Budapest, XI. kerület

Felújított villaépületben keres két szintes ingatlant fényes terekkel, lélegzetelállító panorámával Gellérthegy legkedveltebb részén?

- Örökpanoráma 
- Penthouse jelleg, legfelső két emeleten
- Felújított, hőszigetelt és vadonatúj tetőt kapott villa hangulatú épületben

- 2020-ban teljeskörűen felújított, jelenleg irodaként funkcionál.
- 195 nm alapterület
- 8 szobával (2 Nappali + 6 szoba)
- 6 terasz
- Padlófűtés
- Legfelső 2 emeleten (1. és 2. emelet)
- Kifejezetten világos, körbe ablakos
- Privát, belátástól védett

Ajánlanám azok számára, akik kisebb átalakítással a saját ízlésükre formálnák, avagy luxus kivitelezéssel, újragondolással egy lélegzetelállító és értéknövelt lakást varázsolnának az ingatlanból.
Avagy akik éppen egy lenyűgöző elhelyezkedésű és tulajdonságú irodát keresnek.

ELHELYEZKEDÉS:
A panorámás, két szintes lakás az I.kerületben, Gellérthegy egyik legkeresettebb, csendes, madárcsicsergős részén található, mégis könnyű és gyors megközelíthetőséggel, pár percre a belvárostól.

Szolgáltatások
- Boltok és szolgáltatások: A környéken található boltok és szolgáltatások széles választéka, beleértve a napi szükségletek kielégítésére alkalmas üzleteket, remek éttermeket és kávézókat, amelyek hozzájárulnak a lakók kényelméhez.
Közelben található még a Rudas- és Gellért Gyógyfürdő, Tabán, Oxygén Wellness, Citadella, Naphegy, Budavári Palota, MOM és még számos lehetőség!
A közeli parkok és természeti adottságok ideálisak sétákhoz és kikapcsolódáshoz.

- Iskolák és egészségügyi intézmény: Az ingatlan közelében találhatók iskolák és egészségügyi intézmények, ami különösen fontos lehet családos vásárlók számára.

Közlekedés
- Buszjáratok: A környéken számos buszjárat közlekedik (8E, 108E, 110, 112, 908), amelyek gyors és kényelmes kapcsolatot biztosítanak Budapest belvárosával és egyéb fontos területeivel.
- Autóval való közlekedés: A közeli utak jó feltételeket biztosítanak gépjárművel való közlekedéshez, könnyen elérhető a város többi része is, illetve akár az M1, M7, így a Balaton.

LAKÁS ÉS ÉPÜLET:
A lakás 2020-ban teljeskörű felújításon esett át, melynek során a teljes villany- és vízhálózat, nyílászárók ki lettek cserélve, illetve padlófűtést is kapott.
Jelenleg irodaként működik és egy nemrég ízlésesen felújított és hőszigetelt, 5 lakásos villa hangulatú épület legfelső szintjén található lélegzetelállító örökpanorámal.
A tetőtérben található legfelső szint (jelenleg tárgyaló) pedig vadonat új tetőt kapott, melyet minden évben felülvizsgálnak a szakemberek.

A lakás 195 négyzetméter, mely két szinten terül el 2 nappalival + 6 szobával és ezen felül 6 terasz társul hozzá, melynek mindegyikéről élvezhetjük Budára és Pestre a panorámát. 

PARKOLÁS:
Utcán, lakossági parkolási engedély kiváltását követően ingyenesen, ahol kifejezetten könnyű parkolni.
5-10 autó könnyedén elfér fél perc sétatávon belül.
Udvari beállási lehetőség is várhatóan tartozni fog a lakáshoz.

Az ingatlan kiváló lehetőség lehet mindazok számára, akik egy csendes, zöldövezeti környezetben keresnek otthont lélegzetelállító panorámával, ugyanakkor a város kényelme és lehetőségei is könnyen elérhetőek számukra.
Tökéletes választás mindazok számára, akik egy különleges potenciált rejtő ingatlanra vágynak.

Amennyiben átalakításban gondolkodik, kivitelezőinkkel állunk rendelkezésére!

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal költözhető!
Az alaprajz pontos.
Ha bármilyen kérdése lenne várom a hívását!