Budapest, XIX. kerület

125 000 000 Ft
327 200 EUR
+36 70 591 0744
Budapest XIX. kerületben, Kispesten kínálok eladásra egy 101 m2 hasznos alapterületű, FELÚJÍTOTT, kétszintes, tégla falazatú családi házat továbbá egy földszintes lakóépületet. Az ingatlanok 449 m2 alapterületű, körbekerített saroktelken helyezkednek el. A teljeskörűen felújított, 2 + 2 félszobás, padlástér beépítésű családi ház AA++ energetikai besorolást kapott, falazata kisméretű téglából épült, tetőszerkezete beton cseréppel fedett, az átépítés során beton födémszerkezetet és 10 cm-es homlokzati szigetelést kapott, azonban nemesvakolattal történő színezés még nem történt meg. A villamos betáplálás 1 x 32A, a hálózat rézvezetékekkel és FI relével szerelt, szintenként külön kismegszakítókkal biztosított. Az ingatlan központi fűtése az ivóvíz hálózathoz hasonlóan 5 rétegű műanyag csővel szerelt, a radiátorokon termosztátos szelepek találhatóak, a fűtést és a használati melegvizet pedig egy modern, ARISTON CARES PRÉMIUM kondenzációs gázkazán biztosítja. Az ingatlan 2 rétegű hőszigetelt üveggel szerelt, fa nyílászárokkal rendelkezik. A földszinten található egy nagy nappali, ebédlő, konyha, fürdőszoba, WC, kamra, előszoba, illetve egy 10 négyzetméteres nyitott terasz is, az emeleten pedig egy közlekedő, 1 szoba és a ferde falazatok miatt 2 félszobának számító szoba, valamint egy fürdőszoba WC-vel. A kisebb ingatlan 30 m2 alapterületű, téglafalazatú, hagyományos kerámia cserép, egy szobából, konyhából és egy kis WC-vel egybeépített fürdőszobából áll. Ennek az ingatlannak a fűtését gázkonvektorok biztosítják, a meleg vizet pedig elektromos bojler állítja elő. A telken álló ingatlanok két, egymástól teljesen elkülönülő elektromos mérőhellyel rendelkeznek, így bérbeadás, illetve egyéb hasznosítás esetén az elektromos áram elszámolása nem okozhat gondot. A két bejárattal rendelkező telken található továbbá egy külön álló, 19 m2 alapterületű, előre gyártott LINDAB lemezgarázs is, amely a térkővel borított udvaron keresztül közelíthető meg. A saroktelek egyik oldalán egy gondozott park, a másik oldalán pedig egy lakóépület helyezkedik el. Az eladásra kínált ingatlan elkülönülő épületei ideálisak lehetnek vállalkozás céljára, vagy olyan családoknak, ahol több generáció szeretne egymás közelében élni. A Wekerletelep szomszédságában található telek kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik, a Határ úti metrómegálló 10 perc busszal, ami a szomszéd ház előtt áll meg.