Budapest, XII. kerület

XII. Kerületben Orbánhegyen, Buda egyik legjobb részén, egy zsákutcában keres egy ritka exkluzív 5, de akár 6 szobás, panorámás ingatlant zöld és nesztelen környezetben?

- 210 m² nettó alapterületű ikerház + 20 m² és 16 m² erkély, illetve egy 23 m² terasz a kertben
- Zsákutca végén, így rendkívül csendes környezet
- Újszerű állapotban
- Nappali + 4 hálószoba + 3 fürdőszoba két szinten (akár egy 5. hálószoba kialakítható)
- Kialakításának köszönhetően akár még + 1 szoba is kialakítható
- Teljes privátság, intimitás. Senkinek nincsen rálátása az ingatlanra.
- Panoráma ablakokkal, bőséges természetes fény
- Panoráma kilátás
- Ablakok K, Ny, É irányba néznek így minden napszakban világos
- Kertkapcsolat, ősfás, saját kert elöl és hátul egyaránt!
- Tágas mosókonyhával
- 2 férőhelyes garázs és ezen felül még udvari beállási lehetőség, melyet az ár tartalmaz
- Fantasztikus szomszédokkal

Ajánlanám kiemelkedő lokációja, újszerű állapota és az 5, akár 6 szobás kialakítása okán több gyermekes családoknak, akik privátságra vágynak, mégis közel a belvároshoz, nemzetközi iskolákhoz zöldövezetben.

ELHELYEZKEDÉS:
  - A XII. kerület (Hegyvidék) egyik legkedveltebb, csendes, zöldövezeti részén található
  - Budai hegyek közvetlen közelében, friss levegő és természetközeli környezet
  - Családi házas, villanegyed jellegű övezet

Infrastruktúra:
  - Általános, nemzetközi iskolák és óvodák gyalogos távolságban
  - Kútvölgyi Kórház és Országos Gerincgyógyászati Központ a közelben
  - Kisebb üzletek, pékségek a környéken
  - MOM Park bevásárlóközpont néhány megállóra, pár percre autóval

Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok:
  - 110, 112 busz megállója gyalog elérhető távolságban, amely a belvárosba visz direktben.

Ez a lokáció ideális lehet családoknak, természetkedvelőknek, illetve azoknak, akik a városi nyüzsgéstől távolabb, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező helyen szeretnének élni. 

HÁZRÓL:
A háromszintes ikerház 1990 környékén épült és 2011-ben teljeskörű felújításon esett át.
Azóta is folyton felújítások mentek végbe és a képeken látható kitűnő állapotnak örvend.
Fontos, hogy teljes a privátság, ráadásul a szomszédból sem lát rá senki az élettérre.
Hátul pedig a saját kertünkben élvezhetjük a családi, baráti összejöveteleket.

Az 500m²-es telek már önmagában is nagy értéket képvisel ebben a lokációban.

A ház tájolásának köszönhetően már reggeltől kezdvén világos és a környékből adódóan síri csend tapasztalható egész nap.

Jelenleg a nappalin felül 4 hálószoba és 3 fürdőszoba is helyet kapott, az alsó szinten pedig egy hatalmas mosókonyha, gépészet és 2 férőhelyes garázs található.
A nappaliban és szülői hálóban található fatüzelésű kandalló ámulatbaejtő hangulatot ad, ráadásul a teljes lakást könnyedén be tudja fűteni.
Az egyedi tervezésű konyha teljesen gépesített.

Mind a két erkély (20 m², 16 m²) K-i fekvésű, így reggelente élvezhetjük a napsugarakat, délutánonként pedig kiülhetünk az erős napsugaraktól védetten.

A kondenzációs kazán biztosítja alacsony rezsiköltségek.
A rezsiköltség (víz, gáz, villany) jelenleg nagyjából 30.000Ft körül alakul!

PARKOLÁS:
2 beállásos garázsban, melyet az ár tartalmaz.
Előtte az udvarban még egy 3. autó is elfér, illetve az utcában könnyen még több autó meg tud állni.

Tökéletes választás azoknak, akik a családi házak nyugalmát, természetközelséget, egyedi stílust és a belváros közelségét egyszerre keresik.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető.
A lakás hétköznap és hétvégén is rugalmasan megtekinthető.
Ha bármilyen kérdése lenne, várom hívását!