Vácegres, Szabadság utca

Budapesttől 25 km-re, Vácegres külterületi részén, a Gödöllői-dombság nyúlványain, a ZENG völgyben ELADÓ ez a közel 4 hektáros birtok, melyen egy 2002-ben épült, 194 m²-es, 6 szobás, tágas terekkel rendelkező családi ház, egy 117 m²-es gépszín kiszolgáló lakással és egy és egy 12 állásos lóistálló is tartozik.

KINEK AJÁNLOM:
Ez a birtok TÖKÉLETES választás azok számára, akik a saját teraszukról szeretnék csodálni a szarvasbőgést, aki érdeklődik a lovak, illetve a lótartás iránt, olyan fiatal pároknak, akik természetközeli környezetben szeretnék felnevelni gyermekeiket és azoknak, akik nem restek kihasználni a birtokban lévő lehetőséget.

A BIRTOK:
A birtok maga: 37.635 m²-es, és az alábbi földrészletekből áll: kivett tanya (6.000 m²), szántó (29.995 m²) és kivett tó (1.640 m²). Részlegesen kerített, hogy a természetközeliséget megélhesse a tulajdonos, hogy az erdei vadállatok a tóhoz lejárhassanak. A tó a birtok egyik különlegessége. Van ezen kívül 2 közepes vízhozamú kút is a birtokon. Vezetékes ivóvíz (vízórával) és árammal (2*3 fázis egyenként 32A) is rendelkezik.

A KISHÁZ
A gépszín vagy ahogyan a jelenlegi tulajdonosok hívják a „kisház” az első épület, amit a birtok távirányítós kapuján áthaladva előszőr megpillantunk. Ez a gépszín (58m²) a kiszolgáló 2 szobás lakással (59m²) együtt 117 m²-es. Önálló vegyes tüzeléses cirkófűtéssel rendelkezik. Itt akár 3 autó parkolására is van lehetőség a fedett térben.

AZ ISTÁLLÓ
A környéken hagyománya van a lótartásnak, így szinte természetes, hogy a birtokon is található egy 12 állásos lóistálló (125,8m²), melyet jelenleg nem használnak, de ami alkalmassá teszi a helyet a félrideg tartásra is.

A HÁZ
194 m²-es, egy hatalmas nappali-konyhából (50 m²), spájzból (3,61 m²), 5 hálószobából (19,6 m² +11,76 m²+11,76 m² +29 m², +29 m²), 1 gardróbból (3,92 m²), 2 fürdőszobából (6,73+3,4 m²), közlekedő (1,5 m²), előtérből (4,32 m²) és galériából (19m²) áll. A tereket a tágasság jellemzi.

A házba belépve egy barátságos előtérbe érkezünk meg. Innen jutunk a hatalmas 50 m²-es nappali-konyhába, aminek a közepén áll a ház lelke, egy gyönyörű, modern búboskemence. Ennek a térnek a belmagassága lenyűgöző, hiszen itt található az a nyitott, fából készített egyedi lépcső, ami a felső szintre vezet. Elsőre azonnal szembetűnik a kialakításhoz felhasznált rengeteg fa. A földszinten 3, az emeleten pedig még 2 hálószoba található. A 2 fürdőszoba közül az egyik kádas a másik pedig zuhanyzós.
A konyhához egy kényelmes spájz is kapcsolódik. A ház erdő felé eső részén két erkélyről is élvezhetjük a napkeltét.
A ház cirkó fűtéséről vegyes tüzelésű kazán gondoskodik. Kiegészítő fűtésként még 2 cserépkályhát is beépítettek, hogy a fűtési szezon kezdetekor be lehessen gyújtani a hűvösebb estéken, továbbá légkondicionálóval is felszerelt a fő hálószoba.


A TÓ
A birtok végében egy 1640 nm-es természetes tavat is találunk. Ez remek itatója a környék erdei állatainak.

INFRASTRUKTÚRA:
A birtok ugyan külterület, de a közelében (pár perc autóval) az alábbi nagyobb települések találhatók: Vácegres, Erdőkertes és Veresegyház.

KÖZLEKEDÉS:
A szomszédos TSZ udvar bejáratánál van a buszmegálló, ami a birtoktól csupán 10 perc séta.

Az ingatlan TEHERMENTES!
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!
Érdemes személyesen is megnézni, akár hétvégén is!

Kedves ügyfeleink, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek!