Budapest, XXII. kerület, Ungvári utca

Eladó Budafokon csetes átmenő forgalomtól mentes mellék utcában lévő üres telekrész.
A szintterületi mutató szabályozása miatt a telekre egy kb 250-270 bruttó m2 földszintes és ennek tetőtér beépítéses épülete építhető rá összesen.
Ebből a már meglévő épület 135 m² Bruttó területet foglal el.
Az üres területen két szinten 117 földszint + 117 emelet nettó m2 építhető még meg.
Az ingatlan előnye hogy a meglévő épület jobb oldalra épült, ezért optimális a széles utcafronttal rendelkező bal oldalára egy újabb épület megépítése mert teljesen egymástól függetlenül tudnak mind a ketten az utcáról bejárni.
Így az ikerház kapcsolódási pontjának elég akár egy autó beálló vagy egy fedett szaletli.
Az utcafront északi tájolású, a kert vége déli tájolás, ami egy nagy teraszos ház megépítésénél kedvező, mert világos.

Ikerház építésére alkalmas.

Az ingatlan főbb jellemzői:

-1094 m2 teljes telekméret
-500 m2 értékesítendő üres telekrész
-Lke-1/Gksz-2/BF/4 övezeti besorolás
-35 méteres telekmélység
-15 méteres saját utcafront (30 méter a teljes telek utcafrontja.)
-Vízóra telken belül az utcában.
-Villanyóra telken belül
-Gázóra telken belül
-Csatornázott
-Körbekerített
-Sík terep
-Szabályos téglalap alakú

Buszmegálló:Pannónia utcai 4 perc gyalogosan.

Ajánlom befektetőknek, az értékállósága miatt, és építkezni vágyóknak, akik szeretnék biztonságos, rendezett, kertvárosi környezetben megvalósítani álmaik otthonát.

Irodánkban a következő szolgáltatásokkal állunk meglévő és leendő ügyfeleink rendelkezésére:
-ingatlanközvetítés (díjmentes tanácsadás, kiemelt méretű vevői adatbázis, magas szintű szakmai háttér, hatékony eladási stratégia, profi áralku)
-értékbecslés
-bank semleges hitelügyintézés vásárlóknak (díjmentes hitelszűrés és tanácsadás)
-Adás-vétellel kapcsolatos jogi tanácsadás.
-Energetikai tanúsítvány készítése.
Bármely kérdés felmerül önben az ingatlannal kapcsolatban, keressen bátran,

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a pénzmosás, és terrorizmus elleni adatvédelem (GDPR) értelmében a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó JANAVIT Ingatlaniroda általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához.
Részletes adatkezelési tájékoztatónkat megtalálja honlapunkon.