Pécs, Zerge utca

ELADÓ ÖRÖKPANORÁMÁS CSALÁDI OTTHON PÉCS, HAVIHEGY

ÁLMAI ÖRÖKPANORÁMÁS OTTHONA ÖNRE VÁR! 70/ 6158567

Eladásra kínálok egy páratlan helyen fekvő, kitűnő adottságú ingatlant. A Mecsekoldal egyik legszebb részén, a Havihegyen található ÖRÖKPANORÁMÁS, családi otthon vált elérhetővé.

Ez a belvároshoz közel fekvő ingatlan TÖBB FUNKCIÓRA is kiváló választás! Egyrészt saját otthonteremtés céljára, felhasználva az állami támogatásokat (CSOK, babaváró, kedvező kamatozású hitel). Másrészt bármilyen üzleti tevékenység folytatására, legyen az rendelő vagy iroda. De lehetőség van arra is, hogy saját otthona mellett független, önálló üzleti részt alakítson ki. A lokáció kitűnő, autóval könnyen elérhető, gyalogosan kényelmes sétával 20 perc a belváros, buszmegálló pár lépésre található.

Az ingatlan összterülete 1160 m2, melyhez tartozik egy 210 m2-es (nettó 180 m2) lakórész, valamint egy 90 m2-es dupla garázs, tárolókkal. Az örökpanorámás telek két utcára néző saroktelek, parkolni az udvaron lehet, az ingatlan előtt kényelmesen elfér akár több autó is.

Az ingatlan beosztása ideális, az alsó szinten a garázs, tárolók, mosókonyha került kialakításra 90 m2-en. A középső szinten, 125 m2-en található előtér, konyha, nappali + étkező, kamra, 2 nagyszoba, fürdőszoba, 2 toalett. A tágas, napfényes nappali egy fedett, csodás panorámás teraszra nyílik, mely tavasztól őszig a család részére kellemes életteret nyújt pihenésre, kikapcsolódásra. A felső szint az előtérből lépcsőn érhető el, itt bruttó 85 m2-en (nettó 55 m2) 4 szoba, fürdőszoba, gardrób lett kialakítva.

Az épület vegyes tüzelésű, központi fűtéssel ellátott, valamint két gázkazán biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A nappaliban lévő gyönyörű cserépkályha hangulatos a téli hideg napokban, ezt a szintet be is lehet fűteni vele. Az alagsorban nagyméretű szén- és fa fogadására képes központi kazán található. A párhuzamos fűtési lehetőségeknek köszönhetően a rezsidíj kedvező értékeket mutat. Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, 2010-ben teljeskörű külső felújítás történt (hőszigetelés, új vakolat, műanyag nyílászárók, tetőcsere). A kertben süllyesztett merevfalú 18m3 térfogatú ovális úszómedence kapott helyet. A telek füvesített, északról fenyőfák és hatalmas tuják határolják.

Ara: 165M Ft

Ideális családok részére, de befektetésre, vagy üzleti célú felhasználásra (iroda, rendelő) is kitűnő választás! Kifejezetten ajánlom családi otthon megteremtésére, valamint bármilyen szabad szellemi foglalkozás, iroda, rendelő üzemeltetésére.

Jöjjön nézzük meg együtt és álmodjon egy új családi otthont/irodát/rendelőt! Az ár irányár, ajánlatát szívesen meghallgatjuk. További információért kérem keressen bizalommal! TEL: 70/ 6158567