Dunaharaszti

𝐃𝐔𝐍𝐀𝐇𝐀𝐑𝐀𝐒𝐙𝐓𝐈, 𝐁𝐄𝐙𝐄𝐑𝐄́𝐃𝐈 𝐋𝐀𝐊𝐎́𝐏𝐀𝐑𝐊 – 𝐀 𝐕𝐀́𝐑𝐎𝐒 𝐄𝐆𝐘𝐈𝐊 𝐊𝐄𝐃𝐕𝐄𝐋𝐓, 𝐅𝐈𝐀𝐓𝐀𝐋𝐎𝐒, 𝐔́𝐉𝐀𝐁𝐁 𝐄́𝐏𝐈́𝐓𝐄́𝐒𝐔̋ 𝐈𝐍𝐆𝐀𝐓𝐋𝐀𝐍𝐎𝐊𝐁𝐎́𝐋 𝐀́𝐋𝐋𝐎́ 𝐊𝐄𝐑𝐓𝐄𝐒 𝐇𝐀́𝐙𝐀𝐒 𝐎̋𝐕𝐄𝐙𝐄𝐓𝐄 – 𝐊𝐈𝐄𝐌𝐄𝐋𝐓 𝐅𝐄𝐉𝐋𝐄𝐒𝐙𝐓𝐄́𝐒𝐈 𝐓𝐄𝐑𝐔̈𝐋𝐄𝐓!

HATÁROZOTTAN CSALÁDBARÁT, BIZTONSÁGOS KÖRNYÉK BUDAPEST KÖZVETLEN SZOMSZÉDSÁGÁBAN – SZÁMTALAN SZABADIDŐS ÉS SPORTOLÁSI LEHETŐSÉGGEL: TAVAK, BEZERÉDI SPORTPARK, BEZERÉDI ZÖLDCSÚSZDÁS JÁTSZÓTÉR…!

2008-𝐁𝐀𝐍 𝐄́𝐏𝐔̈𝐋𝐓, 𝐓𝐀́𝐆𝐀𝐒, 𝐓𝐄𝐋𝐉𝐄𝐒𝐄𝐍 𝐔́𝐉𝐒𝐙𝐄𝐑𝐔̋, 𝐄𝐍𝐄𝐑𝐆𝐈𝐀𝐓𝐀𝐊𝐀𝐑𝐄́𝐊𝐎𝐒, 2 𝐒𝐙𝐈𝐍𝐓𝐄𝐒, 222 𝐌2-𝐄𝐒, 6 𝐒𝐙𝐎𝐁𝐀́𝐒, 𝐎̋𝐍𝐀́𝐋𝐋𝐎́ 𝐇𝐄𝐋𝐘𝐑𝐀𝐉𝐙𝐈 𝐒𝐙𝐀́𝐌𝐌𝐀𝐋 𝐑𝐄𝐍𝐃𝐄𝐋𝐊𝐄𝐙𝐎̋ 𝐈𝐊𝐄𝐑𝐇𝐀́𝐙 – 𝐎𝐏𝐓𝐈𝐌𝐀́𝐋𝐈𝐒 𝐌𝐄́𝐑𝐄𝐓𝐔̋ 𝐒𝐀𝐉𝐀́𝐓 𝐏𝐀𝐑𝐊𝐎𝐒𝐈́𝐓𝐎𝐓𝐓 𝐊𝐄𝐑𝐓𝐓𝐄𝐋; 𝐅𝐔̋𝐓𝐎̋𝐓𝐓, 𝐒𝐙𝐄𝐑𝐄𝐋𝐎̋𝐀𝐊𝐍𝐀́𝐒 𝐆𝐀𝐑𝐀́𝐙𝐙𝐒𝐀𝐋 𝐄́𝐒 𝐕𝐀𝐃𝐈𝐔́𝐉 𝐅𝐄𝐃𝐄𝐓𝐓 𝐊𝐎𝐂𝐒𝐈𝐁𝐄𝐀́𝐋𝐋𝐎́𝐕𝐀𝐋; 𝐇𝐀𝐓𝐀𝐋𝐌𝐀𝐒 𝐈𝐍𝐓𝐈𝐌 𝐓𝐄𝐑𝐀𝐒𝐒𝐙𝐀𝐋 𝐄́𝐒 𝐅𝐈𝐋𝐀𝐆𝐎́𝐑𝐈𝐀́𝐕𝐀𝐋 – 𝐓𝐎̋𝐁𝐁𝐆𝐘𝐄𝐑𝐌𝐄𝐊𝐄𝐒 𝐂𝐒𝐀𝐋𝐀́𝐃𝐍𝐀𝐊 𝐈𝐒 𝐈𝐃𝐄𝐀́𝐋𝐈𝐒!

FOLAMATOSAN KARBANTARTOTT ÉS MODERNIZÁLT, GYÖNYÖRŰ INGATLAN – REÁLIS ÁR-ÉRTÉK ARÁNY – TÉNYLEG CSAK BE KELL KÖLTÖZNI!

KÖZELBEN BEVÁSÁRLÓKÖZPONTOK ÉS AZ M0-S!

𝐂𝐬𝐞𝐧𝐝𝐞𝐬, 𝐧𝐲𝐮𝐠𝐨𝐝𝐭, 𝐤𝐞𝐥𝐥𝐞𝐦𝐞𝐬 𝐡𝐞𝐥𝐲𝐞𝐧, 𝐞𝐥𝐞𝐠𝐚́́𝐧𝐬 𝐞́𝐬 𝐞́𝐥𝐡𝐞𝐭𝐨̋ 𝐤𝐨̈𝐫𝐧𝐲𝐞𝐳𝐞𝐭𝐛𝐞𝐧, 𝐬𝐳𝐞́𝐩 𝐡𝐚́́𝐳𝐚𝐤 𝐤𝐨̈𝐳𝐨̈𝐭𝐭, 𝐦𝐞𝐥𝐥𝐞́𝐤𝐮𝐭𝐜𝐚́́𝐛𝐚𝐧 𝐞𝐥𝐚𝐝𝐨́ 𝐞𝐠𝐲 2008-𝐛𝐚𝐧 446 𝐦2-𝐞𝐬 𝐬𝐚𝐣𝐚́́𝐭 𝐭𝐞𝐥𝐞𝐤𝐭𝐞𝐫𝐮̈𝐥𝐞𝐭𝐞𝐧 𝐞́𝐩𝐮̈𝐥𝐭, 𝐢𝐦𝐩𝐨𝐳𝐚́́𝐧𝐬, 𝐮́𝐣𝐬𝐳𝐞𝐫𝐮̋ 𝐚́́𝐥𝐥𝐚𝐩𝐨𝐭𝐚́́𝐛𝐚𝐧 𝐦𝐞𝐠𝐭𝐚𝐫𝐭𝐨𝐭𝐭 𝐞́𝐬 𝐟𝐨𝐥𝐲𝐚𝐦𝐚𝐭𝐨𝐬𝐚𝐧 𝐟𝐞𝐣𝐥𝐞𝐬𝐳𝐭𝐞𝐭𝐭, 𝐬𝐳𝐞́𝐩𝐢́𝐭𝐞𝐭𝐭 𝐢𝐤𝐞𝐫𝐡𝐚́́𝐳 𝐟𝐞́𝐥, 𝐦𝐞𝐥𝐲 𝐨̈𝐧𝐚́́𝐥𝐥𝐨́ 𝐓𝐀́𝐑𝐒𝐀𝐒𝐇𝐀́𝐙𝐈 𝐥𝐚𝐤𝐚́́𝐬 𝐬𝐚𝐣𝐚́́𝐭 𝐤𝐞𝐫𝐭𝐭𝐞𝐥, 𝐤𝐞𝐫𝐭𝐤𝐚𝐩𝐜𝐬𝐨𝐥𝐚𝐭𝐭𝐚𝐥.

𝐌𝐄́𝐑𝐄𝐓𝐄𝐊:
172 m2 nettó hasznos alapterület
25 m2 garázs tárolóval
28 m2 részben fedett lenti terasz
20 m2 (5m×4m) teraszhoz csatlakozó fedett filagória
6,5 m2 fenti erkélyek
A ház kívül-belül hangulatos, a lakást tágas terek jellemzik.
Egész nap világos; K-i és NY-i fekvésű: délelőtt a terasz és a konyha felől, délután az előkert és a nappali felől süt be a nap.

A LAKÁS MINDEN HELYISÉGE ABLAKKAL LETT ELLÁTVA!

Ideális az ELRENDEZÉSE:

𝐀𝐋𝐒𝐎́ 𝐬𝐳𝐢𝐧𝐭𝐞𝐧:
előszoba
óriási amerikai konyhás-étkezős nappali
konyhából nyíló nagyméretű kamra
hálószoba / dolgozószoba
fürdőszoba zuhanyzóval és közös helyiségben a wc-vel.
A beépített bútorok és az ízléses, minőségi KONYHABÚTOR GÉPESÍTVE (Siemens főzőlap, mikro és sütő; Whirlpool mosogatógép) a vételár részét képezik. A többi bútor a tulajdonossal való megbeszélés kérdése.

𝐅𝐄𝐋𝐒𝐎̋ 𝐬𝐳𝐢𝐧𝐭𝐞𝐧:
hatalmas közösségi tér (nappali)
3 külön nyíló hálószoba
hasznos gardrób szoba
fürdőszoba sarokkáddal és közös helyiségben a wc-vel
háztartási helyiség (itt kapott helyet a kazán, a mosógép és a szárítógép is).
A FELSŐ SZINT IS TELJES ÉRTÉKŰ SZINT, NEM TETŐTÉR, NINCSENEK LECSAPÁSOK! A belmagasság 2,72 méter.

𝐍𝐘𝐈́𝐋𝐀́𝐒𝐙𝐀́𝐑𝐎́𝐊:
fehér műanyag thermo nyílászárók
elektromos barna lemezredőnyök a földszinten
manuális barna lemezredőnyök az emeleten
minden ablakon barna szúnyogháló.

𝐅𝐔̋𝐓𝐄́𝐒𝐄:
Új Remeha kondenzációs gázkazán, mely egyben a meleg vizet is adja.
A hőleadást lent padlófűtés, fent pedig lapradiátorok biztosítják.
A fűtés rezsije (gáz) alacsony – köszönhetően a minőségi nyílászáróknak és a szigetelésnek: 16-17 ezer Ft / hó – átalány!

𝐓𝐨𝐯𝐚́́𝐛𝐛𝐢 𝐉𝐄𝐋𝐋𝐄𝐌𝐙𝐎̋𝐊 𝐞́𝐬 𝐄𝐗𝐓𝐑𝐀́𝐊:
a ház SZIGETELT; 6 cm-es homlokzati szigeteléssel és 20 cm-es fújt habos tetőszigeteléssel látták el
a lakásban minőségi és kényelmes lépcsőfeljáró a két szint között
lépcső alatt exkluzív és egyben praktikus beépített bútor (szekrény / tároló) – áron belül
kiépített riasztórendszer
2 db. klíma (1 – 1 mindkét szinten)
külön mérőórák
3 fázisú aljzat csatlakozó – ipari áram
Az ingatlan részét képező 1 állásos, szerelőaknás, fűtött (lapradiátoros) GARÁZSHOZ ötletes módon tároló is tartozik, mely a hátsó terasz felől szintén elérhető.
További parkolási lehetőség kerten belül a frissen elkészült, látványos, garázs előtti fedett gépkocsi beálló.
De az ingatlan előtti térkövezett bejárón is kényelmesen lehet parkolni – díjmentesen.

𝐊𝐄𝐑𝐓:
Elöl látványos – hátul kényelmes! Ideális méretű, szépen gondozott, ápolt.

ízléses kovácsoltvas kerítés
elektromos kapu
garázs előtti új fedett, térkövezett kocsibeálló
igényesen kivitelezett kukatároló
parkosított előkert
gyepszőnyeg
kiépített automata öntözőrendszer
fúrt kút
hátsó intim, zárt kertrészen:
2 db. elektromos napernyővel ellátott, részben fedett, nagyméretű terasz
fedett filagória – sütögetővel

𝐄𝐙 𝐀𝐙 𝐈𝐍𝐆𝐀𝐓𝐋𝐀𝐍 𝐑𝐄𝐍𝐃𝐄𝐋𝐊𝐄𝐙𝐈𝐊 𝐀𝐙 𝐔́𝐉 𝐄́𝐒 𝐇𝐀𝐒𝐙𝐍𝐀́𝐋𝐓 𝐈𝐍𝐆𝐀𝐓𝐋𝐀𝐍𝐎𝐊 𝐎̋𝐒𝐒𝐙𝐄𝐒 𝐄𝐋𝐎̋𝐍𝐘𝐄́𝐕𝐄𝐋, 𝐇𝐈𝐒𝐙𝐄𝐍 𝐄𝐁𝐁𝐄 𝐀𝐙 𝐔́𝐉𝐒𝐙𝐄𝐑𝐔̋ 𝐇𝐀́𝐙𝐁𝐀 𝐂𝐒𝐀𝐊 𝐁𝐄 𝐊𝐄𝐋𝐋 𝐊𝐎̋𝐋𝐓𝐎̋𝐙𝐍𝐈 – 𝐅𝐄𝐋𝐒𝐙𝐄𝐑𝐄𝐋𝐄́𝐒𝐄́𝐓 𝐌𝐀𝐆𝐀𝐒 𝐌𝐈𝐍𝐎̋𝐒𝐄́𝐆𝐁𝐄𝐍 𝐌𝐀́𝐑 𝐌𝐄𝐆𝐎𝐋𝐃𝐎𝐓𝐓𝐀 𝐀 𝐉𝐄𝐋𝐄𝐍𝐋𝐄𝐆𝐈 𝐓𝐔𝐋𝐀𝐉𝐃𝐎𝐍𝐎𝐒!

𝐄𝐥𝐥𝐚́́𝐭𝐨𝐭𝐭𝐬𝐚́́𝐠𝐚 𝐞́𝐬 𝐤𝐨̈𝐳𝐥𝐞𝐤𝐞𝐝𝐞́𝐬𝐞 𝐦𝐢𝐧𝐝𝐤𝐞́𝐭 𝐢𝐫𝐚́́𝐧𝐲𝐛𝐚𝐧 𝐤𝐢𝐭𝐮̋𝐧𝐨̋.
Gyorsan és egyszerűen elérhető:
mind a város központja és a HÉV,
mind pedig a közeli Bevásárlóközpontok (Aldi, Lidl, Tesco… és számos ismert kereskedelmi egység.)
Óvoda, bölcsőde sétatávolságra, iskola a közelben…

𝐁𝐀𝐑𝐀𝐁𝐀𝐒 𝐈𝐧𝐠𝐚𝐭𝐥𝐚𝐧 . 𝐡𝐮

𝐀 𝐭𝐞𝐥𝐣𝐞𝐬 𝐡𝐢𝐫𝐝𝐞𝐭𝐞́𝐬 𝐞𝐥𝐞́𝐫𝐡𝐞𝐭𝐨̋:
https://barabasingatlan.hu/ingatlanok/dunaharaszti-bezeredi-lakoparkban-elado-ujszeru-igenyes-ikerhaz-garazzsal/