Budapest, XVIII. kerület

1181 Budapest, Üllői út – Kossuth térrel szemben
Ár: 99 000 000 Ft
Alapterület: 117 m²
Eladóvá vált egy megnyerő hangulatú, magas belmagasságú, tágas és kiváló elrendezésű emeleti nagypolgári lakás egy mindössze kétlakásos társasházban. A lokáció, a térrendezési lehetőségek és az építészeti megoldások miatt az ingatlan orvosi praxisnak vagy szép irodának is tökéletes opció.
A hatalmas utcai ablakok természetes fényben fürdetik az ingatlant.
Különleges, 488 m²-es, mély telken húzódó kert, amely közel 35 méternyi zöldfelületet ad a ház mögött.
Monolit vasbeton födém: a falak nagy része szabadon áthelyezhető, így a lakás akár teljesen új alaprajzzal is újragondolható.
Elegáns, 250 cm magas kétszárnyú ajtók, amelyek a korszakban gyakran használt egybenyitható tereket hangsúlyozzák.
Autentikus, magas minőségű tölgyfa parketta és stílusos mozaik padlólapok.
Kamra erkélyajtóval – szellőzés és használhatóság szempontjából praktikus lehetőség.
Extra helyiségek vállalkozáshoz vagy tároló helyiségnek:
26 m²-es, utcai ablakos pincehelyiség, amely műhelyként is használható, irodának vagy kisebb vállalkozásnak.
+6 m² tároló a földszinten.
A lakás tereiről:
Mindhárom nagy, utcára néző szoba közvetlen panorámát biztosít a parkra. A terek rendkívül világosak, kiváló szellőzést biztosítanak, a nagyméretű ablakok pedig megadnak egy klasszikus hangulatot a lakásnak. A szobák kapcsolhatóak, így akár nagyméretű reprezentációs teret lehet kialakítani.
A lakás fűtése gázkonvektorral és működő cserépkályhákkal megoldott. A két duplalyukú kémény minden helyiségből elérhető, ami értékes műszaki attribútum mezőnyi bővíthetőség vagy alternatív fűtés kialakítása szempontjából.
A lakás felett található, 121 m²-es padlástér.
Beépítése házat vagy külön lakrészt hozhatunk létre.
Az lakás üres, azonnal költözhető, és rendezett jogi hátterű.
További információkért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!
Bán Zsuzsa
((70) 604 3533
Ügyfeleim részére az ingatlan adásvétel teljes körű lebonyolításához díjmentes szakmai tanácsadást biztosítok.
Szakértő kollégáim a rendelkezésre állnak:
✅ Bankfüggetlen hitel- és pénzügyi tanácsadásban
✅ Megbízható háttér ügyvédi biztosításában
✅ Energetikai tanúsítvány elkészítésében, gyorsan és megbízhatóan
✅ Villamosbiztonsági tanúsítvány készítése a elektromos biztonsági felülvizsgálathoz.