Földeák, V. kerület

Földeák központjában eladó egy 1970-ben téglából épült, 2025-ben belül műszakilag és esztétikailag is igényesen felújított, egyszintes, 92,43 m2 alapterületű üzleti ingatlan, 399 m2 telken. Jelenleg földszinti, utcai bejáratos pékség, egy hangulatos kávézó-fagyizó üzemel benne. Az üzlethelyiségen belül a vendégeket egy 15 fő befogadására alkalmas, igényesen, újonnan kialakított kávézó várja, ahová egész nap be lehet ülni egy kis beszélgetésre. Amennyiben valaki egy jó fekvésű irodaházat vagy egy vegyes funkciójú üzlethelyiséget, ingatlant keres annak is tökéletes választás lehet!

Központi elhelyezkedése és variálható belső terei, modern kivitelezése miatt valójában szinte bármelyik könnyen megvalósítható. A 399 m2 alapterületű önálló telke miatt pedig ténylegesen egy önálló egység, sőt egy kis udvarrész is kapcsolódik hozzá!
A főépülethez 2025-ben hozzáépítettek egy 3x6 méteres alapterületű könnyűszerkezetes raktárt, amely a főépületből közvetlenül is megközelíthető. E mellé még egy 6x7 méter alapterületű fedett tároló is épült.

Az üzlet egyébként jelenleg is üzemel, nyereségesen működik, megrendelésekkel rendelkezik, így érdemes lehet akár a berendezési tárgyakkal, teljes, újszerű gépeivel együtt megvásárolni! Ebben az esetben a berendezések és gépek árai külön megállapodás részét képezik.
Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonnyal rendelkezik, tehermentes.
Tulajdoni lapon irodaházként van feltüntetve.
Pályázatra alkalmas lehet, ill. alacsony kamatozású hitel is felvehető a jogszabályi feltételek teljesítése esetén.
Az épületet belső riasztórendszer és külső-belső kamerarendszer védi.
A zárt udvar biztonságos gépjárműtárolást tesz lehetővé, a terület kerítéssel és kapuval védett.
Közművek: víz, csatorna, áram (3 fázis) rendelkezésre áll, jelenleg a gázórát leszerelték, a fűtés korszerű, energiatakarékos átalakítása miatt.
Az ingatlan téli fűtését ill. nyári hűtését 3 új nagy teljesítményű hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja. A melegvíz ellátást elektromos vízmelegítő berendezés szolgáltatja.
Közlekedés: az M43-as autópálya felhajtó kb. 3 km-re van, innen 20 perc Szegedre beérni. Hódmezővásárhelytől 17 km-re, Makótól 13 km-re található Földeák.
Az épület előtt az utcán nagy terület áll rendelkezésre parkolásra, illetve az udvaron akár 5-8 autó parkolása is megoldható biztonságosan.

Bármilyen kérdése merül fel ill. szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, keressen az elérhetőségeimen. Az ingatlan előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.
Az adásvétel lebonyolítását teljes körű ügyintézéssel vállalom, ingatlan szakjogász ügyvéddel együttműködve.
Igény esetén banki hitellel kapcsolatban is tudok segíteni.

Jöjjön el, nézze meg, tegyen ajánlatot!