Baja

🏡 Eladó különleges minőségű családi ház – Baja belváros, zöld övezet
(🇭🇺 HU / 🇩🇪 DE / 🇬🇧 ENG)
🆔 Ingatlan azonosító: 849217
📐 Alapterület: 188 m²
🌳 Telek mérete: 543 m²
📍 Baja belvárosa – csendes, zöld, családi házas környezet
🛏 Helyiségek és elrendezés:
✅ 3 hálószoba (1 felújítva: 2023)
✅ Nappali intarziás parkettával
✅ Étkező + világos folyosói élettér
✅ Beépített konyhabútoros konyha
✅ Bútorozott kamra
✅ Fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és bidével
✅ Külön WC kézmosóval
✅ Mosókonyha + padlásfeljáró
✅ 90 m²-es angolaknás, szigetelt pince (konyha + tároló)
🔧 Műszaki adatok és állapot:
✅ Ytong falazat
✅ Egyedi faszerkezetű nyílászárók
✅ Padlófűtés + radiátoros fűtés, kombi gázkazán
✅ Villanybojler
✅ Cserépkályha a nappaliban
✅ Nagy teljesítményű klíma
✅ Riasztórendszer
✅ 1997-ben épült, rendszeresen karbantartott
🌳 Kert és külső adottságok:
✅ Parkosított, rendezett kert
✅ Bográcsozó
✅ Elöl és hátul fedett terasz (fagyálló kerámia burkolat)
✅ Garázs + fedett kocsibeálló
✅ Ingyenes utcai parkolás
✅ Kiváló elhelyezkedés: Sugó part, boltok, orvosi rendelő, patika, iskolák pár perc sétára
💎 Ideális választás mindazoknak, akik igényes, tartós, minőségi otthont keresnek Baján.
💰 Ár: 249.900.000 HUF
📎 Bővebb információ és megtekintés:
👉 https://immo1.veneosys.com/ingatlan/849217
📧 vidakovics.gabor@immo1.hu
☎️ +36 70 599 9917
---------------------
/ 🇩🇪 DEUTSCH 🇩🇪 /
---------------------
🏡 Besonderes Einfamilienhaus von hoher Bauqualität – Innenstadt von Baja
🆔 Objekt-ID: 849217
📐 Wohnfläche: 188 m²
🌳 Grundstücksgröße: 543 m²
📍 Ruhige, grüne Wohnlage im Stadtzentrum
🛏 Räume und Aufteilung:
✅ 3 Schlafzimmer (1 komplett renoviert: 2023)
✅ Wohnzimmer mit Intarsienparkett
✅ Essbereich + heller Wohnflur
✅ Küche mit Einbaumöbeln
✅ Vorratsraum
✅ Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet
✅ Separates WC mit Handwaschbecken
✅ Waschküche + Zugang zum Dachboden
✅ 90 m² isolierter Keller mit englischem Lichtschacht (Küche + Lagerraum)
🔧 Technische Daten und Zustand:
✅ Ytong-Mauerwerk
✅ Maßgefertigte Holzfenster
✅ Fußbodenheizung + Radiatoren, Kombigastherme
✅ Elektroboiler
✅ Kachelofen im Wohnzimmer
✅ Leistungsstarke Klimaanlage
✅ Alarmsystem
✅ Baujahr 1997, regelmäßig instandgehalten
🌳 Garten und Außenbereich:
✅ Gepflegter, parkähnlicher Garten
✅ Grill-/Kochstelle im Freien
✅ Überdachte Terrassen vorne und hinten (Frostsicher gefliest)
✅ Garage + überdachter Stellplatz
✅ Kostenfreies Parken auf der Straße
✅ Hervorragende Lage: Sugó-Ufer, Geschäfte, Arztpraxis, Apotheke, Schulen in Gehweite
💎 Ideal für alle, die ein hochwertiges, langlebiges und elegáns Zuhause in Baja suchen.
💰 Preis: 249.900.000 HUF
📎 Weitere Informationen und Besichtigung:
👉 https://immo1.veneosys.com/ingatlan/849217
📧 vidakovics.gabor@immo1.hu
☎️ +36 70 599 9917
--------------------
/ 🇬🇧 ENGLISH 🇬🇧 /
--------------------
🏡 Exceptional high-quality family home for sale – Baja city center
🆔 Property ID: 849217
📐 Area: 188 m²
🌳 Plot size: 543 m²
📍 Quiet, green residential area in the heart of Baja
🛏 Rooms and layout:
✅ 3 bedrooms (1 fully renovated in 2023)
✅ Living room with inlaid parquet flooring
✅ Dining area + bright hallway living space
✅ Kitchen with built-in cabinets
✅ Pantry
✅ Bathroom with bathtub, shower and bidet
✅ Separate toilet with handwash basin
✅ Laundry room + attic access
✅ 90 m² insulated basement with English-style lightwell (kitchen + storage)
🔧 Technical data and condition:
✅ Ytong masonry
✅ Custom wooden windows
✅ Underfloor heating + radiators with combi gas boiler
✅ Electric boiler
✅ Built-in tile stove in the living room
✅ High-performance air conditioner
✅ Alarm system
✅ Built in 1997, regularly maintained
🌳 Garden and exterior features:
✅ Landscaped, well-kept garden
✅ Outdoor cooking / fire pit area
✅ Covered terraces (front & back) with frost-resistant tiles
✅ Garage + covered carport
✅ Free street parking
✅ Excellent location: riverside promenade, shops, doctor, pharmacy, schools within walking distance
💎 Perfect for those seeking a premium-quality, durable and aesthetic home in Baja.
💰 Price: 249.900.000 HUF
📎 More information and viewing:
👉 https://immo1.veneosys.com/ingatlan/849217
📧 vidakovics.gabor@immo1.hu
☎️ +36 70 599 9917