Budapest, VII. kerület

Külső Erzsébetváros szívében, a Bethlen Gábor tér közvetlen közelében eladó egy 83 m²-es + 2 erkélyes (össz. 4 m²), 2. emeleti, kiváló elosztású polgári lakás, rendezett, műszakilag karbantartott társasházban.

🏡 A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI
83 m² 3 külön bejáratú szoba
Könnyedén 4 szobássá alakítható
Étkezős konyha vagy amerikai konyhás nappali is kialakítható
Fürdőszoba + WC és külön mellékhelyiség
2 napfényes, fákra néző erkély
Dél–délnyugati tájolás, világos terek
Lakható, jó állapot, részben cserélt nyílászárók

🔧 MŰSZAKI TARTALOM
Fűtés: gázcirkó, radiátorokkal (bélelt kémény)
Meleg víz: villanybojler
Hűtő–fűtő klíma
Villamos hálózat felülvizsgálat alatt
2×16 A, nappali + éjszakai mérő

💰 KEDVEZŐ FENNTARTÁS
Fűtés átalány: 8.000 Ft/hó
Közös költség: 28.000 Ft/hó (korlátlan vízfogyasztással)
➡️ Méretéhez képest kifejezetten alacsony rezsi

🏢 TÁRSASHÁZ
Gondozott, jó lakóközösség
Teljes tetőcsere megtörtént
Felszálló villanyvezetékek cserélve
Frissen festett lépcsőház

📍 LOKÁCIÓ – MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA
74/78/79 troli, 7-es buszcsalád, 4–6 villamos
Keleti pályaudvar (M2, M4 metró) pár perc
Városliget, egyetemek, piac, kávézók, sportolási lehetőségek a közelben

🎯 KINEK IDEÁLIS?
Családoknak
Fiatal pároknak
Befektetőknek (kiváló kiadhatóság!)
📞 Hívjon bizalommal – szívesen megmutatom akár hétvégén is!