Budapest, XII. kerület, Alkotás utca

59.9 million HUF
1 247 917 HUF/m²
Floor Area
48m2
Rooms
2

Premium Loan Offer

Down Payment
info
11 980 000 HUF
+
Loan Amount
info
47 920 000 HUF
=
Monthly Installment
info
365 305 HUF/month

For sale apartment (brick-built)

Floor Area
48 m²
Has Garden
No
Number of Rooms
2
Heating
Gas Convector
Gas in the Property
Yes
Property Condition
Good Condition
Year of Construction
1914
Building Floors
4 Stories
Floor
4th Floor
Has Basement
No
Elevator
No
Solar Panel
No
Insulation
No
Parking Space
Street Parking
View
Street View
Air Conditioned
No
Orientation
Northeast
Panel Program
No

Description

EGYEDÜLÁLLÓ BEFEKTETŐI AJÁNLAT KRISZTINAVÁROSBAN A GREGUSS UTCÁBAN A KÉKGOLYÓHOZ KÖZEL ESŐ RÉSZÉN A 12.KERÜLETBEN

A TÁRSASHÁZ bemutatása:

A 26 lakásos belső kertes, körfolyosós társasház egy 1914-ben épült, patinás épület, amelyet Román Miklós és Román Ernő terveztek, kivitelezője a híres Szántó Ferenc építőmester volt. Az évek során több felújításon történt: 1987-ben a külső homlokzat és a tető, legutóbb pár éve pedig a belső homlokzat is teljes körű renoválást kapott. Négyemeletes épület, lifttel nem rendelkezik, azonban társasház lakóinak értékesítési szándékától függően, engedélyezhetik a bruttó 200nm-es tetőtér beépítését, mely valószínűleg magával vonzza a llift kialakítását.
Anyagi helyzete rendezett, a lakóközösség békés, barátságos.


A LAKÁS részletei:

A lakás 48nm-es 2 szobás, br. 200 m²-es beépíthető tetőtér található körülötte, amely hatalmas bővítési potenciált rejt magában a megfelelő engedélyeztetés leghamarabb hozzátevőlegesen fél év után.
4. emeleten való egyedülálló elhelyezkedése miatt rendkívül csendes, körbenapozott, egész nap világos, kellemes hangulatú otthon könnyedén kialakítható.
Az ingatlant évről évre korszerűsítették legutoljára két éve nyílászáró csere valamint, inverteres klíma került beépítése történt..

A képeken látható ázás nyomai, régiek, de haladéktalanul kijavításra kerülnek a tetővel együtt, extra födém szigeteléssel megtoldva, melyről élőben is megbizonyosodhat, hogy a következő tulajdonosnak véletlen se legyen rá gondja.

A megfelelő hőérzetről elektromos panel, gázkonvektor és inverteres klíma gondoskodik.

Közös ktg. havi 14.000-ft mely tartalmazza a vízfogyasztást, a társasház díjai mellett, a gáz 10.000-ft, az áram külön éjszakai és nappali mérőórákkal mérhető.

LOKÁCIÓ & KÖZELKEDÉS:
A Greguss utca kiváló elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető. A Déli pályaudvar néhány perc sétára található, ahonnan számos busz- és villamosjárat elérhető (pl. 17-es, 61-es villamos, 21-es és 39-es busz). A Széll Kálmán tér közelsége további közlekedési lehetőségeket biztosít, így a város bármely pontja gyorsan elérhető. A környék csendes, zöldövezeti jellege ideális lakókörnyezetet kínál, miközben a belváros is könnyen megközelíthető.

A NAGY ÉRDEKLŐDÉSRE VALÓ TEKINTETTEL KIZÁRÓLAG TELEFONON ELŐREEGYEZTETETT IDŐPONTBAN MEGTEKINTHETŐ!
Bármilyen kérdés esetén várom szíves megkeresését!

Map

Budapest, XII. kerület, Alkotás utca

Crime Map

Faragó Tamás György Agent
Telefonszám +3630291
abcd