Budapest, II. kerület

A lakás exkluzív, belső háromszintes lakás, amely a modern életstílust ötvözi a mediterrán hangulattal. Ez az egyedi otthon a II. kerület egyik legnívósabb részén, a Lorántffy Zsuzsanna úton található, a patinás, saját honlappal rendelkező Csetényi villa épületében.
Az ingatlan elegáns kialakítása, tágas terei és különleges belső terasza ideális választás azok számára, akik egy nyugodt, mégis városi életérzést kínáló otthont keresnek. Külső megjelenésében a minimalista kerámiaburkolat és a történelmi villaépület klasszikus tömbje harmonikus egységet alkot, megteremtve a múlt és a jelen tökéletes egyensúlyát.

Elrendezés:

Belépőszint
Egy teljes értékű belépő szintként hozzávetőleg 40 nm területű lakótér funkcionál, így a teremgarázsok felől, az alagsori szintről is megközelíthető belső lépcsőn a lakás. A belépőszinti helyiség WC-vel/zuhanyzóval, négy ablakkal rendelkezik, mely mindegyike a saját kertre néz, többféle funkcióra alkalmassá tehető (vendégszoba, pihenőszoba, dolgozó-, moziszoba, stb...)

Földszint
A földszinten egy tágas és világos nappali található. Az étkező és a hozzá kapcsolódó konyha egy térben kapott helyet. Itt található a kertre nyíló kijárati ajtó, melyen át a 120 nm privát kertbe juthatunk. A kert része a fotók szerinti kialakításban motoros/bioklimatikus pergola. A saját kertet holland élő borostyánpanel kerítés veszi körbe, mely különleges hangulatot ad a környezetnek.

Emelet
Az emeleten két hálószoba és egy tágas, prémium minőségű burkolatokkal rendelkező fürdőszoba található. Az emeleti rész különlegessége az előtérből megközelíthető privát, velencei hangulatú

Belső terasz,
amely zavartalan pihenést biztosít, kialakítása miatt nem enged belátást kívülről a lakók életterébe.

A lakás átépítésénél a legmodernebb technológiákat és prémium minőségű anyagokat alkalmazták:
Fűtés: Padló- és mennyezetfűtés biztosítja az egyenletes hőelosztást, szobánként állítható termosztáttal.(DAIKIN)
Hűtés: A legkorszerűbb hőszivattyús rendszer gondoskodik a nyári hűtésről, szobánként állítható termosztáttal.(DAIKIN)
Nyílászárók: Prémium minőségű, egyedi gyártású, hőszigetelt, faszerkezetű ablakok, kiemelkedő hő- és hangszigeteléssel.
Automata fényáteresztésű nyílászárók:
• Erkély méretű, osztott üvegezésű ablakok, speciális antracit színű fóliával az alsó részen, a felső nyitható szárnyakon pedig tiszta, átlátható fóliával.
• Alkonykapcsolós rendszer: szürkületkor a fóliázott nyílászárók kívülről automatikusan átláthatatlanná válnak, biztosítva a privát szférát (a funkció manuálisan is szabályozható).
Hőszigetelés: Nagy hatékonyságú ROCKWOOL/10 szálas kőzetgyapot, EPS 100 polisztirol hőszigetelés, és PIR szigetelőanyagok biztosítják az ingatlan energiahatékonyságát.

Bútorozott és bútorozatlan opció:

A lakás teljesen berendezett vagy bútorozatlan kivitelben is megvásárolható, az ügyfél egyedi igényei szerint, bár a bútorozatlan verzió is emelt szintű felszereltséget takar:

- összes szaniter (német)
-összes hideg és melegburkolat (olasz, német, spanyol)
- teljes világítástechnika az armatúrákkal (görög, olasz, holland)
- teljes gépészet (japán: Daikin)
-1 teremgarázs opció, elektromos töltési lehetőséggel

A feltüntetett vételár a bútorozatlan (részben bútorozott) állapotra vonatkozik.

A fotók 2025. szeptember eleji állapotot és látványterveket tartalmaznak.