Budapest, XIII. kerület

Eladásra kínálunk Budapest XIII. kerületének egyik legerősebb lokációjában, a Váci út 51/B szám alatt egy teljes körű felújítást igénylő, ugyanakkor kiemelkedő potenciállal rendelkező ingatlant.

A lakás hivatalos alapterülete 114 m², azonban a ténylegesen használható belső tér megközelítőleg 120 m², amely a belső arányokban és a funkcionalitásban is jól érzékelhető előnyt jelent. A 3,6 méteres belmagasság és az átgondolt alaprajz ideális alapot biztosít 2–3 önálló lakás kialakításához, illetve magas hozamú bérbeadási vagy irodai célú hasznosításhoz.

Főbb jellemzők:
– 6 szoba + 1 félszoba, több külön bejárattal
– jól szeparálható terek, nagyméretű központi folyosó
– 3,6 m belmagasság
– 9 m²-es tároló használati jog
– világos, délnyugati tájolás
– 1. emelet, utcai kilátás

Lokáció:
Az M3-as metró és az 1-es villamos megállói 250 méteren belül, kiváló közlekedési kapcsolatokkal a belváros és az északi városrészek felé. A Váci út irodaházakkal és lakóprojektek­kel sűrűn beépített tengelye folyamatos és erős bérlői keresletet biztosít.

Irányár: 134.900.000 Ft
Négyzetméterár: 1.183.333 Ft

Befektetőknek, fejlesztőknek, értéknövelő projektet keresőknek kifejezetten ajánlott.
További információért és megtekintésért üzenetben vagy telefonon várom az érdeklődést.

ENGLISH:

For sale in one of Budapest’s strongest and fastest-growing locations, on Váci Road 51/B, District XIII: a full renovation property with outstanding development potential.

The apartment is officially registered at 114 sqm, while the actual usable interior space is approximately 120 sqm, providing a clear advantage in layout and functionality. With a 3.6 m ceiling height and a well-structured floor plan, the property is ideally suited for the creation of 2–3 independent apartments, high-yield rental units, or office use.

Key features:
– 6 rooms + 1 half room, several with separate entrances
– Easily separable layout with a large central corridor
– 3.6 m ceiling height, suitable for gallery solutions
– Right to use a 9 sqm storage unit
– Bright, southwest orientation
– 1st floor, street view

Location:
The M3 metro line and Tram 1 are within 250 meters walking distance, providing fast and direct access to the city center and northern districts. Váci Road is a major office and residential corridor, ensuring strong and continuous rental demand.

Asking price: HUF 134,900,000
Price per sqm: HUF 1,183,333

Highly recommended for investors, developers, and buyers seeking long-term value growth in a prime location.
For further information or a viewing, please get in touch.