Baja

🏠 Eladó utcafronti házrész Baján, a Józsefvárosban!
Kedvelt, csendes városrész • Jó szerkezeti állapot • Azonnal költözhető

📍 Elhelyezkedés: Baja, Józsefváros – közkedvelt, rendezett környezet

🛏 Helyiségek és elrendezés:

✅ 3 + ½ szoba
✅ Konyha
✅ Fürdőszoba
✅ Közös udvar parkolási lehetőséggel
✅ Tároló és nagy pince

🔧 Műszaki jellemzők:

✅ Javarészt vegyes falazat, jó szerkezeti állapot
✅ Fűtés: gázkonvektor + fa tüzelésű kályha
✅ Melegvíz: villanybojler
✅ Részben cserélt fa nyílászárók (utca felőli oldalon)
✅ Hátsó szoba gipszkartonozott
✅ Nyílászárócsere kb. 15 éve
✅ Tehermentes, azonnal költözhető

🌿 Környezete és lehetőségek:

✅ Jó elhelyezkedés, rendezett környék
✅ Állandó lakhatásra és befektetésre is ideális
✅ Kisebb felújítást igényel, de jól alakítható

💰 Ár: 16.000.000 HUF
🆔 ID: 763983

📎 Bővebb információ és megtekintés:
👉 https://immo1.veneosys.com/ingatlan/763983

☎️ +36 70 599 9917
📧 vidakovics.gabor@immo1.hu

---------------------
🇩🇪 DEUTSCH 🇩🇪
---------------------

🏠 Zum Verkauf: Straßenfront-Hausteil in Baja, Józsefváros!
Beliebte und ruhige Wohngegend • Gute Bausubstanz • Sofort bezugsfertig

📍 Lage: Baja, Józsefváros – gepflegtes, bevorzugtes Wohnviertel

🛏 Räume und Aufteilung:
✅ 3 + ½ Zimmer
✅ Küche
✅ Badezimmer
✅ Gemeinschaftshof mit Parkmöglichkeit
✅ Abstellraum und großer Keller

🔧 Technische Merkmale:
✅ Überwiegend gemischte Mauerstruktur, in gutem baulichen Zustand
✅ Heizung: Gas-Konvektoren + Holzofen
✅ Warmwasser: Elektroboiler
✅ Teilweise erneuerte Holzfenster (Straßenseite)
✅ Hinteres Zimmer mit Gipskartonwänden
✅ Fenster ca. vor 15 Jahren erneuert
✅ Lastenfrei, sofort beziehbar

🌿 Umgebung und Möglichkeiten:
✅ Gute Lage, gepflegte Nachbarschaft
✅ Ideal als Dauerwohnsitz oder Kapitalanlage
✅ Geringer Renovierungsbedarf, flexibel gestaltbar

💰 Preis: 16.000.000 HUF
🆔 Objekt-ID: 763983

📎 Weitere Informationen & Besichtigung:
👉 https://immo1.veneosys.com/ingatlan/763983

☎️ +36 70 599 9917
📧 vidakovics.gabor@immo1.hu

--------------------
🇬🇧 ENGLISH 🇬🇧
--------------------

🏠 For Sale: Street-Front House Section in Baja, Józsefváros!
Popular & Quiet Neighborhood • Solid Structure • Move-in Ready

📍 Location: Baja, Józsefváros – a well-kept and sought-after residential area

🛏 Layout and Rooms:
✅ 3 + ½ rooms
✅ Kitchen
✅ Bathroom
✅ Shared courtyard with parking space
✅ Storage room and large cellar

🔧 Technical Features:
✅ Mainly mixed brick structure, in good condition
✅ Heating: gas convector + wood-burning stove
✅ Hot water: electric boiler
✅ Partially replaced wooden windows (street-facing side)
✅ Rear room with plasterboard walls
✅ Windows replaced approx. 15 years ago
✅ Free of encumbrances, move-in ready

🌿 Environment and Opportunities:
✅ Great location, tidy neighborhood
✅ Ideal for permanent living or investment
✅ Requires minor renovation, but highly adaptable

💰 Price: 16,000,000 HUF
🆔 Property ID: 763983

📎 More information & viewing:
👉 https://immo1.veneosys.com/ingatlan/763983

☎️ +36 70 599 9917
📧 vidakovics.gabor@immo1.hu