Budapest, VII. kerület, Hernád utca

SCROLL DOWN FOR ENGLISH🇺🇸

ELADÓ egy 122 m2-es 6 SZOBA + 1 KÜLÖNÁLLÓ Lakásos Ingatlan a Városligetnél, a VII. kerületben.

A lakás egy jól karbantartott, Liftes társasház 3. emeletén található. Utcai nézetű, a Peterdy-Hernád utca sarkán helyezkedik el, 6 SZOBA + 1 KÜLÖNÁLLÓ STÚDIÓ LAKÁS, 3 Fürdőszoba és 3 WC található benne, összesen 122 m2-en.

A fűtés rendszer 2020-ban lett korszerűsítve, a lakás pedig 2023-ban lett Teljeskörűen Felújítva, Az elektromos hálózat cserélve lett, az ingatlanban kialakításra kerültek a szobák és a különálló stúdió lakás. A nagyobbik lakásban a fűtést és a melegvizet is a kazán biztosítja, a kisebbikben a fűtést a nagy lakás kazánja, a meleg vizet pedig elektromos bojler szolgáltatja. Minden szobában termofejes fűtőtestek vannak, így külön-külön szabályozható a hőmérséklet.

Az Elektromos hálózat 32 amperes, csillagszerűen a szabványoknak megfelelően van elosztva. A nyílászárók műanyagra lettek cserélve, az ingatlanban galériák növelik a bérbeadható hasznos alapterületet kb. 140 m2-re.

ELHELYEZKEDÉS: Kiváló elhelyezkedés a Keleti Pályaudvar közelében, a Városliget karnyújtásnyíra található, emiatt ajánlom saját célra, Két Generációs Család együttéléséhez, továbbá a stúdió lakás akár külön is bérbeadható, így amellett hogy otthont nyújt a családjának még pénzt is termel. Befektetőknek pedig a Keleti Pályaudvar, a kiváló közlekedés és a közelben lévő egyetemek miatt, mert így egy könnyen és jól kiadható eszköz.

Az ingatlan korábban AIRBNB-ként üzemelt, jelenleg Hosszútávon van hasznosítva.
BEVÉTEL: nettó 2.300 euró/hó vagy 27.600 euró/év

HOZAM:
Hosszú távú bérbeadás esetén a 385,000 eurós Irányárral és 27,600 eurós bevétellel számolva: kiváló évi 7,17%

Az összes gép, bútor és tartozék benne van az árban.
A lakás per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Irányár: 155 millió Ft ~ 385 ezer EUR ~ 397 ezer USD

Kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
Hívás/Whatsapp:
+ 36 30 687 6790

TOVÁBBI HIRDETÉSEIM MEGTEKINTHETI AZ ALÁBBI LINKEN:
https://ingatlan.posztolom.com/hirdetesek/nagy-krisztian/3687



—-----------


FOR SALE a 122 Sqm (1313 sq ft) 6 ROOM + 1 SEPARATE APARTMENT property in the 7th district, near The City Park.

The apartment is located on the 3rd floor of a well-maintained, elevator-equipped building. It has a street view, located on the corner of Peterdy-Hernád Street, has 6 ROOMS + 1 SEPARATE STUDIO APARTMENT, 3 Bathrooms and 3 WCs, a total of 122 Sqm.

The heating system was modernized in 2020, and the apartment was completely renovated in 2023, the electrical network was replaced, the property was divided into rooms and a separate studio apartment. In the larger apartment, heating and hot water are provided by the circular system, in the smaller one, heating is provided by the circular system of the large apartment, and hot water is provided by an electric boiler. There are thermo-head heaters in each room, so the temperature can be controlled individually.

The electrical network is 32 amperes, distributed in a star pattern according to standards. The windows and doors have been replaced with plastic, and galleries in the property increase the usable floor area for rent to approx. 140 m2.

LOCATION: Excellent location near the Keleti Railway Station, within arm's reach of The City Park (Városliget), which is why I recommend it for your own purposes, for a Two-Generation Family to live together, and the studio apartment can even be rented out separately, so in addition to providing a home for your family, it also generates money. For investors, the Keleti Railway Station, excellent transportation and nearby universities, provide it as an easy and well-rented asset.

The property previously operated as an AIRBNB, and is currently utilized for long-term rental.
INCOME: net 2,300 euros/month or 27,600 euros/year

ROI:
In the case of long-term renting, based on the Asking Price of 385,000 euros and an income of 27,600 euros:
excellent yield of 7.17% per year

All machines, furniture and appliances are included in the price.
The apartment is free of lawsuits and encumbrances, and can be taken into possession immediately.

Asking Price: HUF 155 million ~ EUR 385,000 ~ USD 397,000

Feel free to contact me regarding questions and visit
Phone/Whatsapp:
+ 36 30 687 6790

CHECK OUT MY OTHER LISTINGS:
https://ingatlan.posztolom.com/hirdetesek/nagy-krisztian/3687