https://minositettingatlanok.hu/en/real-estate/5886718
Sebestyén Szabolcs
Agent
36706255939
Tolna
54.9 million HUF
494 595 HUF/m²
Floor Area
100m2
Plot
1241 m²
Rooms
4
For sale house (family house)
Floor Area
100 m²
Plot Area
1241 m²
Balcony Area
22 m²
Has Garden
Yes
Number of Rooms
4
Heating
Gas Boiler
Property Condition
Good Condition
Year of Construction
1985
Building Floors
Single-story
Has Basement
No
Attic
property.house_attic.attic
Convertible Attic
Convertible
Elevator
No
Solar Panel
No
Insulation
Yes
Parking Space
Private Garage
View
Courtyard View
Air Conditioned
No
Orientation
South
Panel Program
No
Description
Járd be az ingatlant Otthonodból ezen a VR bemutatón: https://kuula.co/share/collection/7DHyW?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1
Tolna egy kisváros közel 11 ezer lakossal a tolnai holt-Duna partján. Felúton Szekszárd a megyeszékhely, és Paks között. Kiemelkedően jó az infrastruktúrája, hisz megközelíthető közúton, vasúton, de a Duna is 20 percnyire található.
A település rendelkezik több óvodával, általános iskolával, a gimnáziuma kiemelkedő. Orvos, posta, boltok, bankok egyaránt elérhetők. Hangulata inkább falusias, köszönhetően annak, hogy főleg családi házas övezetek jellemzik.
Tolna, Újrétisor utca. A városközpont széle, ahonnan boltok, orvos, iskola, óvoda, buszmegálló mind-mind 5-10 perc alatt gyalogosan is elérhetőek.
Az ingatlan 1241 m2-es telken fekszik. A térérzet nagyon jó, annak ellenére, hogy 100 m2-es lakrész, hatalmas garázs, varróműhely, tárolók, istálló is megtalálható. Tehát minden melléképület rendelkezésre áll.
A lakóépület összesen 100 m2, ami kettő lakrészből tevődik össze, de összenyithatók, így egy család részére is ideális lehet.
Közös műszaki jellemzőjük, hogy tégla falazatú, betongerendás födémmel. A falazat 10 cm, a födém 25 cm üveggyapot hőszigetelést (2024) kapott. A vízvezetékeket és a kapcsolódó burkolatokat cserélték (1-es ház 2025-ben, 2-es ház 2010 körül). A nyílászárók fa szerkezetűek 2 rtg. hőszigetelő üvegezéssel. A tető 2010-ben felújítva, fóliázva, beton cseréppel fedve.
A központi fűtés vegyes és gázkazánról megoldott, illetve 1-1 klíma is rendelkezésre áll.
A melegvizet mindkét lakrészben 1-1 elektromos bojler biztosítja.
Jelenleg 2 külön lakrészből áll az összesen 100 m2-es családi ház. A fűtés közös, a vízfogyasztást almérővel lehet nyomon követni, az elektromos áram teljesen külön mérőórákkal mérhető.
Az 1-es lakrész 3 fázis (2*10 A, 1*20 A nappali és 1*20 A vezérelt áram), a 2-es lakrész 25 A nappali és 16 A vezérelt fogyasztásmérővel szerelt.
Összegezve: kellemes telek elosztás, rengeteg melléképület és jelenleg 2 külön lakrészre osztott, műszakilag nagyrészt felújított családi ház, melyből az 1-es rész kimondottan otthonos, míg a 2-es rész nagy fedett terasszal is rendelkezik.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal a +36 70 625 5939 számon.
Tolna egy kisváros közel 11 ezer lakossal a tolnai holt-Duna partján. Felúton Szekszárd a megyeszékhely, és Paks között. Kiemelkedően jó az infrastruktúrája, hisz megközelíthető közúton, vasúton, de a Duna is 20 percnyire található.
A település rendelkezik több óvodával, általános iskolával, a gimnáziuma kiemelkedő. Orvos, posta, boltok, bankok egyaránt elérhetők. Hangulata inkább falusias, köszönhetően annak, hogy főleg családi házas övezetek jellemzik.
Tolna, Újrétisor utca. A városközpont széle, ahonnan boltok, orvos, iskola, óvoda, buszmegálló mind-mind 5-10 perc alatt gyalogosan is elérhetőek.
Az ingatlan 1241 m2-es telken fekszik. A térérzet nagyon jó, annak ellenére, hogy 100 m2-es lakrész, hatalmas garázs, varróműhely, tárolók, istálló is megtalálható. Tehát minden melléképület rendelkezésre áll.
A lakóépület összesen 100 m2, ami kettő lakrészből tevődik össze, de összenyithatók, így egy család részére is ideális lehet.
Közös műszaki jellemzőjük, hogy tégla falazatú, betongerendás födémmel. A falazat 10 cm, a födém 25 cm üveggyapot hőszigetelést (2024) kapott. A vízvezetékeket és a kapcsolódó burkolatokat cserélték (1-es ház 2025-ben, 2-es ház 2010 körül). A nyílászárók fa szerkezetűek 2 rtg. hőszigetelő üvegezéssel. A tető 2010-ben felújítva, fóliázva, beton cseréppel fedve.
A központi fűtés vegyes és gázkazánról megoldott, illetve 1-1 klíma is rendelkezésre áll.
A melegvizet mindkét lakrészben 1-1 elektromos bojler biztosítja.
Jelenleg 2 külön lakrészből áll az összesen 100 m2-es családi ház. A fűtés közös, a vízfogyasztást almérővel lehet nyomon követni, az elektromos áram teljesen külön mérőórákkal mérhető.
Az 1-es lakrész 3 fázis (2*10 A, 1*20 A nappali és 1*20 A vezérelt áram), a 2-es lakrész 25 A nappali és 16 A vezérelt fogyasztásmérővel szerelt.
Összegezve: kellemes telek elosztás, rengeteg melléképület és jelenleg 2 külön lakrészre osztott, műszakilag nagyrészt felújított családi ház, melyből az 1-es rész kimondottan otthonos, míg a 2-es rész nagy fedett terasszal is rendelkezik.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal a +36 70 625 5939 számon.
