Budapest, IX. kerület

Tágas, napfényes, nagypolgári lakás eladó a IX. kerületben, a közkedvelt Tompa utcában!

Eladásra kínálunk egy 131 m²-es, 3. emeleti, világos polgári lakást a Tompa utcában, egy kívül-belül felújított, folyamatosan karbantartott társasházban.

A lakás jelenlegi elrendezése: nappali + 3 külön nyíló szoba, de az 54 m²-es nappali igény esetén könnyedén két helyiségre osztható, így 4 hálószobás otthon is kialakítható, ahogy ez korábban is volt. Az egyik hálószoba félszoba, mely 5,2 m².

A társasház rendezett és stabil anyagi hátterű, a tető kétharmada már cserélve lett, a ház megtakarítással rendelkezik. Lift nincs.

Az ingatlan kb. 10 évvel ezelőtt részleges felújításon esett át, mely során:
•új gázkazán került beszerelésre,
•mindkét fürdőszoba teljes felújítást kapott (mindkettőben WC található),
•valamint új bejárati ajtó is beépítésre került.

A lakásba belépve tágas konyha és étkező fogad.
A konyha és a legkisebb szoba ablaka a gangra, a többi szoba ablaka az utcára tekint.
Az egyik hálószobából kis erkély is nyílik.

Burkolatok:
•konyha, fürdőszoba: hidegburkolat
•szobák: fa parketta
•legkisebb szoba: laminált padló

A közös költség 52.400 Ft, minden egyéb rezsi egyedi mérőóra alapján fizetendő.
A lakás a szerződéskötést követően kb. 2 hónapon belül birtokba vehető.
Ideális választás nemcsak új otthont keresők számára, hanem rendelő, jógastúdió, iroda vagy akár magániskola kialakítására is.

Környék és közlekedés:
A Tompa utca a Ferencváros egyik legkedveltebb, hangulatos utcája, tele kávézókkal, éttermekkel és zöld parkokkal. A Ráday utca, a Bakáts tér és a Duna-part néhány perc sétával elérhető.
A környék csendes, mégis központi elhelyezkedésű, kiváló infrastruktúrával.

Tömegközlekedés szempontjából kiemelkedően jól ellátott:
•a M3-as metró (Kálvin tér, Corvin-negyed) 5–7 perc sétára,
•a 4-es, 6-os villamos és több buszjárat (pl. 9-es, 15-ös) néhány perc alatt elérhető,
•a Nagyvárad tér és a Petőfi híd is könnyen megközelíthető.
A környéken iskolák, óvodák, boltok, kávézók, orvosi rendelő és gyógyszertár is megtalálható – minden karnyújtásnyira van.
Bármilyen kérdés esetén keressen bátran.
+36302943568
Kovács Adriann


Spacious, Bright, Classic Apartment for Sale in the 9th District, in the Popular Tompa Street!

We are offering for sale a 131 m², third-floor, bright, classical-style apartment located in Tompa Street, in a well-maintained, fully renovated building with continuous upkeep.

The current layout includes a living room and 3 separate bedrooms, but the 54 m² living room can easily be divided into two rooms, allowing for a 4-bedroom home to be created, as it was originally. One of the bedrooms is a half-room (5.2 m²).

The condominium is tidy, financially stable, and has a reserve fund; two-thirds of the roof has already been replaced. There is no elevator in the building.

The apartment underwent a partial renovation approximately 10 years ago, during which:
•a new gas boiler was installed,
•both bathrooms were fully renovated (each equipped with a toilet),
•and a new entrance door was fitted.

Upon entering the apartment, a spacious kitchen and dining area welcome you.
The kitchen and the smallest room face the courtyard (inner corridor), while the other rooms overlook the street.
One of the bedrooms also features a small balcony.

Flooring:
•Kitchen: ceramic tiles
•Bedrooms: wooden parquet
•Smallest room: laminate flooring

The common cost is 52,400 HUF, and all other utilities are paid according to individual meters.
The property can be handed over approximately two months after signing the contract.
This apartment is an ideal choice not only for those seeking a new home, but also perfectly suitable for use as an office, medical practice, yoga studio, or private school.

Neighborhood and Transportation:
Tompa Street is one of Ferencváros’s most popular and charming streets, lined with cafés, restaurants, and green parks.
Ráday Street, Bakáts Square, and the Danube promenade are all within a few minutes’ walk.
The neighborhood is quiet yet centrally located, offering excellent infrastructure and services.

Public transport connections are exceptional:
•Metro line M3 (Kálvin tér, Corvin-negyed) is a 5–7 minute walk away,
•Tram lines 4 and 6, as well as several bus routes (e.g. 9, 15), are easily accessible,
•Nagyvárad tér and Petőfi Bridge can also be reached quickly.
The area offers schools, kindergartens, shops, cafés, medical centers, and pharmacies — all within walking distance.

Please feel free to contact us with any questions.
+36302943568
Adrienn Kovács