Budapest, V. kerület

Egy csodálatos lehetőség a Váci utcában! 2 külön bejáratú és külön mérőórákkal felszerelt lakás egyben ELADÓ a gyönyörű Lachner házban!
Kiváló befektetés mind bérbeadás szempontjából, illetve üzleti tevékenység és lakhatás egy helyen való megoldására.

Az ingatlan alapterülete 97 m2, két külön bejárattal rendelkezik. Az egyik bejárat a zárt lépcsőházból, a másik a függőfolyosóról nyílik. Egyetlen közvetlen oldalszomszédja van. A lakás kétfelé lett osztva. Az egyik lakrész 71m2, két utcai nézetű szobából, konyhából, kádas és zuhanyzós fürdőszobából és külön wc-ből áll. A másik lakás 26 m2, konyhás étkezőből, hálószobából és zuhanyzós fürdőből áll.
Az ingatlan 6 éve lett teljeskörűen felújítva, azóta bérbeadással volt hasznosítva.
A fűtésről és a melegvízellátásról házközponti kazán gondoskodik, lapradiátorok adják le a hőt minden helyiségben. A villany-és vízvezetékek cserélve lettek és a fürdőszobák is fel lettek újítva. A faablakokat renoválták, és kaptak egy duplaüvegezést. Egyszóval költözhető állapotban van. Az 1. emeleten található, de mivel félemelet is van ezért ez gyakorlatban a 3. szint. Az utcai nézetű szobák nyugati irányba néznek és rendkívül világosak.

A társasház a Révész Sámuel-Kollár József építészpáros épülete. A Régiposta utca sarkán, a Meki fölötti, szecessziós homlokzatot érdemes jobban szemügyre venni, minden részlete és dísze izgalmas. Minden szintet más, stilizált emberi és állati fejek, illetve egész alakok díszítenek. A homlokzat egészén az erőteljes függőleges tagolás, a geometrizáló formák és az épületdíszek, pl. az óriási atlaszok miatt leginkább a német Jugendstil hatása érződik. 1912 az építés éve, a mellette lévő, Lechner Ödön-féle színes Thonet-ház akkor már állt. A hexagonokat mintázó járólap ebből a korszakból maradt, a gyönyörű kovácsoltvas liftház és korlát a melléklépcsőn, és egy nagyon fotogén főlépcsőház, aminek egy részén még megvan a gumiszőnyeg borítás és csodás a lépcsőkorlát. Az épületnek van bejárata a Váci utca és az Aranykéz utca felől is, pont egymással szemben, a kettőt egy üvegtetővel borított folyosó köti össze, ahonnét az udvarra is ki lehet menni.
A lokációról csak szuperlatívuszokban lehet beszélni.
A Régi Posta utca a Váci utca és a Duna-part között húzódik, pár perc sétára található a Ferenciek tere, a Vörösmarty tér, valamint a Duna-korzó. A környéken számos elegáns étterem, kávézó, galéria, luxusüzlet és szálloda található – a város ezen része egész évben élénk turisztikai és üzleti forgalmat bonyolít.
Kiváló infrastruktúra és tömegközlekedés
M3 (kék) metró – Ferenciek tere megálló 3 perc gyalog, és pár perc alatt elérhető a Deák Ferenc tér, ahol három metróvonal találkozik
47/49-es villamosok – közvetlen kapcsolat a pesti és budai oldallal Számos busz- és éjszakai járat a közvetlen közelben.
Ez a központi elhelyezkedés kiváló választás mindazok számára, akik elsőrangú belvárosi életminőségre, vagy értékálló, stabil hozamot termelő befektetésre vágynak.
Ára: 480.000.- euro
Budapesti lakás vagy családi ház beszámítása értékegyeztetéssel lehetséges.
Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére.
Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan.
Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!
Lachner Commercial and Residential Building – Váci Street 11B (Régiposta Street 10)

A wonderful opportunity on Váci Street! Two separate apartments with individual entrances and separate utility meters are FOR SALE together in the beautiful Lachner House.

An excellent investment both for rental purposes and for combining business activities with residential use in one place.

The property has a floor area of 97 m² and features two separate entrances. One entrance opens from the enclosed staircase, and the other from the open corridor. There is only one direct neighboring apartment. The property has been divided into two units.
• The first unit is 71 m², consisting of two street-facing rooms, a kitchen, a bathroom with bathtub and shower, and a separate toilet.
• The second unit is 26 m², consisting of a kitchen with dining area, a bedroom, and a bathroom with shower.

The property underwent a complete renovation 6 years ago, and since then it has been used for rental.

Heating and hot water are provided by a central boiler, with panel radiators in all rooms. Electrical wiring and plumbing have been replaced, and the bathrooms have been renovated. The wooden windows were refurbished and received double glazing. In short: the apartment is move-in ready.

It is located on the 1st floor, which in practice corresponds to the 3rd level, due to the presence of a mezzanine. The street-facing rooms look west and receive plenty of natural light.

The residential building was designed by architects Sámuel Révész and József Kollár. Located on the corner of Régiposta Street, above McDonald’s, its Art Nouveau façade deserves a closer look — every detail and ornament is fascinating. Each floor is decorated with different stylized human and animal heads and full figures. The strong vertical divisions, geometric forms, and ornaments — including the giant Atlases — show clear influence of German Jugendstil. Next to it stands the colorful Thonet House by Ödön Lechner, which had already been built at that time. The hexagon-patterned tiles date from the same era, as well as the beautiful wrought-iron elevator shaft and railing on the side staircase, and the very photogenic main staircase, part of which still has its original rubber flooring and stunning banisters.

The building has entrances from both Váci Street and Aranykéz Street, directly opposite each other, connected by a glass-roofed corridor leading also to the courtyard.

The location can only be described in superlatives.

Régiposta Street runs between Váci Street and the Danube riverfront, just a few minutes’ walk from Ferenciek Square, Vörösmarty Square, and the Danube Promenade. The area is full of elegant restaurants, cafés, galleries, luxury shops, and hotels — this part of the city enjoys vibrant tourist and business activity all year round.

Excellent infrastructure and public transport
• M3 (blue) metro – Ferenciek tere station is a 3-minute walk away, and Deák Ferenc Square — where three metro lines connect — is also just a few minutes away.
• Trams 47/49 provide direct access to both the Pest and Buda sides.
• Numerous bus and night routes are also in the immediate vicinity.

This central location is an ideal choice for those seeking first-class downtown living quality or a stable, value-preserving investment with reliable returns.

Exchange with a Budapest apartment or family house is possible, subject to value agreement.

We offer assistance with loan arrangements and free consultation, and our office lawyer is available to clients at a discounted rate.
Feel free to call me anytime — I am available every day of the week!
If you are struggling with selling your property, feel free to write or call.
I guarantee we will find the solution!