Budapest, VII. kerület

Eladó egy 33 m²-es, csendes garzonlakás Budapest VII. kerületében, a Rózsa utca 1-ben, közvetlenül a Rózsák tere mellett. Az ingatlan egy klasszikus, jellegzetes polgári stílusú társasház első emeletén található, a belső udvarra néz, így a belváros vibrálása ellenére rendkívül nyugodt és zajmentes környezetet biztosít.

A Dohány utca ezen szakasza a belváros egyik legkomfortosabb területe: a város ritmusa hallatszik, de nem harsog; pezseg, de nem zavar. A környék kávézói, kisboltjai és a sétáló emberek könnyed, pesti lüktetést adnak a mindennapoknak. A lakás közvetlen környezete egy urbánus oázis: egy lépésre van a belváros élénksége, ugyanakkor a belső udvar csendje egy másik, nyugodtabb világgá változtatja a környezetet — mintha két város létezne egyszerre, és te döntöd el, melyikbe lépsz ki, a közeli Rózsák tere pedig sajátos hangulatot ad a környéknek. A templomtorony, a tágas tér és a az utca levegőssége ritka élményt nyújt a belső kerületekben. A környék évek óta felkapott és folyamatosan fejlődik, jó érzés ide hazatérni.

A lakás egy szobából, konyhából és fürdőszobával rendelkezik; a helyiségek praktikusan vannak elrendezve. A dél–nyugati tájolásnak köszönhetően a helyiség a délutáni órákban természetes fényt kap. A 3,5 méteres belmagasság levegős, tágas érzést kölcsönöz. A szobában jelenleg egy fekvőgaléria van kialakítva, amely növeli a használható teret, de igény esetén könnyedén elbontható, így a lakás különböző stílusokban is berendezhető.

Műszakilag megbízható állapotú: a villany- és vízvezetékek teljes cseréje 2006-ban megtörtént; a konvektor modernebb típusúra lett lecserélve; a melegvizet bojler szolgáltatja, amely éjszakai üzemmódban is használható; 2021-ben pedig hűtő–fűtő klímát szereltek be, amely egész évben komfortot nyújt. Villanyóra és gázóra is rendelkezésre áll, így a fogyasztás átláthatóan követhető. A közös költség 9.000 Ft, a teljes rezsi pedig átlagosan havonta 35–40.000 Ft közé tehető. A lakáshoz tartozik pincei tároló is, amely nagy előny a belvárosi elhelyezkedés ellenére.

A közlekedési adottságok kiválóak: több busz- és trolibuszjárat pár perc sétával elérhető, a környék számos szolgáltatást kínál, éttermekkel, kávéházakkal és üzletekkel. Ez az ingatlan ideális lehet mindazok számára, akik szeretnének egy jól megközelíthető, csendes, alacsony rezsijű belvárosi otthonban élni — vagy stabil, könnyen kiadható befektetést keresnek.

Keressenek bizalommal!