Budapest, VIII. kerület

Felújított, nagypolgári, 79 nm-es lakás galériával és 20 nm saját pincetárolóval, a Csarnoknegyed szívében

Eladásra kínálok egy kivételes hangulatú, teljes körűen felújított nagypolgári lakást egy csendes, forgalomtól védett zsákutcában, amely egy sétálóutcába fut, így az autóforgalom minimális és a környezet különösen nyugodt. A lakáshoz tartozik egy 20 m²-es, zárható, száraz, kizárólagos használatú pincetároló is.

**Főbb jellemzők**
- Alapterület: 79 m² + galéria a hallban (praktikus tárolási célra)
- Belmagasság: 3,8 m – impozáns térérzet
- Teljes körű felújítás kb. 5 éve
- Modern, ízléses fürdőszoba
- Tágas, jól felszerelt konyha
- Műanyag, hő- és hangszigetelt, redőnyözött, szúnyoghálós ablakok
- Riasztórendszer
- A lakás keleti–nyugati tájolású, így egész nap világos
- A konyhából és az előtérből hangulatos, rendezett belső udvarra nyíló kilátás
- Csendes, kis létszámú lakóközösség
- Közös költség: 30 000 Ft (felújítási alappal)
- Alacsony rezsi: gáz kb. 10 000 Ft, áram kb. 15 000 Ft, víz kb. 3 000 Ft

**A lakás bemutatása**

A lakást kb. öt éve újították fel teljes körűen, modern gépészettel és igényes burkolatokkal. A 3,8 méteres belmagasság elegáns, levegős nagypolgári hangulatot teremt. A két szoba bőséges természetes fényt kap, mivel az utca túloldalán nem takarja el a kilátást másik épület.
A hall fölött kialakított galéria praktikus tárolási lehetőséget ad, anélkül hogy a lakóteret zavarná. A konyha tágas és jól felszerelt, mindennapi használatra és nagyobb főzésekhez is ideális.
A lakás komfortját redőnyözött, szúnyoghálós ablakok és kiépített riasztórendszer növelik.

**A ház és a környék**

A társasház rendezett és jó állapotú. A kovácsoltvas lépcsőházi korlátok és hangulatos lámpák klasszikus nagypolgári karaktert adnak a lépcsőháznak. A Csarnoknegyed infrastruktúrája kiváló: kávézók, boltok, parkok, egyetemek és kiváló tömegközlekedési lehetőségek találhatók a közelben.

**Pincetároló**

A lakáshoz tartozó 20 m²-es, száraz, zárható, kizárólagos használatú pincetároló jelentős hozzáadott értéket képvisel, bőséges tárolási kapacitással.

**Összegzés**

Kiváló választás mindazoknak, akik igényes, világos, nagypolgári otthont keresnek csendes, mégis központi elhelyezkedéssel – vagy stabil, értékbiztos befektetést a népszerű Csarnoknegyedben.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem keressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez.apest egyik legélhetőbb, fejlődő városrésze – nyugodt utcák, belvárosi közelség és kulturális pezsgés egyszerre jellemzi.

Pincetároló
A lakáshoz tartozó 20 m²-es, száraz, zárható, kizárólagos használatú pincetároló kiemelkedően értékes extra – tárolás szempontjából óriási előny.

Összegzés
Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik:
• világos, tágas, nagypolgári hangulatú, de már felújított otthont keresnek,
• értékelik a csendes, rendezett társasházi környezetet,
• fontosnak tartják a kiváló benapozást,
• vagy értékbiztos befektetést keresnek a Csarnoknegyedben.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem keressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez.