https://minositettingatlanok.hu/en/real-estate/2170725
dr. Pohánka Ágnes
Agent
36706737709
Csömödér
25.9 million HUF
253 922 HUF/m²
Floor Area
99m2
Plot
1210 m²
Rooms
5
For sale house (family house)
Floor Area
99 m²
Plot Area
1210 m²
Balcony Area
6 m²
Has Garden
Yes
Number of Rooms
5
Heating
Central Heating
Energy Certificate
H
Property Condition
Fair Condition
Year of Construction
1970
Building Floors
2 Stories
Has Basement
No
Attic
property.house_attic.attic
Convertible Attic
Built-in
Elevator
No
Solar Panel
No
Insulation
No
Parking Space
Private Garage
View
Courtyard View
Air Conditioned
No
Orientation
South
Panel Program
No
Description
Zala megyében, Csömödér településen kínálok eladásra egy 99 m²-es, 2 szintes, nappali + 4 szobás, tovább bővíthető, ÖSSZKÖZMŰVES, TÉGLA falazatú családi házat GARÁZZSAL, melléképülettel.
A 1210 m²-es, részben körbekerített, parkosított, sík telken álló otthon felújítást követően igazi családi paradicsommá válhat, ahol bőven jut tér a pihenésre, kertészkedésre és a közös élményekre.
A tágas előkerttel rendelkező déli tájolású ingatlan ideális egy nagy család vagy több generáció számára, hiszen az alsó szintjén található egy nappali + 3 szoba, a konyha és egy tágas kamra, fürdőszoba + külön WC. A kazánház a lakásból, illetve kívülről is megközelíthető. A felső szinten jelenleg egy szoba található erkéllyel, de a tetőtér további része is beépíthető, így növelhető az alapterület.
Az ingatlan lakható, de igény szerint felújításra, korszerűsítésre szorul.
Műszaki adatok:
- tégla szerkezet
- beton alap
- vasbeton födém, tető fedése: hullámpala
- szigetelt aljzat (bitumen)
- nyílászárók: bejárati ajtó + 1 ablak műanyag, a többi fa
- összközműves ingatlan: víz, gáz, áram, szennyvízelvezetés
- fűtés: vegyestüzelésű, és gázkazán lapradiátor hőleadókkal, melegvíz: gázbojler
Melléképületek:
A lakóház mögött található egy fűthető garázs árammal, illetve egy tároló épület, mindkettő téglából.
A kert varázsa:
Az 1210 m²-es sík terület kiválóan alkalmas kertészkedésre, gazdálkodásra, illetve kerti programok szervezésére.
Mindkét oldalról rendezett szomszédok, körbekerített udvaros ingatlanok találhatók.
Elhelyezkedés és környék:
Csömödér község Zala megyében, a Lenti járásban, a Zalai-dombság területén, a Göcsejben, a Cserta és a Válicka patakok völgyében fekszik. A község kitűnő lokációval rendelkezik, a szlovén és horvát határ, valamint az M7 autópálya is 15-20 perces távolságra van. A legközelebbi város, Lenti – ahol termál- és gyógyfürdő is rendelkezésre áll - 9 km-re található, de a megyeszékhely is mindössze 35 km-re fekszik.
A település a Lentitől Kistolmácsig közlekedő erdei kisvasút egyik állomása, mely különleges hangulatot kölcsönöz a környéknek.
A településen megtalálhatók az alapvető szolgáltatások: élelmiszerbolt, óvoda, védőnői és háziorvosi szolgálat, idősek otthona.
Az ingatlan vásárlásához Falusi CSOK igénybe vehető, jogi helyzete rendezett, hitelezésre alkalmas.
A 1210 m²-es, részben körbekerített, parkosított, sík telken álló otthon felújítást követően igazi családi paradicsommá válhat, ahol bőven jut tér a pihenésre, kertészkedésre és a közös élményekre.
A tágas előkerttel rendelkező déli tájolású ingatlan ideális egy nagy család vagy több generáció számára, hiszen az alsó szintjén található egy nappali + 3 szoba, a konyha és egy tágas kamra, fürdőszoba + külön WC. A kazánház a lakásból, illetve kívülről is megközelíthető. A felső szinten jelenleg egy szoba található erkéllyel, de a tetőtér további része is beépíthető, így növelhető az alapterület.
Az ingatlan lakható, de igény szerint felújításra, korszerűsítésre szorul.
Műszaki adatok:
- tégla szerkezet
- beton alap
- vasbeton födém, tető fedése: hullámpala
- szigetelt aljzat (bitumen)
- nyílászárók: bejárati ajtó + 1 ablak műanyag, a többi fa
- összközműves ingatlan: víz, gáz, áram, szennyvízelvezetés
- fűtés: vegyestüzelésű, és gázkazán lapradiátor hőleadókkal, melegvíz: gázbojler
Melléképületek:
A lakóház mögött található egy fűthető garázs árammal, illetve egy tároló épület, mindkettő téglából.
A kert varázsa:
Az 1210 m²-es sík terület kiválóan alkalmas kertészkedésre, gazdálkodásra, illetve kerti programok szervezésére.
Mindkét oldalról rendezett szomszédok, körbekerített udvaros ingatlanok találhatók.
Elhelyezkedés és környék:
Csömödér község Zala megyében, a Lenti járásban, a Zalai-dombság területén, a Göcsejben, a Cserta és a Válicka patakok völgyében fekszik. A község kitűnő lokációval rendelkezik, a szlovén és horvát határ, valamint az M7 autópálya is 15-20 perces távolságra van. A legközelebbi város, Lenti – ahol termál- és gyógyfürdő is rendelkezésre áll - 9 km-re található, de a megyeszékhely is mindössze 35 km-re fekszik.
A település a Lentitől Kistolmácsig közlekedő erdei kisvasút egyik állomása, mely különleges hangulatot kölcsönöz a környéknek.
A településen megtalálhatók az alapvető szolgáltatások: élelmiszerbolt, óvoda, védőnői és háziorvosi szolgálat, idősek otthona.
Az ingatlan vásárlásához Falusi CSOK igénybe vehető, jogi helyzete rendezett, hitelezésre alkalmas.
