Budapest, VII. kerület

VII. kerület egyik legkeresettebb részén, a Keleti pályaudvar és a Blaha Lujza tér között kínálunk eladásra egy kivételes adottságokkal rendelkező, 82 nm-es, tágas, polgári jellegű lakást.
Az ingatlan az egykori Otthon Áruház impozáns, jó állapotú, folyamatosan karbantartott épületében található, mely két bejárattal és három lifttel rendelkezik.

FŐBB JELLEMZŐK
• Alapterület: 82 m²
• Elosztás: 2 nagy szoba + 1 ablakos félszoba
• Emelet: 3. emelet
• Tájolás: keleti
• Kilátás: az Alsó Erdősorra néző, nyugodt, zöldebb utcarész
• Belmagasság: 3 méter feletti, levegős polgári terek
• Állapot: jó állapotú, azonnal költözhető
• Fűtés: házközponti
• Lift: 3 db az épületben

FELÚJÍTÁSOK ÉS MŰSZAKI ÁLLAPOT
A lakás több ponton felújításon esett át az elmúlt években:
• Konyha és fürdőszoba: 4 évvel ezelőtt teljes körűen felújítva, ekkor
◦ vízvezetékek cseréje
◦ villanyvezetékek teljes cseréje
• A lakás többi helyiségében a villanyvezetékeket kb. 10 éve cserélték
• Faablakok felújítva a közelmúltban
• Parketta jó állapotú, igény szerint csiszolható
• A lakás összességében jó állapotú, csak kisebb felújítások lehetnek indokoltak (tisztasági festés, parkettacsiszolás)

AZ ÉPÜLET
• Ikonikus, historikus épület a volt Otthon Áruház tömbjében
• Jó állapotú, rendszeresen karbantartott
• 2 külön bejárat
• 3 lift
• Kulturált lakóközösség

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
A környék infrastruktúrája kimagasló:
• Keleti pályaudvar néhány perc séta
• Blaha Lujza tér szintén gyorsan elérhető
• 4-es metró, 2-es metró, 5-ös és 7-es buszok, villamosjáratok a közelben
• Számos bolt, kávézó, étterem, gyógyszertár a környéken
• Egyetemek és belvárosi intézmények könnyen elérhetők
A lokáció miatt az ingatlan saját otthonnak és befektetésnek is ideális (hosszú távú kiadásra különösen jó).

ÖSSZEGZÉS
Ha egy különleges hangulatú, jól alakítható, jó állapotú polgári lakást keresel kiváló közlekedéssel és ikonikus épületben, akkor ezt a lakást mindenképp érdemes megnézni.
Tehermentes, azonnal költözhető, rugalmasan megtekinthető.