasház 3. emeletén található. Békés, kulturált a lakóközösség.

PARKOLÁS
Parkolási lehetőség a ház melletti épületben bérelhető, melynek díja 57 150 Ft/hó.

FENNTARTÁS
A közös költség összege 47 000 Ft/hó, ami rendkívül kedvező, mivel már tartalmazza a fűtés és a víz díját.
Ez a lakás ideális választás azoknak, akik egy bajmentes, kulcsrakész, magas minőségben felújított budai otthont keresnek központi lokációval. Kiváló befektetésre, vagy azonnal költözhető otthonnak is.

Megtekintéshez és bármilyen egyéb kérdés megválaszolásához keressen bátran!
Az alaprajz a valóságot tükrözi.
Az ingatlan per és tehermentes.