Budapest, XVI. kerület, Rezgőfű utca

**KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG ÉS TÖBBFUNKCIÓS INGATLAN EGYBEN**

A The Hunters Ingatlaniroda megvételre kínál Ómátyásföldön egy igazán egyedi, lehetőségekkel teli, hatalmas családi házat. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy VALÓDI LEHETŐSÉG mindazok számára, akik értéket keresnek a piacon. Az összesen 1815 nm-es telken fekvő, 731 nm-es összeépített lakótér ideális akár több család együttes beköltözésére, de más célokra is kiválóan alkamas.

A ház a 2000-es évek elején épült az akkori legjobb minőségű anyagokból, így biztosított a hosszútávú értékállóság és a kényelem. 3 külön lakrészből áll, mindegyik 3 szintes, és saját bejárattal rendelkezik, ami tökéletes privát szférát biztosít minden lakónak. Mindhárom lakás külön villanyórával és gázórával van felszerelve, így teljesen függetlenül is üzemeltethetők.

**LAKÁSONKÉNTI KIALAKÍTÁS:**

1. lakás: 252 nm
- Alsó szint: 2 szoba, amerikai konyhás nappali,ami szeparálható, fürdőszoba wc-vel
- Középső szint: hatalmas amerikai konyhás nappali, ami szeparálható, fürdőszoba külön WC-vel
- Felső szint: 3 hálószoba, kis nappali, fürdőszoba WC-vel

2. lakás: 210 nm
- Alsó szint: 2 szoba, amerikai konyhás nappali,ami szeparálható, fürdőszoba wc-vel
- Középső szint: Amerikai konyhás nappali, ami szeparálható, fürdőszoba külön WC-vel
- Felső szint: 2 szoba, fürdőszoba WC-vel

3. lakás: 269 nm
- Alsó szint: 2 szoba, amerikai konyhás nappali,ami szeparálható, fürdőszoba wc-vel
- Középső szint: hatalmas amerikai konyhás nappali, ami szeparálható, fürdőszoba külön WC-vel
- Felső szint: 3 szoba, fürdőszoba WC-vel

Az ingatlanban padlófűtés van, amit egy Viessmann kazán biztosít. Szinte minden szobában található klíma, amely hűt és fűt is, így garantált a kényelem minden évszakban. A kertben 6 autó számára van kényelmes parkolási lehetőség.

**SOKRÉTŰ FELHASZNÁLÁS:**
Az ingatlan előnye, hogy többféle célra is használható: lehet belőle kollégium az egyetem közelsége miatt, idősek otthona, szépségközpont, fitness stúdió, fogászati klinika, orvosi rendelő, magán óvoda vagy bölcsőde. Kiadható hosszútávra akár 6 család számára. Egyes lakrészek már 10 éve airbnb-s lakásként üzemelnek, melyet az új tulajdonos tovább folytathat.
Az ingatlan egyben és lakrészenként is megvásárolható. A megosztási szerződés elkészítése folyamatban van.

**FANTASZTIKUS LOKÁCIÓ:**
A környék kitűnő infrastruktúrával rendelkezik: iskola, óvoda, egyetem, játszótér, strand, gyógyszertár, színház, Aldi, Lidl és pékség mind sétatávolságra vannak. Közlekedés szempontjából is KIVÁLÓ, busszal és HÉV-vel is könnyen elérhető. Az Őrs vezér tere 15 percre van.

Ne hagyja ki ezt a VONZÓ és SOKOLDALÚ ingatlant! Legyen Öné egy olyan ház, amely nem csak otthont, hanem valódi BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGET is nyújt!