Budapest, III. kerület (Békásmegyer)

Figyelem! Az ingatlan várható birtokbaadási ideje 2026.11.30-a. Szerződni, foglalózni lehet a mostani áron, de az átadás várhatóan 2026.11.30-án lesz.

III. ker. Békásmegyer hegy felöli oldalán a Zemplén győző utcában eladó egy szépen felújított 9. emeleti 1+2 szobás, étkezős, 56 m2-es panorámás lakás.

Helyiségek

Nappali: 21,21 m2
2 hálószoba: 7,4 és 7,5 m2
Étkező: 11,7 m2
Konyha: 5,61 m2
Fürdőszoba: 2,74 m2
Wc

Burkolatok: járólap, csempe

A ház a panelprogramban részt vett, a falak le lettek szigetelve.
Az ablakokon alumínium szerkezetű redőnyök vannak, szúnyoghálókkal. A fűtés hőleadók alumínium lapradiátorok. A fűtési költség 8.300 Ft/hónap

A nyári hűvös hőmérsékletet egy Mitsubishi 3,5 Kw-os klíma biztosítja a nappaliban.
A négy darab hideg és meleg vízórák le lettek cserélve, így azzal 2033-ig nincs gond.
Tájolás: D-i

Világos, déli fekvésű lakás, panorámás kilátással a Budai-hegységre. A nap reggeltől késő délelőttig beragyogja a helyiségeket, így egész évben kellemes, természetes fényárban élhet.
Télen is napfényes, nyáron pedig a forró délutáni napsütés nem terheli a lakást. Nyugodt, zöld környezet, akadálytalan kilátással.

Közös költség: 16 eft

Az ingatlan tehermentes, megtekintés rugalmas.

Miért jó Békásmegyeren lakni?

Kiváló levegőminőség

A hegy felőli oldalról fújó uralkodó szelek miatt a levegő friss és tiszta, ami lényegesen jobb életminőséget biztosít, különösen családok számára.

Zöld környezet és kirándulási lehetőségek

A hegyhez közeli fekvés lehetőséget ad gyakori szabadtéri programokra. A környéken a Róka-hegy, a Mocsaras-dűlő természetvédelmi területei könnyen elérhetők, a környék kiváló piknikezésre, sétára, túrázásra.

Kiváló infrastruktúra, szolgáltatások közelsége

A hegy felőli területek infrastruktúrája fejlett: a helyi piac, óvodák, orvosi rendelők, és a Duna-part mind pár perces távolságra találhatók.
Egy vevőm szerint:
„Szép hely, közel van minden... Orvosi rendelő, iskolák, óvodák, cukrászda, kisbolt, nagy bolt, piac, minden egy-két percre tőled.”

Közlekedés és elérhetőség

Békásmegyer jól ellátott tömegközlekedéssel: a HÉV (H5) kényelmes városi és elővárosi kapcsolódást biztosít, a buszok rendszeresen közlekednek, még éjszakai járatok is elérhetők, így akár késő esti órákban is könnyedén megközelíthető a belváros. Egy helyi lakos ezt írta:
„A HÉV jól jár, könnyű és gyors vele bejutni a városba… rengeteg busz, ami bevisz a központba.”

Családbarát környezet

A fiatal családok körében népszerű ez a környék, részben kiváló lakhatási lehetőségek miatt. A 70-es években kezdődött lakótelep-építés eleve vonzott családokat, és ma már modern, hőszigetelt épületek állnak rendelkezésre.

Biztonságos, nyugodt lakókörnyezet

A hegy felőli oldal – több beszámoló szerint – „szebb” és biztonságosabb, kevésbé zsúfolt, nyugodt, barátságos közösségi tér jellemzi

Saját Otthon Ingatlan és Hiteliroda