Budaörs, Nárcisz utca

Távol a város zajától, mégis ahhoz közel keres újépítésű ingatlant?

- 3 háló + 1 fél + nappali
- 2 fürdő
- hőszivattyú + padlófűtés
- 13 m2 fedett terasz
- 2 udvari beálló
- Kilátás a budaörsi hegyekre

- Nettó alapterület: 119 m2
- Terasz mérete: 13 m2
- Saját telekterület: 400 m2

2024 JÚLIUSI költözéssel eladó Budaörsön egy, a mai kor legmodernebb műszaki és építészeti megoldásaival, illetve belső designnal megépített LUXUS ikerház.
A két ház jogilag teljesen elkülönített!

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az elegáns kertvárosi ingatlan közelében minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető, így ideális választás azoknak, akik egy modern, jól megközelíthető környéken szeretnének élni.
Az M7-es autópálya közelsége okán a Balaton is egy óra alatt megtehető autóval.

HÁZ JELLEMZŐI:
A kétszintes, hűszivattyús és padlófűtéses ház egyes részei kívülről egyedi faburkolattal és pergolával lesznek díszítve és a tervezés során külön figyelmet fordítottak a modern igényekre. 
A házban összesen három hálószoba található, két fürdőszobában WC, valamint egy külön WC is van.
Az alsó szinten helyezkedik el:
Előszoba, dolgozószoba, kamra, ablakos WC mosdóval, ablakos fürdőszoba mosdóval és zuhanyzóval, egyterű konyha és nappali, valamint a lépcső.
Az emeleten a folyosóról külön nyílik három szoba, egy ablakos fürdőszoba káddal, dupla mosdóval és WC-vel, valamint a padlásfeljáró. 
A padlástér részben járható és tárolásra alkalmas!
A fürdőszobákban lakberendező által tervezett, gyönyörű modern burkolatok találhatók. Mindegyik fürdőszobában modern T BOSS fürdőszoba bútor van.
A terasz közvetlenül a nappaliból nyílik, mely pergolával fedett 13 m2.
Az utcafonton kerítés építése és a szomszédok felé fa kerítés építése, illetve a telek tereprendezése is megvalósul.

FŐBB MŰSZAKI ADATOK:
-    Pontalapok
-    Porotherm áthidalók
-    Porotherm 30 N-F teherhordó falak
-    Külső hőszigetelés 15 cm vastag Austrotherm grafit 
-    Tető hőszigetelés 15 cm vastag Rockwool Deltarock
-    Nyílászárók nagyméretűek REHAU Synego kívül antracit, belül fehér színű 
-    3 rétegű üveg
-    Bejárati ajtó: REHAU Synego
-    Távirányítós alumínium redőnyök
-    Beltéri ajtók PORTA tölgy CPL
-    A földszinten és az emeleten mennyezet hűtés-fűtés, a földszinten még külön padlófűtés is van
-    Daikin Altherma 3 R hőszivattyú + melegvíznek külön tároló
-    Napelemhez előkészítés
-    Tetőcserép Bramac Tectura Novo
-    Riasztórendszer kiépítés
-    Automata tolókapu
-    Olasz és spanyol beltéri hidegburkolatok

PARKOLÁS:
Udvari beállón, 2 autó részére. Áruk: 6MFt/db
A kocsiknak automata tolókapu, a gyalogos bejutáshoz külön kertkapu van.

Ajánlanám azok számára, akik valóban csúcsminőséget keresnek családjuk számára. 
Jöjjön el és nézze meg ezt a kiváló és különleges ingatlant, melybe már 2024 nyarán költözhet!

Az ingatlan tehermentes.
Ha kérdése van vagy megtekintené az ingatlant, keressen bizalommal.