Balatonfűzfő

🔸🔹🔶𝐁𝐀𝐋𝐀𝐓𝐎𝐍𝐅𝐔̋𝐙𝐅𝐎̋𝐍, 𝐚𝐳 𝐈𝐏𝐀𝐑𝐈 𝐏𝐀𝐑𝐊 𝐭𝐞𝐫𝐮̈𝐥𝐞𝐭𝐞́𝐧 𝐄𝐋𝐀𝐃𝐎́ 𝐞𝐠𝐲 𝐬𝐳𝐚́́𝐦𝐨𝐬 𝐥𝐞𝐡𝐞𝐭𝐨̋𝐬𝐞́𝐠𝐞𝐭 𝐦𝐚𝐠𝐚́́𝐛𝐚𝐧 𝐫𝐞𝐣𝐭𝐨̋, 𝐤𝐨̈𝐳𝐞𝐥 3500 𝐦2-𝐞𝐬 𝐓𝐄𝐑𝐔̈𝐋𝐄𝐓, 𝐞𝐠𝐲 𝐊𝐄́𝐓𝐒𝐙𝐈𝐍𝐓𝐄𝐒 𝐄́𝐏𝐔̈𝐋𝐄𝐓𝐓𝐄𝐋!🔶🔹🔸

▶️A parkosított, minden oldalról körbekerített telek - mely közel 3500 m2 alapterületű, téglalap alakú, utcafrontja kb. 77 m széles - egy széles aszfaltos útról megközelíthető.
▶️A kétszintes épület az 1950-es években épült, változó állapotú. (Egyik szárnya műszakilag és esztétikailag is felújításra került, a másik szárny átalakításra/felújításra előkészítve várja végleges kialakítását).
▶️Az épületben korábban több 𝐌𝐀𝐆𝐀𝐒 𝐅𝐄𝐋𝐒𝐙𝐄𝐑𝐄𝐋𝐓𝐒𝐄́𝐆Ű 𝐋𝐀𝐁𝐎𝐑𝐀𝐓𝐎́𝐑𝐈𝐔𝐌 Ü𝐙𝐄𝐌𝐄𝐋𝐓 (köztük EU minősítésű is), mely hatalmas előny lehet azoknak a vállalkozásoknak, melyek valamilyen tudományos, kutatási vagy fejlesztési tevékenységet végeznek.
▶️Az épület beosztása kiválóan alakítható az új tulajdonos igényeinek megfelelően, továbbá az épület 𝐁Ő𝐕I𝐓𝐄́𝐒𝐄́𝐑𝐄 𝐈𝐒 𝐕𝐀𝐍 𝐋𝐄𝐇𝐄𝐓Ő𝐒𝐄́𝐆.

📌 𝐀𝐳 𝐄́𝐏Ü𝐋𝐄𝐓 𝐉𝐄𝐋𝐋𝐄𝐌𝐙Ő𝐈:
🔘 Teljes épületméret: 1 027,11 m² (2 szinten)
🔘 Felújított szárny mérete: 527,76 m² (51,3%)
🔘 Felújítandó szárny mérete: 499,35 m² (48,7%)
🔘 Épület: Az 1950-es években épült hagyományos téglaház, tartós beton alapozással
🔘 Szerkezet: 2 szintes, lapostetős

📌 𝐀 𝐓𝐄𝐋𝐄𝐊 𝐉𝐄𝐋𝐋𝐄𝐌𝐙Ő𝐈:
🔘 Ö𝐯𝐞𝐳𝐞𝐭𝐢 𝐛𝐞𝐬𝐨𝐫𝐨𝐥á𝐬: Gip3_egyéb ipari terület (mely az ipari termelés, ipari szolgáltatás, raktározás célú épület, az energiaszolgáltatás és a településgazdálkodás építményei elhelyezésére szolgál.)
🔘 𝐋𝐞𝐠𝐧𝐚𝐠𝐲𝐨𝐛𝐛 𝐛𝐞𝐞́𝐩𝐢́𝐭𝐡𝐞𝐭𝐨̋𝐬𝐞́𝐠: 40 %
🔘 𝐋𝐞𝐠𝐧𝐚𝐠𝐲𝐨𝐛𝐛 𝐞́𝐩𝐢́𝐭𝐦𝐞́𝐧𝐲𝐦𝐚𝐠𝐚𝐬𝐬𝐚́́𝐠: 14 m
🔘 𝐓𝐞𝐥𝐞𝐤 𝐦𝐞́𝐫𝐞𝐭𝐞: 3500 m2

📌 𝐊Ö𝐑𝐍𝐘𝐄́𝐊, 𝐊Ö𝐙𝐋𝐄𝐊𝐄𝐃𝐄́𝐒 🚘🚚:
🔘 𝐌𝐞𝐠𝐤𝐨̈𝐳𝐞𝐥𝐢́𝐭𝐡𝐞𝐭𝐨̋𝐬𝐞́𝐠: Kitűnően megközelíthető az M7-es autópálya felől a Balaton északi partján végighúzódó 71-es főúton, illetve a Balatonkenesét elkerülő 710-es főúton át (Budapest felől a 2. körforgalom, leágazás 200 m-re) és az abból Veszprém, illetve a 8-as főút felé kiágazó 72-es főút felől.
🔘 𝐄𝐥𝐡𝐞𝐥𝐲𝐞𝐳𝐤𝐞𝐝𝐞́𝐬: Stratégiai helyen, ipari és logisztikai központok, valamint a tavaly megnyílt nagy élelmiszer-áruház (légvonalban 100 m) közelében
_________________________________
További részletekért szeretettel várom megkeresésüket.

𝐕𝐞́𝐭𝐞𝐥𝐚́́𝐫: 184,9 𝐌 𝐅𝐭 + 𝐀́𝐅𝐀 (az ÁFÁT a felépítményre vonatkozóan kell csak megfizetni)

Érdeklődni telefonon vagy privát üzenetben lehetséges:
📱+36 30 38 00 444