https://minositettingatlanok.hu/en/real-estate/5725634
Balogh Alex
Agent
36309579688
Budapest, III. kerület
105 million HUF
1 312 500 HUF/m²
Floor Area
70m2
Rooms
3
Balcony
20m2
For sale apartment (brick-built)
Floor Area
70 m²
Balcony Area
20 m²
Has Garden
No
Number of Rooms
3
Heating
Central Heating with Individual Metering
Energy Certificate
C
Property Condition
Like New
Year of Construction
2004
Building Floors
3 Stories
Floor
1st Floor
Has Basement
No
Elevator
No
Solar Panel
No
Insulation
Yes
Parking Space
Courtyard Parking
View
Street View
Air Conditioned
Yes
Orientation
West
Panel Program
No
Description
++ Videó a YouTube-on megtekinthető! ++
Ezt írd a keresőbe: III. kerület Kisbojtár utca - A családi otthon, amire vártál
RÖVIDEN:
Egy újszerű állapotban lévő, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás lakás eladó a 3. kerület egyik csendes zsákutcájában. A tágas, dupla erkélynek és a saját autóbeállónak köszönhetően valódi családi otthon, amely egyszerre kényelmes, barátságos és szerethető.
LAKÁS:
A 70 m²-es lakás minden részletében jól átgondolt és megtervezett. Az ingatlan nettó hasznos alapterülete 58 m², amelyhez kapcsolódik kettő erkély, összesen 25 m²-es alapterülettel. A hirdetésben feltöltésre került egy méretarányos alaprajz.
A 21 m²-es amerikai konyhás nappali mellett két hálószobát találunk, így ideális választás lehet gyermekes családnak vagy dolgozószobát keresőknek is. A nappali és a hálószoba között egy válaszfal, és egy térelválasztós tolóajtó (videóban bemutatva) került kialakításra, illetve a bejárati ajtóval szemben pedig egy 8 m²-es, jelenleg gyerekszobát találunk.
Mindkettő erkély kiváló helyszíne lehet a reggeli kávénak vagy a délutáni pihenésnek. A nyugati tájolás miatt az amerikai konyhás nappali délután napfényben úszik, míg az északi fekvésű (ablakos) fürdőszoba és gyerekszoba szintén nagyon világos. A konyha modern, jól felszerelt: tűzhely, sütő és mosogatógép is helyet kapott benne.
A fűtésről és a melegvíz előállításról egy házközponti kazán gondoskodik, egyedi mérővel ellátva. A nyári meleg napokon pedig a nappaliban konyhában felszerelt klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A külső nyílászárók jó minőségű fából készültek, a mai napig nagyon jó állapotban vannak. A hálószobákban redőny és szúnyogháló található, ami nemcsak a kényelmet, hanem a zavartalan pihenést is biztosítja.
KÖLTSÉGEK:
A közös költség 42.000 Ft, amely nemcsak a társasház klasszikus kiadásait – például a felújítási alapot – fedezi, hanem a lakásra vonatkozó átalánydíjat is, amely tartalmazza a hideg- és melegvíz, valamint a fűtés költségeit. Mindhárom fogyasztás mérőórával nyomon követhető, pontos elszámolást ad. A teljes havi fenntartási költség nagyjából 50.000 Ft körül alakul, ami ebben a kategóriában kifejezetten kedvező.
EXTRÁK - AUTÓBEÁLLÓ ÉS TÁROLÓ:
A lakás saját, kizárólagos autóbeállóval rendelkezik az udvarban, amely az ár részét képezi. Emellett a padlástérben közös tároló is rendelkezésre áll, amely a mindennapi holmik elhelyezésére ideális.
TÁRSASHÁZ:
Az épület 2008-ban épült, mindössze 12 lakás található benne, családias lakóközösség. Lift a házban nincsen. A karbantartott környezet kellemes atmoszférát biztosít. A lakók a telek hátsó részében szabadon használhatják a mini játszóteret, illetve a kerti sütögetőt.
KÖRNYÉK:
A Kisbojtár zsákutca jellege miatt rendkívül csendes, forgalomtól mentes környezetet nyújt. A környéken óvoda, iskola, Lidl, kisebb boltok és éttermek is megtalálhatók, valamint a Római-part és a Duna közelsége remek kikapcsolódási lehetőséget nyújt a szabadban.
TÖMEGKÖZLEKEDÉS:
A közlekedés is kedvező: a közeli buszmegállókból több járat is gyors kapcsolatot biztosít Békásmegyer, a HÉV vagy éppen a belváros felé. Az Árpád híd is könnyen elérhető, így autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jó a megközelíthetőség.
KIKNEK AJÁNLJUK?
✅ Fiatal pároknak,
✅ családalapítás előtt állóknak vagy kisebb családoknak,
✅ akik nyugodt, barátságos környezetben, modern otthonra vágynak.
#eladóingatlan #budapestiingatlan #obuda #3kerület #téglalakás #családiotthon
Ezt írd a keresőbe: III. kerület Kisbojtár utca - A családi otthon, amire vártál
RÖVIDEN:
Egy újszerű állapotban lévő, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás lakás eladó a 3. kerület egyik csendes zsákutcájában. A tágas, dupla erkélynek és a saját autóbeállónak köszönhetően valódi családi otthon, amely egyszerre kényelmes, barátságos és szerethető.
LAKÁS:
A 70 m²-es lakás minden részletében jól átgondolt és megtervezett. Az ingatlan nettó hasznos alapterülete 58 m², amelyhez kapcsolódik kettő erkély, összesen 25 m²-es alapterülettel. A hirdetésben feltöltésre került egy méretarányos alaprajz.
A 21 m²-es amerikai konyhás nappali mellett két hálószobát találunk, így ideális választás lehet gyermekes családnak vagy dolgozószobát keresőknek is. A nappali és a hálószoba között egy válaszfal, és egy térelválasztós tolóajtó (videóban bemutatva) került kialakításra, illetve a bejárati ajtóval szemben pedig egy 8 m²-es, jelenleg gyerekszobát találunk.
Mindkettő erkély kiváló helyszíne lehet a reggeli kávénak vagy a délutáni pihenésnek. A nyugati tájolás miatt az amerikai konyhás nappali délután napfényben úszik, míg az északi fekvésű (ablakos) fürdőszoba és gyerekszoba szintén nagyon világos. A konyha modern, jól felszerelt: tűzhely, sütő és mosogatógép is helyet kapott benne.
A fűtésről és a melegvíz előállításról egy házközponti kazán gondoskodik, egyedi mérővel ellátva. A nyári meleg napokon pedig a nappaliban konyhában felszerelt klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A külső nyílászárók jó minőségű fából készültek, a mai napig nagyon jó állapotban vannak. A hálószobákban redőny és szúnyogháló található, ami nemcsak a kényelmet, hanem a zavartalan pihenést is biztosítja.
KÖLTSÉGEK:
A közös költség 42.000 Ft, amely nemcsak a társasház klasszikus kiadásait – például a felújítási alapot – fedezi, hanem a lakásra vonatkozó átalánydíjat is, amely tartalmazza a hideg- és melegvíz, valamint a fűtés költségeit. Mindhárom fogyasztás mérőórával nyomon követhető, pontos elszámolást ad. A teljes havi fenntartási költség nagyjából 50.000 Ft körül alakul, ami ebben a kategóriában kifejezetten kedvező.
EXTRÁK - AUTÓBEÁLLÓ ÉS TÁROLÓ:
A lakás saját, kizárólagos autóbeállóval rendelkezik az udvarban, amely az ár részét képezi. Emellett a padlástérben közös tároló is rendelkezésre áll, amely a mindennapi holmik elhelyezésére ideális.
TÁRSASHÁZ:
Az épület 2008-ban épült, mindössze 12 lakás található benne, családias lakóközösség. Lift a házban nincsen. A karbantartott környezet kellemes atmoszférát biztosít. A lakók a telek hátsó részében szabadon használhatják a mini játszóteret, illetve a kerti sütögetőt.
KÖRNYÉK:
A Kisbojtár zsákutca jellege miatt rendkívül csendes, forgalomtól mentes környezetet nyújt. A környéken óvoda, iskola, Lidl, kisebb boltok és éttermek is megtalálhatók, valamint a Római-part és a Duna közelsége remek kikapcsolódási lehetőséget nyújt a szabadban.
TÖMEGKÖZLEKEDÉS:
A közlekedés is kedvező: a közeli buszmegállókból több járat is gyors kapcsolatot biztosít Békásmegyer, a HÉV vagy éppen a belváros felé. Az Árpád híd is könnyen elérhető, így autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jó a megközelíthetőség.
KIKNEK AJÁNLJUK?
✅ Fiatal pároknak,
✅ családalapítás előtt állóknak vagy kisebb családoknak,
✅ akik nyugodt, barátságos környezetben, modern otthonra vágynak.
#eladóingatlan #budapestiingatlan #obuda #3kerület #téglalakás #családiotthon
