Pécs, Sáfrány utca

Luxus környezetben újépítésű iroda eladó

- Biztonságos, csendes és közkedvelt városrészben – a Mecsekoldalban;
- 2024. őszén átadásra kerülő újépítésű ingatlanban;
- 2. ütemként épült társasház utolsó eladó ingatlanja;
- „Zöld-ingatlan”: rendelkezik füvesített tetőterasszal, hőszivattyús rendszerrel; locsolórendszerrel, amely közvetlen összeköttetésben van (szivattyúval) a vízgyűjtő ciszternával;
- Busszal és autóval egyaránt jól megközelíthető, buszmegálló két utcával lejjebb, így kevésbé forgalmas övezetben;
- Általános iskola, óvoda, bölcsőde, játszótér, élelmiszerbolt, pékség, kávézó, orvosi rendelő, patika pár perc séta közelségben;
- Északi oldalán park található;
- Az irodát a többi ingatlantól zajszigetelő fal, illetve a kertben növényzet választja el egymástól;
- 3 rétegű műanyag nyílászárók kerültek beszerelésre;
- A meleget padlófűtés, a hideget 2 db klíma szolgáltatja;
- Irodaként értékesíthető, alapterülete: 125 m2;
- 2 bejárattal rendelkezik;
- Elosztása: előtér, mosdó, teakonyha, tárgyaló és vendégváró, irattár, raktár, zuhanyzó, terasz (40 m2) és kizárólagos használatú kert (kb. 80 m2);
- Az ár a szanitereket tartalmazza, azonban a konyha és fürdőszoba bútorokat nem;
- Az épület akadálymentesített, lift található benne;
- Rendelkezik közös használatú medencével;
- Parkolás: teremgarázshely bérelhető 24.000, - Ft/hó áron, udvari beálló vásárolható külön megállapodás alapján, illetve utcán, ingyenes övezetben lehetséges;
- Az iroda ára: 172.550.000, - Ft + ÁFA (27%).