Mátraterenye

🏡 **Geräumiges Einfamilienhaus mit hervorragender Raumaufteilung in Mátraterenye zu verkaufen!**
In Mátraterenye steht ein ca. 120 m² großes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 zum Verkauf, das sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand befindet. Das Anwesen verfügt über ein großes Grundstück und mehrere Nebengebäude.
🔧 **Eckdaten**
• 🏠 Das Eternitdach wurde mit Bitumenbahnen abgedeckt
• 🧱 Außenwände aus Schlackeblock, Innenwände aus Ziegel
• 🪟 Fenster: größtenteils wärmegedämmte Kunststofffenster, teilweise traditionelle Holzfenster, ein Eingansgtür ist auch aus Kunststoff
• 🔥 **Heizung:**
o ❄️ Klimaanlagen (H-Tarif vorhanden, 3 Geräte à 3,5 kW)
o ♨️ Zentralheizung mit Festbrennstoffkessel
o 🔥 Gaszentralheizung
o 🏡 In jedem Zimmer Schornsteinanschluss vorhanden
• 💧 Warmwasserversorgung: Gasboiler
• 🛁 Badezimmer: mit Badewanne
• 🚽 WC: separat

📐 **Raumaufteilung im Erdgeschoss (Nutzfläche: 95,7 m²):**
• 🛋️ Wohnzimmer: 20,5 m²
• 🛏️ 2 Schlafzimmer: 16,4 m² und 15,9 m²
• 🚪 Flur: 16 m²
• 🛁 Badezimmer: 4,1 m²
• 🧺 Speisekammer: 4 m²
• 🍽️ Küche: 13,3 m²
• 🚽 WC: 1 m²
• 🌞 Terrasse: 4,4 m²
• 🌀 Treppenhaus: 4,5 m²
🏠 **Dachgeschoss (Nutzfläche: 23,3 m²), erreichbar über eine massive Eichenholztreppe:**
• 🛏️ 2 Zimmer: 10,5 m² und 9,6 m²
• 🚪 Flur: 3,2 m²
• 📦 2 Abstellräume/Dachräume
• 🌄 Balkon (von beiden Zimmern aus begehbar): 4,7 m²
🌳 **Grundstücksgröße: 2022 m² – vollständig eingezäunt**
🏡 **Nebengebäude und sonstige Ausstattungen:**
• 🍳 Sommerküche mit Speisekammer (Strom- und Wasseranschluss vorhanden)
• 🐓 Weitere Gebäude zur Lagerung oder Tierhaltung geeignet
• 🚗 Zwei Garagen mit Stromanschluss und Betonboden, eine davon mit Montagegrube
• 🌿 Garten mit kleiner Johannisbeerplantage, Sauerkirschbaum, Walnussbaum, Himbeeren, Brombeeren, Erdbeeren sowie ein Gewächshaus
• 💧 Bewässerung auch mit Brunnenwasser möglich
• ⚡ Starkstromanschluss vorhanden
🧱 Unter dem Haus befindet sich ein geräumiger Keller, in dem sich der Festbrennstoffkessel, der Gaskessel, der Gasboiler sowie ein Holzlagerraum befinden.

🎣 In unmittelbarer Nähe liegt ein idyllischer Angelsee, der nicht nur bei Naturliebhabern, sondern auch bei Anglern sehr beliebt ist. Direkt am See befindet sich ein beliebtes Restaurant, bekannt für seine hausgemachten Speisen.
🌄 **Mátraterenye** ist ein gepflegter, sicherer Ort im Komitat Nógrád, am nördlichen Fuß des Mátra-Gebirges. Die Umgebung bietet hervorragende Naturbedingungen. Die nächstgelegene Stadt, **Salgótarján**, ist nur 18 km entfernt, **Budapest** ca. 100 km, die **slowakische Grenze** 25 km, die **Hohe Tatra** in etwa 4 Stunden erreichbar. Der bekannte **Maconka-Stausee** ist nur 15 km entfernt. In Richtung Budapest verkehren täglich mehrere Busse
📞 Bei Fragen zur Immobilie oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache auch am Wochenende möglich.
Wir sprechen Deutsch und helfen Ihnen bei Bedarf gerne bei der Ummeldung sowie bei der Beantragung der ungarischen Wohnkarte.
+36703224723, +36202573246 auch per WhatsApp sind wir erreichbar!