Abádszalók, Széchenyi István utca

Zum Verkauf steht ein geräumiges, im Jahr 1986 erbautes Zweigenerationenhaus auf einem 591 qm großen Grundstück. Das ca. 160 qm große Wohnhaus wurde in einer asphaltierten Strasse aus Silicatsteinen gebaut.

Im ERDGESCHOSS befindet sich ein Zimmer (ca.25 qm), eine Gästetoillete ( ca. 3 qm), eine Speisekammer ( 7 qm), eine Küche (25 qm), ein Wohnzimmer (ca. 30 qm), wo der geräumige Raum zum Mittelpunkt für Familienessen und Treffen mit Freunden werden kann.

Der klimatisierte, AUSGEBAUTE DACHBODEN bietet zusätzlichen Wohnraum.
Hier befinden sich das Treppenhaus ( ca. 20 qm), zwei Zimmer (30qm-25 qm), zwei Badezimmer mit Dusche (5-5 qm), ein Balkon ( ca.10 qm). Die Terrasse ist ca. 10 qm gross.
Das Anwesen verfügt also über 3 Schlafzimmer,ein Wohnzimmer und drei Badezimmer, was eine komfortable Aufteilung für eine größere Familie bietet.

Auf dem Grundstück befindet sich auch ein SEPARATES WOHNHAUS mit ca. 40 qm, das auch für Wohnzwecken perfekt geeignet ist. Klimaanlage auch hier vorhanden.

Das Haus wird mit Heizkörpern beheizt, die in den Wintermonaten für angenehme Wärme sorgen. Eine Gastherme und als zweite Alternative ein Festbrennstoffkessel stehen auch zur Verfügung. Die Fenster sind aus Kunststoff. Das Dach ist mit Schindel gedeckt. Gas, Strom, Wasser, Abwasser vorhanden.

Der Garten ist sehr pfelegeleicht und ideal im Sommer für stimmungsvollen Grillpartys. Es sind zwei Garagen (eine Doppel- und eine normale Garage).

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die die Nähe zur Natur, den Charme von Theiss See schätzen und sich ihr neues Zuhause in einer freundlichen Umgebung vorstellen. Hier leben zahlreiche Deutschen und einmal im Monat findet ein deutscher Stammtisch statt.

Abádszalók ist ein malerisches Dorf im östlichen Teil Ungarns, im Komitat Jász-Nagykun-Szolnok. Das nahe dem Tisza-See gelegene Dorf ist ein ausgezeichnetes Touristenziel und zieht Besucher mit seiner wunderschönen natürlichen Umgebung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten an.

Abádszalók und seine Umgebung sind reich an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Nahegelegene Städte wie Eger sind berühmt für ihre historischen Gebäude, Weinkeller und kulinarischen Spezialitäten. Die umliegende Landschaft bietet Ruhe und Inspiration für alle, die die Nähe zur Natur und die traditionelle ungarische Gastfreundschaft schätzen.

Geografische Lage:
• Komitatsitz / Szolnok: ca. 70 km
• Thermalquellen:ca. 15 km
• Restaurants: vor Ort
• Angelmöglichkeiten: im Ort
• Flughafen Budapest: ca. 150km
• Flughafen Debrecen: ca. 100 km
• Barockperle und Weingebiet Eger: ca. 70 km
Der Theiß – See heißt auf Ungarisch Tisza-tó und ist Ungarns größter künstliche See ( 127 km2). Das geschützte Gebiet erlangte auf Grund seiner vielfältigen Flora und Fauna den Status des Weltnaturerbes. Auch ein Großteil der Inseln sind Naturschutzzonen und dürfen nicht betreten werden. ABÁDSZALÓK ist ein Paradies für Naturliebhaber, Angler, Wassersport begeisterte Menschen und nicht zuletzt für Ruhe Suchende. ABÁDSZALÓK – liegt ca. 150 Km östlich von Budapest, erfreut sich ständig steigender Beliebtheit bei in- und ausländischen Gästen – zu Recht! Der Theiß – See, der zweitgrößte See Ungarns ist eine Alternative zum Balaton. Der See ist seit ca. 50 Jahren Naturschutzgebiet und ist eines der größten Vogelreservate Europas. Besonders im Herbst kann man wunderbare Bootstouren unternehmen und die mehr als 100 verschiedenen, seltenen Vogelarten bewundern.. In Abádszalók ist fast alles ohne Auto machbar- steigen Sie mal auf Fahrrad um, oder gehen Sie zu Fuß! Rund um den Theiß – See führt (meist auf dem Damm) eine ca. 60 Km lange Fahrradroute. Besonderheit in der Nähe das Ökozentrum in Poroszló. Es ist ein liebevoll gestaltetes, gigantisches Süsswasser- Aquarium, wo Welse, Stör u.a. heimische Fischarten durch einen begehbaren Glas-Tunnel bewundert werden können.

Falls Sie Fragen haben oder die Immobilie besichtigen möchten, stehen wir sehr gerne zur Verfügung!Zum Ökozentrum gehört ein Tierpark, ein See-Naturleitpfad, ein Aussichtsturm mit herrlichem Blick über Poroszló und den Theiß- See.
Falls Sie Fragen zu der Immobilie haben oder möchten diese besichtigen, stehe ich sehr gerne, auch auf Deutsch, zur Verfügung und helfe gerne bei der ganzen Kaufabwicklung!
Die Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.
Kaufpreis: 130.000 EUR VB

Anita Boros Immobilienmaklerin András Boros Immobilienmakler
Tel / WhatsApp: +36 70 322 4723 +36202573246
ungarnichkomme@gmail.com
Meine Webseite: www.ungarnichkomme.de