Budapest, IX. kerület

В жилом комплексе Allure Residence Budapest, расположенном в IX районе, Ференцварош, недалеко от набережной Дуная, ищет нового владельца квартира площадью 58 м² с американской кухней-гостиной + 2 спальни и большой лоджией. Квартира полностью меблирована. Если вы ищете современное, молодежное жилье, которое можно сразу заселять или легко сдавать в аренду, обязательно посмотрите это предложение!
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА ИДЕАЛЬНА?
✅ Находится на 2 этаже, 58 м², 3 комнаты, лоджия 13 м².
✅ Планировка: гостиная с американской кухней и обеденной зоной с выходом на лоджию, кабинет, спальня (с дополнительной звукоизоляцией), ванная комната с ванной и туалетом, прихожая.
✅ Современный дизайн и цветовая гамма, логичная планировка, восточная ориентация, светлая и тихая.
✅ Квартира находится в доме построенный в 2020 году с использованием качественных материалов, стильный и изысканный интерьер.
✅ Современные пластиковые окна с энергосберегающим и звукоизоляционным стеклом, оснащены электрическими жалюзи.
✅ Радиаторное топление и горячее водоснабжение обеспечиваются централизованной системой, с индивидуальными счетчикию Эксплуатационные расходы невысокие.
✅ В стоимость включена полная мебель, а также техника и светильники, показанные на фото.
✅ Квартира готова к заселению, при желании легко сдается в аренду по цене выше средней, что делает её отличным вложением.
✅ К квартире обязательна покупка 1 место в подземном гараже за 8 млн форинтов, а также кладовое помещение 4 м² за 4 млн форинтов.
О ДОМЕ:
➡️ Современный жилой комплекс, сданный в 2020 году, состоит из 3 зданий и насчитывает более 500 квартир.
➡️ Здание монолитное железобетонное с современным тепло- и звукоизоляционным слоем (16 см внешней изоляции).
➡️ На первом этаже расположены коммерческие помещения (например, супермаркет Spar, магазин Rossmann), в подвале – места в гараже и кладовое помещение.
➡️ Круглосуточная охрана повышает безопасность и комфорт проживания.
➡️ Облагороженный, закрытый внутренний двор с детскими площадками и общественными зонами.
➡️ В подземном гараже есть зарядные станции для электромобилей.
ОКРУЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТ:
✅ IX район Будапешта, Ференцварош – динамично развивающийся район, близко к набережной Дуная.
✅ Отличная инфраструктура: рядом множество магазинов (торговый центр Lurdy Ház, магазины в доме), рестораны, кафе, аптеки, спортивные объекты.
✅ Культурные и досуговые возможности: в нескольких минутах ходьбы Дворец искусств (MÜPA), Национальный театр, популярные набережные Дуная (Kopaszi-gát) легко доступны.
✅ Отличное транспортное сообщение: трамвай №2, автобусы 23, 54, 55 и ночные маршруты в 5 минутах ходьбы; площадь Борарош (HÉV, трамвай 4-6) примерно в 10 минутах; станции метро 3 линии Klinikák и Nagyvárad tér также рядом.
✅ На автомобиле легко добраться до основных точек города по Soroksári út и мосту Ракоци, а также до автомагистрали M0; центр Будапешта в нескольких минутах.
✅ Район особенно привлекателен для молодежи и любителей космополитического образа жизни.

✨ Не упустите уникальную возможность!

Дополнительная информация и просмотр:
📞 +36 70 454 3832

Покажу с удовольствием — обращайтесь! 😊