Jászberény

Jászberény legkedveltebb városrészében, Érparton, csendes, nyugodt környezetben, 2 szintes, bruttó 187 m2-es, 4 szobás, magas minőségi anyagokból, igényes kivitelezéssel épült önálló családi ház, 2 állásos garázzsal, fedett terasszal, melléképülettel, gyönyörű parkosított kerttel eladó.

KÖRNYÉK:

Az ingatlan Jász-Nagykun-Szolnok vármegyében, Budapesttől mindössze 79 km-re, a Jászság fővárosaként emlegetett Jászberényben helyezkedik el, annak is az egyik legszebb lakóparkjában, Érparton, igényes környezetben,csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában. hasonló korú és minőségű házak szomszédságában.
A város élénk kulturális élettel és aktív sportélettel rendelkezik, valamint a megye műemlékekben leggazdagabb települése. Több iskola, gimnázium egyetem várja a tanulni vágyó diákokat. Számtalan bevásárlási lehetőség, vendéglátó egység, orvosi rendelők, gyógyszertárak, posta, bankok, különböző szolgáltatások sokasága teszi kényelmessé az itteni életet. A tömegközlekedés kiváló, A közúti távolsági és helyi tömegközlekedés szolgáltatója a Volánbusz, járataival többek között közvetlenül elérhető Budapest, Eger, Kecskemét, Miskolc, Nagykáta, Szeged és Szolnok is.A hazai vasútvonalak közül a várost a villamosított Hatvan–Szolnok-vasútvonala érinti, melynek három megállási pontja van Jászberény határai között.

TELEK:

A telek 700 m2-es, téglalap alakú, összközműves.Itt épült oldalhatáros, előkertes beépítési móddal az önálló családi ház, valamint egy 21 m2-es melléképület, mely a lakóépülettel hasonló szerkezeti kialakítású. A fantasztikus hangulatú mediterrán kert gyümölcsfákkal, dísznövényekkel, virágokkal beültetett és gyönyörűen gondozott. A locsolásról fúrt kút és automata öntözőberendezés gondoskodik.

LAKÓÉPÜLET:

Az önálló, kétszintes, mediterrán jellegű családi ház 2017-ben épült, kiváló minőségi anyagokból, igényes kivitelezéssel. Besorolása: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület.
Tervezésekor fontos szempont volt a praktikusság és az élhető terek biztosítása. Az épület az utca felé nyíló, 32 m2-es, kétállásos garázzsal készült, itt lett kialakítva a főbejárat is, melyre a tornácon keresztül jutunk. Az alsó szint lakóterülete 118 m2. Itt található egy előszoba, vendég wc, közel egy légterű nappali-étkező-konyha, kamra,háztartási helyiség, lépcsőház,hálószoba, közlekedő, gardrób, fürdőszoba, tároló. A sok nyílászárónak, nagy üvegfelületeknek köszönhetően biztosított a természetes fény. A felső szintre, hangulatos rejtett világítással ellátott kényelmes lépcsőn juthatunk fel.
Az emelet hasznos alapterülete 37 m2, ezen a szinten 2 hálószoba, fürdőszoba, wc és közlekedő van.
A nyílászárók műanyag (prémium kategóriás Salamander ill. M9000) profilúak, kívül fa hatású erezettel, mocsári tölgy (sötét barna) színben, 3 rétegű meleg peremes üvegezéssel, redőnnyel szúnyoghálóval felszerelve. A ház fűtését fali, turbó, kondenzációs kazán biztosítja, a hidegburkolatos helyiségekben padlófűtéssel, a meleg burkolatoknál radiátoros hőleadással. A meleg víz ellátást pedig villanybojler.
A nappaliban hangulatos, fatüzelésű cserépkályha is található.Alternatív fűtésként pedig hűtő-fűtő klíma használható.A fürdőszobában fűtőszőnyeg is le lett rakva.
A ház építésénél a Tulajdonosok törekedtek a környezettudatosságra is, így egy 5 KW teljesítményű napelem rendszer illetve egy 40 m mély fúrt kútból üzemeltethető öntözőrendszert is telepítettek A nyugodt pihenés kellemes helyszíne lehet a nappaliból megközelíthető fedett terasz. A kert tökéletesen harmonizál a házzal, a mediterrán életérzést a stílusos kialakítás és a gondosan összeválogatott növények garantálják.

FŐBB MŰSZAKI PARAMÉTEREK:

-alapozás: terhelt, csömöszölt minőségi betonból készült sávalap
-lábazat: beton zsalukőből készül, benne minőségi beton csömöszölve, vasalással, kívül 8 cm XPS hőszigeteléssel, ragasztott terméskő burkolattal
-falak: Főfalak: POROTHERM 38 KLÍMA TÉGLA, válaszfalak: 10-es válaszfallapokból
-homlokzati szigetelés: 6 cm kőzetgyapot szigetelés
-aljzatszigetelés: 10+2 cm
-kémény: a kondenzációs kazán készlet tartozéka
-tartalékkémény: SCHIEDEL előre gyártott hőszigetelt kémény a cserépkályhához
-födém: előre gyártott vb-gerenda, 20 cm-es ROCKWOOL Multirock hőszigeteléssel
-tető: I.osztályú, fűrészelt fenyőfából készült sátortető, 20%-os hajlásszöggel. Bramac Római tetőcseréppel
-nyílászárók: műanyag (prémium kategóriás Salamander ill. M9000) profilúak, kívül fa hatású erezettel, mocsári tölgy (sötét barna) színben, 3 rétegű meleg peremes üvegezéssel
-fűtés:: 24 kW-os fali turbó kondenzációs kombi gázkazán, padlófűtéssel, radiárorral
-meleg víz ellátás: villanybojler
--5 KW napelem rendszer
-cserépkályha
-hűtő-fűtő klíma
-riasztó, kamera
-elektromos kapu, elektromos garázsajtó
-fúrt kút
-automata öntözőrendszer

Bővebb műszaki tartalom megtekintéskor. A teljes tervdokumentáció, tervek, alaprajzok, fényképek rendelkezésre állnak. Komoly érdeklődés esetén megtekinthetőek.
Ez az ingatlant műszakilag és esztétikailag is magas színvonalú, igényes kivitelezés jellemzi, minden részletre odafigyelve.
Ajánlom ezt a csodás otthont azoknak, akik szeretik a nyugalmat, a szép környezetet, a természetközeli elhelyezkedést, akiknek fontos a minőség, a praktikusság.
Jöjjön el, nézze meg, nem fog csalódni!