Budapest, XXII. kerület

Eladó tágas, 3 szobás családi ház Nagytétény központjában – frekventált elhelyezkedés, sok lehetőséggel!

Nagytétény központi részén, saroktelken kínálok eladásra egy nagyméretű, világos családi házat, mely kiváló elrendezéssel és rengeteg potenciállal várja új tulajdonosát.

Otthonnak, vállalkozásnak vagy befektetésnek is ideális!

Alapadatok:

Falazat: mészkő és tégla (a '70–'80-as években történt bővítéskor téglával), stabil, nem vizes, nem dohos. Az épület 1993 nyarán teljes mértékben körbe lett szigetelve talajvíz salétromosodás ellen, az alapzat és a falazat közé korszerű gumiszigetelés került vízzáró réteg gyanánt,porotherm tégla felhasználásával.

Lakótér: nettó: 98 m², bruttó: 107 m² (terasszal együtt)

Telek: 603 m²-es saroktelek

Összközműves (víz, villany, gáz, csatorna)

380 V ipari áram a melléképületben

27 m²-es pince (víz, villany, gáz bent van)

Helyiségek:

Előtér / közlekedő

Konyha + kamra

3 szoba (2 különnyíló, 1 egybenyíló).A különbejáratú szobában inverteres hűtő-fűtő klíma - 2 éve - került beszerelésre.

Gardrób (korábban félszoba)

Fürdőszoba (kádas)

Külön WC

Terasz

Főbb jellemzők:

Szobák parkettásak, a többi helyiség kőburkolatú.

Minden helyiség ablakos, természetes fényben gazdag.

Utcafronti ablakok 5 éve cserélve hőszigetelt műanyagra.

Egyéb nyílászárók: eredeti fa szerkezetűek.

Fűtés: gázkazán és vegyestüzelésű kazán.

Melegvíz: villanybojler

Kb. 30 m²-es melléképület, 3 különálló helyiséggel.

Udvaron belüli autóbeállási lehetőség adott.

Elhelyezkedés:

Nagytétény központi részén.

Buszmegállók: 3 perc sétára

Vasútállomás: 10 perc gyalog

Bevásárlási lehetőségek, boltok, patika, orvosi rendelő, iskola: sétatávolságra

Campona bevásárlóközpont: 5 perc autóval

M0 autóút: néhány perc alatt elérhető

Állapot:

Az ingatlant a '80-as–'90-es években korszerűsítették (pl. gáz bevezetése 1989-ben)

Azóta nem történt jelentős felújítás, kivéve az utcafronti ablakok és a bejárati ajtó cseréjét műanyagra (5 éve), így az új tulajdonos saját igényei szerint modernizálhatja.

Szerkezetileg stabil, tágas terek, jól alakítható elrendezés

Kiváló lehetőség mindazoknak, akik szeretnének egy karakteres, egyedi hangulatú házat saját igényeik szerint kialakítani, vagy akár vállalkozást működtetnének.

A saroktelek, pince, melléképület és ipari áram mind-mind extra értéket képvisel.

További információért, időpont-egyeztetésért keressen bizalommal, akár hétvégén is. Az ingatlan ára: 87 M Ft.
Tel: 0670 3333 493