Budapest, III. kerület

𝐑𝐨̈𝐯𝐢𝐝𝐞𝐧:
67 m2, 2 szoba, panoráma, polgári lakás, kétirányú fekvés, világos lakás
Felújított, légkondicionált, költségmentesen költözhető, alakítható, könnyen kiadható. Lokációja kiváló, közelben az Óbudai Egyetem, az Árpád Gimnázium. Tömegközlekedés (fonódó villamos, buszok) remek, még éjszaka is.
Könnyen kiadható, tágas szobákkal, tágas terekkel rendelkezik.

𝐇𝐨𝐬𝐬𝐳𝐚𝐛𝐛𝐚𝐧:
A lakás saját részre felújított, kiváló állapotú, költségmentesen beköltözhető.
2 szoba + hall. Nagy konyha, étkezővel, kamrával.
Infrastruktúrája, kialakítása miatt remek befektetés, akár 2 főnek külön is kiadható. Az Óbudai Egyetem 2 perc séta távolságra található!

A zárt folyosóról a lakásba érve a hallba jutunk, innen érhető el az összes többi helyiség. A nagyméretű konyha nyugati fekvésű, panorámás kilátással a zöld belső udvar felé, része a kamra, de annak elbontásával kialakítható akár egy amerikai konyhás nappali is. A konyha mellett a hatalmas nappali, mely méretéből adódóan tovább alakítható, ketté is választható. Mellette a másik szoba, jelenleg háló. Mindkét szoba keleti fekvésű, világos, benapozott.
A hallból elérhető még a fürdőszoba, a különálló a wc valamint egy tároló.
A fürdőszobába 2 éve minőségi új beépített bútorok, Grohe csaptelepek és Colpa-San felsőkategóriás cseh kád került. A szobákban és hallban fa parketta, a többi helyiségben járólap, csempe található.

A fűtésről Saunier Duval cirkó gondoskodik, melyhez néhány éve teljesen új bélelt kémény lett építve (szabványoknak megfelelő, hatóságok által ellenőrizve, dokumentumokkal igazolva!).
Vadonatúj inverteres légkondicionáló beszerelve.

A lakáshoz erkély is kialakítható!
A 2 szoba végébe egy akár 10m! hosszú, összefüggő erkély kialakítható (nem engedélyköteles és a talapzata már megvan!), melyről rálátunk a Parlament kupoláira és a Szabadság-szoborra.

A lakás a 4. emeleten található, lift nincs, cserébe van panoráma, napfény.
A lépcsőház tágas, ablakos, világos, könnyen feljutunk az emeletre. Fölöttünk manzárd, szomszéd csak alattunk és mellettünk az egyik oldalon van. A lakáshoz tartozik egy 12 m2-es pince. A társasház állapota jó, megtakarításokkal rendelkezik, rendes és egyre fiatalosabb lakóközösség jellemzi.

A környék biztonságos, egyre felkapottabb, sorra épülnek a luxus társasházi lakások. A parkolás az utcán fizetős, de az itt lakóknak évi pár ezer forintos éves engedély kiváltható. Az utca egyirányú.
 
A környék infrastruktúrája remek!
2 perc sétára az Óbudai Egyetem, az Árpád Gimnázium!
A közelben több bolt, kisbolt, dohánybolt, park, uszoda, fürdő, egészségügyi-, kikapcsolódási-, és sportolási lehetőséget találunk.
A közlekedés kiváló, két percre több tömegközeledési eszköz is elérhető, buszok, éjszakai buszok (9, 109, 111, 923, 934, 960), HÉV, fonódó villamos (17, 19, 41). Pár perc a rakpart, a belváros és az M0-s körgyűrű is könnyen elérhető.
Néhány perc séta a Duna part, a Kiscelli Parkerdő vagy akár a Margit sziget.

A rendezett tulajdoni viszonyú lakás rugalmasan megtekinthető.

A hétvége másnak pihenőnap, nekem nem! Várom hívását, akár hétvégén is.