Velence, Kemping utca

- Hatalmas 𝐈𝐍𝐓𝐈𝐌 emeleti és földszinti 𝐓𝐄𝐑𝐀𝐒𝐙𝐎𝐊
- Saját vízpart és strand, 𝐏𝐀𝐍𝐎𝐑Á𝐌𝐀 a Velencei-tóra
- Városközponti lokáció, mégis zárt, csendes, gyermekbarát lakóparki környezet
- Sétatávolságra üzletek, óvoda és angol-magyar kéttannyelvű iskola és gimnázium
- A+ energetikai besorolás, 𝐌𝐎𝐃𝐄𝐑𝐍, 𝐄𝐍𝐄𝐑𝐆𝐈𝐀𝐓𝐀𝐊𝐀𝐑𝐄́𝐊𝐎𝐒 okosotthon
- Egyedi igényekre véglegesíthető belső enteriőr + számos extra és különlegesség
.
.
.

Kiváló adottságokkal bíró, nagyon magas minőségű, az egyedi igényeidre alakítható, új építésű prémium/luxus OTTHONT, NYARALÓT vagy befektetést keresel a Velencei-tó partján?

Úgy ne keress tovább, megtaláltad!

A Velencei-tó egyetlen zárt, exkluzív, saját stranddal rendelkező, családi házas lakóparkjában, szuper lokációban és környezetben kínálunk eladásra egy újépítésű, rendkívül energiatakarékos, prémium kategóriás, panorámás családi házat, pár méterre a tóparttól.


**1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ**

Ez az új építésű ház Velence központjában, Ófaluban, a Velencei-tó egyetlen, csendes, zárt, saját partszakasszal és stranddal rendelkező, családi házas lakóparkjában található egy 1052 nm-es telken. Az ingatlantól pár lépésre található a lakópark saját partszakasza és strandja, mely igazán egyedivé és kuriózummá teszi ezt az ingatlant. Az idegenek elől elzárt lakópark nyugodt, csendes és biztonságos környezetet kínál és így ideális mind a gyermekes családok, mind az idősebbek számára. További nagy előny, hogy az M7 autópálya pár perces elérése révén mind Budapest és annak agglomerációja, mind Székesfehérvár rendkívül gyorsan elérhető. A ház mindössze pár perces sétatávolságra helyezkedik el az óvodától, angol-magyar kéttannyelvű iskolától (és gimnáziumtól), valamint a napi életvitelhez szükséges szolgáltatóktól, bevásárlási lehetőségektől (pl., SPAR, TESCO, ROSSMANN, minőségi hentes, zöldséges, Velence Korzó üzletei, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, dohánybolt, stb. Velence híres a sportolási és kikapcsolódási lehetőségeiről, mint pl. a Tó környéki bringaút, a hegyvidéki bicikliutak és kiránduló útvonalak, valamint a meghatározó vízi sportok (vitorlázás, SUP, kajak, kenu, stb.), melyek révén ideális helyszín az aktív életet élők fiataloknak és időseknek egyaránt, míg a rendszeres helyi kulturális programok, rendezvények színesítik a mindennapokat és erős közösségformáló erejük van.


**2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL**

Az új építésű, 2025-ben befejezett és három hónapon belül beköltözhető családi ház két szinten kínál luxust és kényelmet. A ház rendkívül modern és energiatakarékos, az A+ energetikai besorolás garantálja a kiemelkedő energiahatékonyságot. Déli fekvése révén kiváló benapozottságú, de az okosház vezérlésű fűtés/hűtésrendszere és árnyékolórendszerei révén egész évben kellemes, a tulajdonosa egyedi igényekre állítható hőmérsékletet biztosít. Hatalmas emeleti és földszinti teraszai kiválóan alkalmasak családi összejövetelekre és baráti találkozókra, lenyűgöző panorámás kilátással a tóra, illetve a Bence-hegyre. Az egyedi igények alapján parkosított kertje csodás helyszínt nyújt a gyerekek, barátok szabadtéri játékaira és a kertben tetszőleges méretű és felszereltségű medence is elhelyezhető.
A ház jogi értelemben, egy két, teljesen szeparált, kétszintes házrészből álló albetétesített, kétlakásos társasház, mely úgy lett kialakítva, hogy minden része (belső terek, teraszok, kertek, gépkocsibeállók, bejárók, gépészet, stb.) teljesen elkülönülnek egymástól, mintha két telesen különálló házból állna az ingatlan.


**3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL**

A ház prémium anyagok felhasználásával épült és minden olyan műszaki megoldást tartalmaz, mely maximális elégedettséget és kényelmet nyújt tulajdonosának. A modern hőszivattyús fűtés/hűtésrendszer, a hővisszanyerős szellőztető rendszer, a mennyezet hűtés/fűtés, a padlófűtés, a fatűzelésű kandalló, az okosház kialakítás, alumínium zsaluzia és bejárati ajtó, a hatalmas nyílászárók mind alapfelszereltsége az ingatlannak. A szakszerű belsőépítészeti tervezése révén tervezése révén még számos része a leendő tulajdonosa igényeire alakítható, mely nemcsak a szokásos prémium burkolatok, belső színek, szaniterek, felszereltség választását jelenti, de akár jelentheti a szobák számának és funkciójának megváltoztatását is. Az ingatlan jelenleg hatalmas nappali + 3 hálós, 3 fürdőszobás, de akár lehet irodahelyiséges vagy wellness-helységes, szaunás is, míg az emeleti intim jacuzzi igazi kuriózumnak tekinthető. Amennyiben a leendő tulajdonosa igényli, lakberendezői segítséget adunk a belső enteriőr véglegesítéséhez.


**4. AZ INGATLAN VÉTELÁRA**

Az ingatlan 169M Ft-os irányáron érhető el, mely összeg számos olyan extra, nem szokványos tételt is magában foglal, mint pl. a konyhabútor és a konyhagépek, valamint minden szükséges felszereltséget tartalmaz meghatározott összeggel. Az ingatlanhoz nagyon részletes műszaki leírás tartozik, melyet személyes megtekintés és az egyedi igények megismerése után tudunk az érdeklődők rendelkezésére bocsátani.

Bővebb információ a 36-20/953-6868-as telefonszámon és a velencelakeside . hu weboldalon.