Budapest, IX. kerület

Új építésű, magas minőségben, egyedileg berendezett lakást keres okosotthon megoldásokkal, 3 szobával, 2 fürdővel, erkélyekkel és teremgarázs hellyel, tárolóval a IX.kerületben a belvároshoz közel?

- 2024-ben átadott
- Nappali + 2 hálószoba + 2 fürdőszoba
- 65 m² alapterületű
- 6m² és 4m² erkéllyel
- 6. emeleten
- Liftes (teljesen akadálymentesített)
- Csendes, belső udvarra néző
- Világos, napfényes lakás
- Délnyugati fekvés
- Icon okosotthon rendszer, okos világítás és riasztó előkészítés
- Teremgarázs hely elektromos töltővel és tároló (4 m²)
- Prémium beépített bútorok az ár részét képzik!

Ajánlanám pároknak, családoknak, vagy egyetemistáknak, akik közel szeretnék tudni magukat a belvároshoz, annak infrastruktúrájához és egyetemekhez, mégis csendes, nyugodt környezetre vágynak egy prémium minőségű épületben, illetve lakásban.

ELHELYEZKEDÉS
Budapest belvárosához közel, mégis nyugalomban, a 9.kerület dinamikusan fejlődő részén vagyunk a Boráros tér és Corvin-negyed közelében.

Előnyeit:
- a városhoz és egyetemekhez való közelsége, azonban csendessége,
- dinamikusan fejlődő környezete,
- teljes körű infrastruktúra (játszóterek, bölcsőde, óvoda, bevásárlás 50 méteren belül) egyesíti.

A lakásból a tömegközlekedés 5-10 perc sétával elérhető, mint például a villamos (4, 6, 51), metró (M3), busz (6, 54, 55, 255) és Hév (H7)– a város bármely pontja könnyedén megközelíthető.

A környéken kiemelkedő egyetemek: SOTE, Corvinus, BME, ELTE
A közvetlen közelben hentesüzlet, zöldséges, éjjel-nappali kisbolt, Spar, dohánybolt, drogéria, számos étterem és kávézó található.

A főváros által elfogadott fejlesztési terv szerint a környék folyamatosan fejlődik, a parkosítás már zajlik, így egyre zöldebb és még otthonossabb lesz a környezet.

LAKÁS ÉS FELSZERELTSÉG
A 65 m² alapterületű lakáshoz 2 erkély (összesen 10m²) kapcsolódik, ahonnan a belső, zöld udvarra nyílik a kilátás és élvezhetjük a csendet, nyugalmat.

Kiváló elosztással rendelkezik:
Tágas amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló szoba + 2 fürdőszoba található benne + 2 jól kihasználható erkély, amelyen egy kanapé, asztal is elfér.

- Mennyezeti hűtés-fűtés, illetve minden szoba külön klímával is fel van szerelve.
- Egyedi tervezésű és kivitelezésű beépített bútorok, amelyek nemcsak esztétikusak, hanem praktikus tárolóhelyeket is biztosítanak.
Egger bútorlapokkal, Blum vasalatokkal és Atlasplan kerámia munkapulttal.
- A lakás minden nyílászáróján szúnyogháló található, így nyáron is zavartalanul lehet szellőztetni, pihenni.
- Magas minőségű egyedi gyártású függönyök.
- Fürdőszobákban olasz Piemme csempék, grohe szaniterek, épített zuhany, termosztátos zuhanyfejjel.
- Magas minőségű háztartási gépekkel

Okosotthon megoldások:
- ICON okosotthon rendszer: vezérelhető hűtés-fűtés akár távolról is.
- Philips Hue okosvilágítás: hangulatos, személyre szabható fények, mobilról, kapcsolókkal vagy hangvezérléssel.
- Riasztó előkészítés

Közös költség (épület takarítással, teremgarázs hely díjjal, kertésszel, felújítási alappal stb...) + hűtés-fűtéssel együtt 60.000Ft.

ÉPÜLET
A 2024-ben átadott társasházban két nagy méretű lift található, amely babakocsival, kerékpárral vagy kerekesszékkel közlekedők számára is ideális, hiszen akadálymentes és kényelmes a teremgarázstól egészen a lakásig.

PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS
- Teremgarázs hely vásárolható elektromos töltővel 10mFt-ért.
Közvetlenül a lift mellett, mely jól parkolható és nagy méretű.
- Tároló (4m²) 3mFt-ért, amely előnyként a lakás szintjén található.
Összesen a kettő: 13.000.000Ft

A lakás fő előnyei a központi elhelyezkedése, mégis csendessége, prémium berendezése, praktikus elrendezése és a kitűnő állapota.
Ebben a méretkategóriában ritkaság az ilyen szintű térkihasználás: az egyedi beépített bútorok minden négyzetmétert funkcionálisan és esztétikusan használnak ki – ehhez hasonló lakás alig található a környéken.

Az ingatlan per-teher és igénymentes.
Az alaprajz tájékoztató jellegű.
Ha bármilyen kérdése lenne, várom hívását!