Veresegyház, Csibaj utca

Veresegyház HEGYEKBEN
örökpanorámás 300nm lakóterületű
--- két generációs ---
igényesen kialakított családi ház kiváló állapotban eladó!
𝐄́𝐫𝐝𝐞𝐤𝐥𝐨̋𝐝𝐧𝐢: 0620/418-4541

Bemutató videó: https://www.youtube.com/watch?v=Xghc_ZaW1V0

𝐄𝐆𝐘 𝐄𝐗𝐊𝐋𝐔𝐙𝐈́𝐕, 𝐆𝐘𝐎̋𝐍𝐘𝐎̋𝐑𝐔̋ 𝐎𝐓𝐓𝐇𝐎𝐍 𝐊𝐄𝐑𝐄𝐒𝐈 𝐔́𝐉 𝐓𝐔𝐋𝐀𝐉𝐃𝐎𝐍𝐎𝐒𝐀𝐈𝐓!

Kitűnő választás:
- nagycsaládosoknak, akik szeretik a tágas tereket, igényes kialakítást és kivitelezést: 300nm-es élettér gyönyörű kerttel, csodás helyen,
- két generációnak, akik egy telken, de két külön bejáratú otthonban képzelik el az együttélést: egymástól teljesen külön bejárattal rendelkező otthonok, 2x150nm-es élettér gyönyörű kerttel, csodás helyen,
- két külön családnak, barátoknak, testvéreknek, akik eddig nem találtak megfelelő ingatlant, ikerházat, közös telket,
- cégeknek, akik szeretnék a családi háztól szeparáltan ugyan, de egy helyszínen berendezni irodájukat.

Az 1067 m²-es telken elhelyezkedő 300 m²-es, két külön bejárattal rendelkező otthon 2005-ben épült, majd 2018-ban teljeskörűen felújították.
Az épület 38-as Porotherm téglából készült 20 cm-es szigeteléssel.
A két lakáshoz tartozik egy 60 m²-es, 3 állásos garázs, mely alatt szerelőakna is található.

A bejáratot a térkövezett bejárón és járdán közelíthetjük meg, majd a külső biztonsági ajtón belépve egy tágas előszobából nyílik balra a földszinti lakás, jobbra az emeleti lakás biztonsági ajtaja, ami biztosítja a két család teljes szeparáltságát, vagy egy esetleges egybenyitás után innen közelíthetjük meg a családi ház földszinti és emeleti helyiségeit.
A lakásokat jelenleg két külön, extra méretű nívó biztonsági ajtó választja el.

A földszinten - összesen 120 m²-en - egy 40 m²-es amerikai konyhás nappali, két hatalmas méretű háló, egy vendég wc, egy épített zuhannyal és wc-vel felszerelt fürdő található, valamint egy mosókonyha és egy tároló. A. földszinti lakrészhez tartozik még egy 60 m²-es terasz.

A földszinten minden ablak szúnyoghálóval felszerelt, a kellemes hőmérsékletért nyáron egy 5 kW-os és egy 3 kW-os Daikin klíma felel.

Az emeletre felvezető lépcső tetején biztonsági üvegezésű műanyag nyílászáró gondoskodik a legkisebbek biztonságáról.
Az emeleten - összesen 180 m²-en - egy 50 m²-es amerikai konyhás nappali, négy hatalmas méretű háló, két fürdő, és egy gardrób található. A felső lakrészhez 2db fedett egyenként 20 m²-es erkély tartozik.
Az emeleti fürdőkhöz kettő kád, egy épített zuhanyzó és két wc tartozik.

Az emeleten két 3,5 kW-os és egy 5 kW-os Daikin klíma hűti a levegőt nyáron, őket segítik a Velux tetőtéri ablakokon kívülről elhelyezett Velux hővédő hálók, és a belülről felhelyezett Velux fényvédő Relluxák. A nappaliban lévő 6 db Velux fényvédő reluxa napelemről működő, távirányításos vezérlésű.
Az emeleti négy hálóból háromban elektromos vezérlésű Atenád redőny van felszerelve, hővédőhálós szúnyoghálóval, minden további emeleti ablakon pedig szúnyogháló található.

Az emeleti és földszinti lakásban is 2,5 éves egyedi tervezésű beépített konyhabútor,
az emeleten pedig egyedi készítésű, méretre szabott gardrób bútorok találhatók.

Az ingatlanhoz tartozik még egy 120 m² alapterületű, extra szigeteléssel és nagy teherbírású padlásfeljáróval ellátott padlás.

A lakásokban Viessmann kazánról működtetett padló és radiátoros fűtés van kiépítve a földszinten és az emeleten teljesen elszeparálva.
A földszinten külön-külön termosztát vezérli a padlófűtést és a radiátorokat, az emeleten három külön termosztát van elhelyezve, melyek közül az egyik a radiátorokat, a másik kettő a padlófűtést kezeli.

Az ingatlan előtt a kapubejárónál és a garázs előtt mozgás-, és fényérzékelős reflektorok, a ház körül mozgás-, és fényérzékelős lámpák kerültek elhelyezésre.
Az autóval bejárást az automatizált kapu és garázs ajtó könnyíti meg. A fa hatású exkluzív alumínium kerítés és korlátok utólagos kezelést, ápolást nem igényelnek.
A házhoz tartozik továbbá egy gazdasági bejárat, valamint egy külön kültéri mosdó vendégeknek, kertészeknek.

A parkosított udvarban 500 m²-en vakondhálóval együtt telepített gyepszőnyeg található.
A kertészek által karbantartott, öntözőrendszerrel öntözött luxus kert tartozékai:
- kiépített öntözőrendszer saját 80 m-es fúrt kúttal, a hozzá szükséges gépészettel, vezérléssel, 2 db 1-1 hektoliteres föld alatti tárolóval, szükség esetén városi vízről locsolóórán keresztül történő háttér támogatással
- 20 m²-es térkövezett szaletli
- szalonna sütő
- 2,5 m belmagasságú 12 m² alapterületű épített fa fészer
- 20 m²-es kutyakennel
- városi víz a kerti zuhanyhoz és a szaletlibe bevezetve

- profi kertészet által kiépített több, mint 400 növényes díszkert és sziklakertek
- 10 éves mogyoróbokrok
- 3db több, mint 10 éves platánfa
- 1db több, mint 10 éves amerikai ámbrásfa
- 2db hatalmas, koros tulipánfa
- 2 nagy méretű pergola római szőlővel és lila akáccal
- a telek nagy részén körben örökzöld tuják
- termő őszi-, és sárgabarack fa, valamint szilvafa
- termő málnabokrok, szeder és ribizli
- épített 10 m hosszú magaságyás

Az exkluzivitásról gondoskodik továbbá:
- a gyönyörű panoráma Veresegyház központjára és az Északi-középhegység hegyeire
- a díszkő burkolat a kerítés lábazatokon
- márvány-, díszkavics-, és fű szegélyek
- fa hatású térkő járda a kert hátsó részében
- külön kapcsolható kerti és szaletli világítás

További extrák még:
-videós kaputelefon mindkét lakásban külön
-riasztórendszer huzalozással és belső érzékelőkkel előkészítve
-főcsapra kötött beépített vízlágyító, az egész ingatlan vízfogyasztását kezeli, teljes mértékben lágyítja (0-ás keménységre)
-a tetőn keleti tájolású 6 kW összteljesítményű napelem rendszer
-szerver szekrény a garázsban
-a házban több, mint 120 UTP és legalább 40 BNC csatlakozó aljzat van kiépítve, így akár nagyobb irodának is használható az egyik szint