https://minositettingatlanok.hu/en/real-estate/5469571
Makó Szilvia
Agent
36704543832
Budapest, XII. kerület
124.9 million HUF
1 561 250 HUF/m²
Floor Area
80m2
Rooms
3
For sale apartment (brick-built)
Floor Area
80 m²
Has Garden
No
Number of Rooms
3
Heating
Gas Boiler
Property Condition
Good Condition
Year of Construction
1910
Building Floors
2 Stories
Floor
2nd Floor
Has Basement
No
Elevator
No
Solar Panel
No
Insulation
No
Parking Space
Street Parking
View
Street View
Air Conditioned
Yes
Orientation
Northeast
Panel Program
No
Description
Eladó egy 93 m²-es (nettó 81 m²), tetőtéri, loft jellegű, 3 szobás lakás a Budapest I., Gellérthegy kedvelt részén. Tágas, világos terekkel, egyedi hangulattal.
📍 Elhelyezkedés:
✓ Budapest I. kerülete, Gellérthegy városrész.
✓ Értékálló, zöld környezet jó infrastruktúrával és tömegközlekedéssel.
✓ A Tabán, a Gellért-hegy, a Naphegy közelsége és a budai várra, illetve a Dunára néző panoráma egyedivé és keresetté teszi az ingatlant.
✓ A háztól 1 percre lévő buszmegállóból a 8, 8E, 110, 112 buszokkal a belváros 10 perc alatt elérhető:
✓ A BAH csomópont gyalog 5 perc, vagy busszal 2 megállónyi távolság.
✓ Több bevásárlási, kikapcsolódási és regenerációs lehetőség is elérhető közvetlen közelben.
⭐ Főbb jellemzők:
✓Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba 🛏️🍽️
✓Teljes körű felújítás 2013-ban: minőségi fa burkolatok, prémium beépített bútorok, hő- es hangszigetelő müanyag ablakok kerültek beepitéste, taviranyitos automata redőnyökkel és szúnyoghálóval.🗝️
✓ A konyhában modern konyhabutor található beépitett tüzhelyel, mikrovállalkozások, mosogatogeppel, mosogeppel és wlszivovql.
✓2 fürdőszoba + külön WC 🚿🛁
✓Loft jellegű nappali étkezővel, nagy ablakokkal, örök panorámával a Budai Várra, Dunára és a belvárosra 🌅
✓Belmagasság 2,85 m, tágas, élhető terek
✓Fűtés: gáz cirkó radiátoros hő-leadással; klíma a hűtéshez ❄️
🏢 Amit a társasházról érdemes tudni:
- A 2 emeletes tégla társasház 1910-ben épült, szerkezetileg és tetőzet szempontjából jó állapotú.
- A homlokzat erősen felújítandó ugyan, de az ősfás zöld udvar ritka ebben a lokációban.
- Legközelebb a lépcsőházat újítják fel, és ezt követi majd a külső homlokzat felújítása.
- A házban összesen 6 lakás és 1 üzlet található, csendes lakókkal és kis lakóközösséggel.
- A ~400 m2-es ősfás udvaron minden lakáshoz saját kijelölt kertrész tartozik.
💎 Extrak:
✓Tetőtéri beépítéssel további bővítés lehetséges (+35 m²)
✓Loft jellegű amerikai konyhás nappali étkezővel
✓Távirányítós automata redőnyök és szúnyogháló
✓Ősfás, ~400 m²-es közös udvar, minden lakáshoz saját kertrész
✓Emeleti, tágas, világos, örök panorámás lakás.
További info és megtekintés:
📞+36 70 454 3832
Szívesen mutatom, keressen bátran! 😊
📍 Elhelyezkedés:
✓ Budapest I. kerülete, Gellérthegy városrész.
✓ Értékálló, zöld környezet jó infrastruktúrával és tömegközlekedéssel.
✓ A Tabán, a Gellért-hegy, a Naphegy közelsége és a budai várra, illetve a Dunára néző panoráma egyedivé és keresetté teszi az ingatlant.
✓ A háztól 1 percre lévő buszmegállóból a 8, 8E, 110, 112 buszokkal a belváros 10 perc alatt elérhető:
✓ A BAH csomópont gyalog 5 perc, vagy busszal 2 megállónyi távolság.
✓ Több bevásárlási, kikapcsolódási és regenerációs lehetőség is elérhető közvetlen közelben.
⭐ Főbb jellemzők:
✓Amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba 🛏️🍽️
✓Teljes körű felújítás 2013-ban: minőségi fa burkolatok, prémium beépített bútorok, hő- es hangszigetelő müanyag ablakok kerültek beepitéste, taviranyitos automata redőnyökkel és szúnyoghálóval.🗝️
✓ A konyhában modern konyhabutor található beépitett tüzhelyel, mikrovállalkozások, mosogatogeppel, mosogeppel és wlszivovql.
✓2 fürdőszoba + külön WC 🚿🛁
✓Loft jellegű nappali étkezővel, nagy ablakokkal, örök panorámával a Budai Várra, Dunára és a belvárosra 🌅
✓Belmagasság 2,85 m, tágas, élhető terek
✓Fűtés: gáz cirkó radiátoros hő-leadással; klíma a hűtéshez ❄️
🏢 Amit a társasházról érdemes tudni:
- A 2 emeletes tégla társasház 1910-ben épült, szerkezetileg és tetőzet szempontjából jó állapotú.
- A homlokzat erősen felújítandó ugyan, de az ősfás zöld udvar ritka ebben a lokációban.
- Legközelebb a lépcsőházat újítják fel, és ezt követi majd a külső homlokzat felújítása.
- A házban összesen 6 lakás és 1 üzlet található, csendes lakókkal és kis lakóközösséggel.
- A ~400 m2-es ősfás udvaron minden lakáshoz saját kijelölt kertrész tartozik.
💎 Extrak:
✓Tetőtéri beépítéssel további bővítés lehetséges (+35 m²)
✓Loft jellegű amerikai konyhás nappali étkezővel
✓Távirányítós automata redőnyök és szúnyogháló
✓Ősfás, ~400 m²-es közös udvar, minden lakáshoz saját kertrész
✓Emeleti, tágas, világos, örök panorámás lakás.
További info és megtekintés:
📞+36 70 454 3832
Szívesen mutatom, keressen bátran! 😊
