https://minositettingatlanok.hu/en/real-estate/2889052
Toma Viktor
Agent
36306224464
Oroszlány
15.5 million HUF
Plot
2710 m²
For sale land (agricultural plot)
Floor Area
0 m²
Plot Area
2710 m²
Buildable Area
3%
Has Garden
No
Has Basement
No
Elevator
No
Solar Panel
No
Insulation
No
Air Conditioned
No
Panel Program
No
Electricity
Within the Plot
Water
Within the Plot
Gas
None
Sewer
None
Description
KIZÁRÓLAG NÁLUNK! Eladó zártkerti telek Oroszlány, Horváth-hegyen – BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE.
KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG: 2710 m2, TELJESEN KÖRBEKERÍTETT zártkerti telek, 3%-os beépíthetőséggel (max. ~120 m2 épület). RÉSZBEN KÖZMŰVESÍTETT: villany 3x25 A és vezetékes víz a telken. Csatorna nincs, szennyvíz megoldása emésztővel szükséges. A terület művelési ág alól kivett; fejlesztés jogi akadálya nincs.
ZONAZÁS ÉS FELHASZNÁLÁS: Mk – általános kertgazdasági terület. Lehetővé teszi tároló/pihenőépület, haszonállat-tartásra alkalmas épület, oldalhatáron álló beépítési mód, földszintes épület akár pincével. Telekrész-megosztásnál 720 m2 alatti parcellázás nem engedélyezett — fontos tényező fejlesztési tervek tervezéséhez.
NAGY TERÜLET, RUGALMAS HASZNOSÍTÁS: 2710 m2 lehetőséget ad kertészkedésre, kisgazdaságra, hétvégi kiadásra vagy tartós bérbeadásra. A TELEK MELLETT egy másik, szintén 2710 m2-es telek is ELADÓ: együttesen 5420 m2 birtok vásárolható, irányár 29.980.000 Ft. Parkolás a telek előtt akár 2 autóval; a későbbi hasznosítás során telken belüli autóbeálló vagy garázs kialakítható.
INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖRNYÉK: fejlődő, részben életvitelszerűen lakott környék. Közszolgáltatások távolsága (kb.): óvoda 2,5–3,5 km; iskola 3–4 km; bolt 2–3 km; buszmegálló 1–2 km; orvosi rendelő és gyógyszertár 3–4 km. A térség fejlődése és a beépíthetőség miatt a telek értéknövekedése reálisan várható, elképzelhető jövőbeni belterületi átsorolás.
MIÉRT ÉRDEMES BEFEKTETNI? KEDVEZŐ ár-érték arány egy nagyobb, részlegesen közművesített külterületi telken, RUGALMAS beépítési lehetőségek és potenciális értéknövekedés mellett. Alkalmas rövid- és hosszú távú hasznosításra, illetve területnöveléssel nagyobb projekt kialakítására.
Érdeklődés, megtekintés és ajánlat: hívjon fel, kérjen időpontot és nézze meg a telket személyesen. Az információk tájékoztató jellegűek; további részletekért kérjük, lépjen kapcsolatba irodánkkal.
KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG: 2710 m2, TELJESEN KÖRBEKERÍTETT zártkerti telek, 3%-os beépíthetőséggel (max. ~120 m2 épület). RÉSZBEN KÖZMŰVESÍTETT: villany 3x25 A és vezetékes víz a telken. Csatorna nincs, szennyvíz megoldása emésztővel szükséges. A terület művelési ág alól kivett; fejlesztés jogi akadálya nincs.
ZONAZÁS ÉS FELHASZNÁLÁS: Mk – általános kertgazdasági terület. Lehetővé teszi tároló/pihenőépület, haszonállat-tartásra alkalmas épület, oldalhatáron álló beépítési mód, földszintes épület akár pincével. Telekrész-megosztásnál 720 m2 alatti parcellázás nem engedélyezett — fontos tényező fejlesztési tervek tervezéséhez.
NAGY TERÜLET, RUGALMAS HASZNOSÍTÁS: 2710 m2 lehetőséget ad kertészkedésre, kisgazdaságra, hétvégi kiadásra vagy tartós bérbeadásra. A TELEK MELLETT egy másik, szintén 2710 m2-es telek is ELADÓ: együttesen 5420 m2 birtok vásárolható, irányár 29.980.000 Ft. Parkolás a telek előtt akár 2 autóval; a későbbi hasznosítás során telken belüli autóbeálló vagy garázs kialakítható.
INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖRNYÉK: fejlődő, részben életvitelszerűen lakott környék. Közszolgáltatások távolsága (kb.): óvoda 2,5–3,5 km; iskola 3–4 km; bolt 2–3 km; buszmegálló 1–2 km; orvosi rendelő és gyógyszertár 3–4 km. A térség fejlődése és a beépíthetőség miatt a telek értéknövekedése reálisan várható, elképzelhető jövőbeni belterületi átsorolás.
MIÉRT ÉRDEMES BEFEKTETNI? KEDVEZŐ ár-érték arány egy nagyobb, részlegesen közművesített külterületi telken, RUGALMAS beépítési lehetőségek és potenciális értéknövekedés mellett. Alkalmas rövid- és hosszú távú hasznosításra, illetve területnöveléssel nagyobb projekt kialakítására.
Érdeklődés, megtekintés és ajánlat: hívjon fel, kérjen időpontot és nézze meg a telket személyesen. Az információk tájékoztató jellegűek; további részletekért kérjük, lépjen kapcsolatba irodánkkal.
