Budapest, X. kerület

Otthon, amely szinte önmagát tartja fenn – családi ház minimális rezsivel Óhegyen
Ritka lehetőség Budapest X. kerületében: egy olyan családi ház, ahol a havi rezsiköltség gyakorlatilag „észrevétlen”. A korszerű napelemes rendszer, a modern hűtő-fűtő klímák és a gondosan kialakított fűtési megoldások együttese egy rendkívül energiahatékony, pénztárcabarát otthont eredményez – mindezt egy nyugodt, zöld környezetben, Óhegy szívében.
Alapadatok
• Telek: 241 m² – elő- és hátsókerttel
• Lakótér: 110 m²
• Beépítés: földszint + tetőtér
• Szobák: nappali + 1 hálószoba + 2 félszoba
• Fürdőszoba: 2 db
• Állapot: folyamatosan karbantartott, alacsony fenttartású
Földszint – világos terek, sok tároló
• U alakú, beépített konyha gépekkel és beépített hűtővel
• Tágas étkező egy légtérben a konyhával – 6 személyes asztallal
• Közvetlen kijárat a fűthető télikertbe-kertba
• Télikert építési engedéllyel – teljes értékű szobává alakítható
• Nagy, körben ablakos nappali, kora délutántól estig benapozott-22 m²
• Kandalló – a kémény kialakítása az emeleti fűtést is segíti
• Masszázszuhanyzós, tágas fürdőszoba WC-vel
• Beépített szekrény kb. 60 cm mélységgel
• A lépcső alatti rész teljes egészében beépített – spájznak is ideális
Tetőtér – rugalmasan alakítható
• 1 nagy hálószoba-18 m²
• 2 félszoba gipszkarton fallal elválasztva 6-6 m²
o igény esetén összenyitható, így egy teljes értékű hálószoba is kialakítható
• Walk-in jellegű beépített gardrób
• Sarokkádas fürdőszoba infraszaunával és WC-vel
Műszaki tartalom – alacsony rezsi
• 15 db napelem – a teljes éves áramfogyasztás szinte teljes egészében fedezett
o éves rendszerhasználati díj kb. 1 500 Ft
• 4 db hűtő-fűtő klíma
• Berta gázkazán – havi átlagos gázköltség kb. 10 000 Ft
• Hőszigetelt nyílászárók
• Szigetelt tető fóliázással és kőzetgyapottal
• Bramac tetőcserép
• Oldalról körbefűtött beépítés – szomszédos házak
Kültér, garázs
• Elektromos kapu
• Garázs elektromos árammal, világítással, szerelőasztallal
• A garázsból közvetlen kijárat a kertbe és a főbejárathoz
• Gondozott kert örökzöldekkel
• Sütögető
• Zárható külső tároló
• Kerti tó halakkal, fűtőrendszerrel
Közlekedés és infrastruktúra
• Buszjáratok a közelben: 217, 117, 95, 151 – gyors kapcsolat a környék fontos csomópontjaihoz
• Dunaking bevásárlóközpont – pár perc séta
• Bálna Étterem – néhány percre, kiváló kikapcsolódási lehetőség
• Kőbánya-Kispest közlekedési csomópont – rövid idő alatt elérhető
o M3-as metró – belváros percek alatt
• Kőbánya alsó vasútállomás – gyorsvasúti kapcsolatok a Nyugati pályaudvar felé
• Óhegy Park – 5 perc séta
• Bevásárlás 5 percen belül: Lidl, Auchan, Jysk, Interspar, Penny,
• Gyógyszertár a közelben
• Óvoda és több kiváló általános iskola a környéken – ideális családok számára
Miért ezt válassza?
• Rendkívül alacsony fenntartási költség
• Rengeteg tárolóhely, okosan kihasznált terek
• Rugalmas alaprajz – könnyen alakítható tetőtér
• Télikert + napelem + kandalló = valódi hozzáadott érték
• Azonnal költözhető, nem igényel felújítást

Ez az otthon tökéletes választás azok számára, akik egy energiatakarékos, otthonos, kertvárosi családi házat keresnek Budapest X. kerületének egyik legjobb részén.
Irányár: 139,5 millió Ft