Zalaegerszeg, Gévahegyi út

**Eladó JÓ ÁLLAPOTÚ 2 szintes zártkerti ingatlan Zalaegerszegen, gyönyörű kilátással és tágas kerttel!**

 Zalaegerszegen, a Pipa-hegy csendes, aszfaltozott utcájában, pár percre a városközponttól eladó egy 60 m²-es, azonnal beköltözhető, életvitelszerű lakhatásra is alkalmas zártkerti ingatlan, melyhez 7 m²-es FEDETT TERASZ és 1397 m²-es, szinte SÍK TELEK tartozik!

A házikó tulajdonosának és gondosságának köszönhetően mind külső, mind belső állapotát tekintve karbantartott, megkímélt.

Az ingatlan nem vizesedik, nem penészes, garantáltan csalódásmentes állapotnak örvend!

**Főbb jellemzők:**

- Tágas, szigetelt felső szint: nagy szoba és világos konyha, melyet a fedett teraszról közelíthetünk meg.

- Alsó szint: külön mellékhelyiség, egy jól szellőző borospince, valamint 4 további helyiség, melyek tárolásra is használhatók, illetve további lakótér is könnyedén kialakítható.

- A ház 1971-ben téglából épült, beton aljzattal, jó állapotú tetőszerkezettel, cserépfedéssel, 25 cm-es tégla falazattal.

- A vezetékes víz és az áramhálózat a házban bekötve, a szennyvízelvezetés emésztővel megoldott, így fürdőszoba kialakítása is könnyedén lehetséges.

- Fűtés fatüzeléses vaskályhával, a melegvíz ellátás villanybojlerrel megoldott.

- A 1379 m²-es telken 34 db termő gyümölcsfa található: többek között meggy, sárgabarack, körte, szilva, alma.

**Miért érdemes megvásárolni?**
- Nyugodt, csendes környezetben található, mégis közel a városhoz.
- Azonnal beköltözhető, karbantartott állapotban van.
- Tökéletes azoknak, akik szeretnének egy kerttel rendelkező otthont, alacsonyabb áron, mint egy lakás.

Az ingatlan alapadottságai és helységei jelenlegi kialakítása szinte határtalan lehetőséget biztosít leendő tulajdonosa számára, amennyiben átalakításban / bővítésben gondolkozik, azonban jelen állapotában, átalakítás nélkül is tökéletesen alkalmas egy azonnali beköltözés esetén is!

Az ingatlan hivatalosan kert, szőlő és gazdasági épületként van nyilvántartva, így kifüggesztéses eljárással vásárolható meg.

**Ár: 17.000.000 Ft**

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Hívjon még ma, és nézze meg személyesen!

Érdeklődni:
dr. Pohánka Ágnes
+36706737709
ingatlan.pohanka@gmail.com