Budapest, V. kerület

A V. kerület frekventált, egyik legkeresettebb részén, a belvárosban, félemeleti, 47 nm-es, 2 szobás, igényesen felújított lakás keresi új tulajodonosát.

🌳 Környék:

Az ingatlan a főváros szívében, az V. kerületben, a belváros egyik legrégebbi, legpatinásabb részén helyezkedik el. Budapestnek ezen területe az egyik legkeresettebb és legdinamikusabban fejlődő városrész. Itt találhatók az ország legfontosabb műemlékei, kormányzati épületei. A kerület gazdag történelmi múlttal rendelkezik, és minden négyzetmétere évszázados történeteket rejt. A lokációnak köszönhetően a nagyvárosi élet minden előnyét élvezhetjük. Sétatávolságra van a híres Váci utca, a Duna-part, valamint a belváros kulturális és gasztronómiai központjai. A környék tele van hangulatos kávézókkal, éttermekkel, színházakkal és múzeumokkal, így minden adott a szórakozásra és kikapcsolódásra is.

A Semmelweis utca közvetlen közelében számos kulturális látnivaló található, mint például a Puskin Mozi, amely a magyar filmkultúra egyik ikonikus helyszíne. Emellett a környéken számos galéria, színház és múzeum is megtalálható, amelyek gazdagítják a kulturális élményeket.

A környék kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A közelben találhatóak az M2, M3 metró, 47, 48, 49-es villamosok, valamint számos buszjárat megállói, amelyekkel Budapest bármely pontja könnyen elérhető.

🏢 Társasház:

A Semmelweis utca, az V. kerület egyik jellegzetes utcája, amely számos történelmi épületnek ad otthont, közöttük annak a társasháznak is, amelyben az ingatlan található. Az épület a híres Unger-bérház, 1905-ben építették Unger Béla közgazdász megbízásából, Jónás Dávid tervei alapján.

A társasház közepes állapotban van, karbantartott, anyagi helyzete rendezett. Az épület 7 szintes, 5 emeletes, 62 lakásos, valamint egy műemlékké nyilvánított lift található benne.

A társasházban folyamatosak a felújítások. Jelenleg a hátsó lépcsőház szépül, majd ezt követően a főlépcsőház, a lift, valamint a kapualj van tervben.

🏡 Ingatlan:

Az ingatlan 47 nm-es, modern, felújított állapotú, a társasház magasföldszintjén helyezkedik el. Megközelíteni a zárt lépcsőházon keresztül lehet. A lakásba lépve az előtér fogad minket, ahonnan az ablakos konyha, a nappali, valamint a fürdőszoba nyílik. A másik szobát a nappalin keresztül közelíthetjük meg.

Az ingatlan 2024-ben esett át felújításon, minimalista, letisztult szemléletben. A konyha kiváló minőségű gépekkel felszerelt. A lakás vízhálózathoz tartozó vezetékei teljeskörűen, elektromos vezetékei pedig részlegesen cserélve lettek. A külső nyílászárók gerébtokos fa ablakok, amelyek jó állapotúak, friss festést kaptak.

A fűtést infrapanel, a melegvízellátást Ariston elektromos bojler biztosítja. Az ingatlan közműdíjainak elszámolása fogyasztás alapján történik.

A közös költség 19.000 Ft, amely tartalmazza a ház biztosítását, a közös képviselet díját, a szemétszállítást és felújítási alapot.

Az ingatlan jogi helyzete rendezett, 1/1 tulajdonban van, azonnal költözhető.

⚙️ Műszaki jellemzők:

- emelet: félemelet
- lift: van
- erkély: nincs
- méret: 47 nm
- szobák száma: 2
- belmagasság: 3 m felett
- fűtés: infrapanel
- nyílászáró: fa

🚙 Parkolás:

Parkolás közterületen, fizetős övezetben, a környék utcáin lehetséges.

Az ingatlan ideális választás lehet befektetőknek, külföldieknek vagy bárkinek, aki szeretné élvezni a belvárosi életérzést.