Budakalász, Fácán utca

**PÁRATLAN LEHETŐSÉG BUDAPEST KÖZELÉBEN!**

Elérkezett az idő, hogy Ön is RÉSZÉSE legyen egy KIVÉTELES ajánlatnak Budakalász Szentistvántelepen!

Egy 1560 nm-es, teljesen sík telken két önálló CSALÁDI HÁZ várja új tulajdonosát. Akár több generáció együttélését, akár egy extra bérbeadható lakóegység megteremtését tervezi, ez az ingatlan minden igényt kielégít.

**1. HÁZ: MODERN ÉS PRÉMIUM MINŐSÉG**
A 213 nm-es főépület 2022 decemberében készült el, a lehető legjobb minőségű építőanyagok és NYÍLÁSZÁRÓK felhasználásával. Az épület tervezése és kivitelezése a legkisebb részletekig átgondolt és TÖKÉLETESEN megvalósított.
A főbejáraton belépve egy TEKINTÉLYES előtér fogad minket, onnan továbbhaladva egy amerikai konyhás nappaliba jutunk, melyhez egy külön hálószoba és fürdőszoba is kapcsolódik. A NAPPALIBŐL egy 23 nm-es fedett teraszra léphetünk. A másik irányba indulva 2 hálószoba, egy luxusmozi szoba, és háztartási helyiség kapott helyet. A DUPLA Garázs közvetlenül az utcafronton helyezkedik el és a lakótérből is megközelíthető. A szigetelésről Veka 82MD nyílászárók, 25 cm kőzetgyapot padlástér szigetelés és 15 cm Austrotherm reflex grafitos fal szigetelés gondoskodik, mindezek révén az éves gázfogyasztás meglepően ALACSONY (1.600 m³).

**2. HÁZ: KOMPAKT ÉS ELEGÁNS**
A kisebb ház 64 nm alapterületű, és szintén modern, amerikai konyhás nappalival rendelkezik. Az épülethez egy 11,5 nm-es fedett terasz és egy 4x6 m-es medence tartozik. Az elektromos fűtés Adax radiátorokkal és hőszivattyús klímával biztosít maximális komfortot.

**KÖZÖS KERT: PIHENÉS ÉS KIKAPCSOLÓDÁS**
Az udvar középső részén található egy könnyűszerkezetes, fém ház - ideális helyként szolgál akár szabadidős tevékenységekhez, akár tárolónak.

A házak havi áramfogyasztása (beleértve az elektromos autó töltést is) mindössze 70.000 Ft, melyből az elektromos autó töltés kb. 40.000 Ft-ot jelent.

Ez az ingatlan KIHAGYHATATLAN azok számára, akik PRÉMIUM minőséget és KÉNYELMET keresnek Budapest vonzáskörzetében.

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget!

**Hívjon MOST: 06-30-983-4673** HZ067224

Fedezze fel álmai otthonát Budakalász Szentistvántelepen, ahol a LUXUS és PRAKTIKUM tökéletes kombinációja vár Önre!