Budapest

CSALÁDOSOKNAK, IRODÁNAK, RENDELŐNEK TÖKÉLETES!
Érdeklődni az alábbi telefonszámon lehet: +36707715505

INGATLAN HELYSZÍNE:
A 9. kerületben található az Üllői úton, pár perc sétára a Nagyvárad téri metró állomástól, a Nemzeti Közszolgálati Egyetemtől és a Semmelweis Klinikáktól. Autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető. Több busz/villamosmegálló és számos bevásárlási lehetőség a közvetlen közelben, nagyon jó az infrastruktúra! A belváros és a környező települések több útvonalon is gyorsan elérhetők. Az Orczy-kertet pontosan szemben találjuk!

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Földszint+3 emeletes, sátortetős téglaház kevés, mindössze 11 lakással. Az épület utcafrontján üzlethelyiségek kaptak helyet, a tetőtér beépítetlen. Lift természetesen van! A homlokzat esztétikus, a lépcsőház mindig tisztán és karban van tartva. A bejutást kaputelefon segíti. A háznak van egy kis belső kertje, melyet a lakók kedvük szerint használhatnak. A lakások a zárt lápcsőházból nyílnak.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A 122nm-es (+9nm erkélyek) lakás a 3. emeleten helyezkedik el. Bejárata egy zárható, sajátként használható függőfolyosóról nyílik, melyet a tulajdonos erkélyként is használhat. Ide más nem tud bejönni!

A korábbi években átfogó felújításon esett át, melynek keretében műszakilag és esztétikailag egyaránt megújult. Hamisíthatatlan polgári hangulatot kapott, megtartva a mai kor igényeit. A bejárati ajtó korszerű biztonsági ajtó, az ablakok jól szigetelnek, mindegyikre redőnyt szereltek. Beosztása most is ideális, mégis rejt magában további átalakítási lehetőségeket.

A villanyvezetékek földelt rézvezetékek. Az ablakos fürdőszoba elegáns burkolatot kapott, jó méretének köszönhetően könnyedén elfért a wc, a bidé, a dupla mosdó, a sarokkád és a mosógép is. A lakás fűtését és a használati melegvíz-ellátást cirkó gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással. A kényelem érdekében egy Fischer hűtő-fűtő klímát telepítettek. Vízóra természetesen van, tehát minden fogyasztása egyedileg, órákkal mérhető! A gázszámla átalányban fizetve mindössze 11.000 Ft havonta!
A nappaliban és a hálószobákban kiváló minőségű, gyönyörű faparkettát találunk. A vizes helyiségek és az étkező elegáns hidegburkolatot kaptak. Előnyei közé tartozik a konyhából nyíló jó méretű kamra, és az előszobából nyíló külön wc is!

A lakás a konyhabútor kivételével üresen kerül átadásra! Gyors birtokbavétel lehetséges, tehermentes ingatlan, rendezett tulajdoni viszonyokkal.

A lakáshoz tartozik egy saját, zárható pincei tároló!

LAKÁS MÉRETEI:
Alapterület: 122 nm (+9nm erkélyek ezen felül!)
• nappali: 28,12 nm
• hálószoba 1: 7,68 nm
• hálószoba 2: 17,35 nm
• hálószoba 3: 22.25 nm
• konyha: 8,2 nm
• étkező: 18,1 nm
• kamra: 2,78 nm
• külön wc: 1,24 nm
• előszoba: 9,6 nm
• fürdőszoba: 7 nm
• erkély 1: 4 nm
• erkély 2: 5 nm

Belmagasság: 3,41 m

IRÁNYÁR: 135 MFt