Budapest, IX. kerület, Mester utca

Eladásra kínálunk a 9. kerületben, a Mester utca 79. szám alatt egy


- 68 nm alapterületű
- 2+2 szobás (külön nyíló)
- 2. emeleti
- teljeskörűen felújított
- loggiás
- liftes
- klímás
- napfényes
- házközponti fűtéses
- csendes lakást!


A lakás az 1980-as években épült, nyolc emeletes, csúsztatott zsalus, liftes társasház második emeltén található, ablakai az utcára néznek. A lakóközösség csendes, békés, rendszerető! A ház homlokzata részlegesen hőszigetelt. A ház a közös költségbe foglalt felújítási alappal jól gazdálkodik, hiszen folyamatosan megújul, két évvel ezelőtt a kapucsengő rendszer, valamint a postaládák cseréje történt meg, továbbá kiépítésre került egy kamerarendszer is. Az elmúlt években a házközponti fűtés teljes cseréje, a pinceablakok korszerűsítése, a hátsó kert parkosítása, továbbá a bejárati részek felújítása is megtörtént.

A lakás 2019 és 2021 között teljeskörűen fel lett újítva, mikor is a víz-, illetve villanyvezeték hálózat ki lett cserélve, gáz ki lett kötve (bármikor visszaköthető). Fentieken kívül a fűtéscsövek és a radiátorok cseréje is megtörtént, valamint Kömmerling típusú, háromrétegű, korszerű ablakok lettek beépítve a régiek helyére. Az összes nyílászáró redőnnyel ellátott, ezenkívül a kisebb ablakok elé szúnyoghálókat szereltek fel.

A bejárati ajtót Nívó típusú biztonsági ajtóra cserélték, ami kiváló hő-, illetve hangszigetelő. A fürdőszobába sarokkád lett beépítve. A melegebb napokra egy, az amerikai-konyhás nappaliban az átlagnál nagyobb teljesítményű hűtő-fűtő klíma lett felszerelve. A nappaliból nyílik a 4 nm alapterületű loggia, ahova ki lehet ülni akár reggelizni, akár egy kávéra. A lakás belmagassága: 2,6 méter.

A lakáshoz tartozik a pincében egy száraz, 2 nm alapterületű, ablakos, zárható tárolóhelyiség, ahová a lifttel is le lehet jutni.

Fenntartása:

A közös költség 28.500,-Ft/hó, mely magába foglalja a felújítási alapot is. A lakásban a meleget egy korszerű házközponti fűtés adja, melyet egyedi mérő órákkal lehet pontosan mérni. Ennek díja ~6.000,-Ft/hó. A házban Digi, One, és Telekom szolgáltatók érhetőek el.

Környék és közlekedés:

Az ingatlan környezete, infrastruktúrája folyamatosan és gyorsan fejlődik, lakóparkok épülnek, melyek a jövőben az értékét növelni fogják. A ház előtt található a 2B, 51, 51A jelzésű villamosok megállója, ahonnan az egyik irányban pár megállóra a 4-es 6-os villamos vonala, a másik irányban pedig a Hungária körút és a Lurdy-ház bevásárlóközpont található. Háziorvos, gyógyszertár, bevásárlóközpont, óvodák, iskolák, egyetem a közvetlen környezetben!

Kiválóan alkalmas befektetésnek, megvétel után gyakorlatilag azonnal kiadható!

Ha megtekintené, vagy kérdése volna, hívjon bizalommal, állok szíves rendelkezésére!