Budapest, II. kerület, Hímes utca

465 million HUF
773 710 HUF/m²
Floor Area
561m2
Rooms
8
Balcony
80m2

Premium Loan Offer

Down Payment
info
93 000 000 HUF
+
Loan Amount
info
372 000 000 HUF
=
Monthly Installment
info
2 722 487 HUF/month

For sale apartment (brick-built)

Floor Area
561 m²
Balcony Area
80 m²
Has Garden
Yes
Number of Rooms
8
Heating
Heat Pump
Gas in the Property
Yes
Energy Certificate
B
Property Condition
Renovated
Year of Construction
2000
Building Floors
3 Stories
Floor
Ground Floor
Has Basement
No
Elevator
No
Solar Panel
No
Insulation
Yes
Parking Space
Underground Garage Spot
View
Garden View
Air Conditioned
Yes
Orientation
Southwest
Panel Program
No

Description

Eladó luxus családi ház Budapest II. kerületében, a Hímes utcában

Budapest II. kerületének egyik legelitebb részén, a híres Francia Iskola közvetlen szomszédságában kínálok megvételre egy exkluzív, minden igényt kielégítő családi házat. Az ingatlan ritka lehetőség ezen a környéken, ahol az eladó ingatlanok száma rendkívül korlátozott.


Környezet: A Hímes utca csendes, nyugodt környezetben található, rendezett házakkal és igényes szomszédsággal. A közelben található a máriaremetei templomkert és játszótér, valamint szombatonként termelői piac várja a friss, helyi finomságok kedvelőit. A környéken számos oktatási intézmény, köztük a nemzetközi színvonalú Francia Iskola is könnyedén elérhető.
A tömegközlekedés kiváló: a Hűvösvölgyből induló busz- és villamosjáratokkal gyorsan eljuthatunk a belvárosba, míg autóval a Széll Kálmán tér és a Mammut bevásárlóközpont is könnyen megközelíthető.
A természet közelsége és a jól kiépített infrastruktúra ideális lakóhellyé teszi a Hímes utcát mindazok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, mégis közel a város nyüzsgéséhez.



Főbb jellemzők:
* Telek mérete: 1470 m²
* Ház alapterülete: nettó 443 m²
* Szobák száma: 7 hálószoba, 3 fürdőszoba
* Nappali: több mint 50 m²-es
* Konyha és étkező: nagy méretű, modern kialakítás
* Egyéb helyiségek: számos kiszolgáló helyiség, mint kazánház, mosókonyha, pince, nyárikonyha



A családi ház a Hímes utcában helyezkedik el egy 1470 m2 méretű dupla telken. Az épületet 2000-ben építették, nettó 445 m2 méretű. 7 hálószobával, egy nagy méretű étkezésre is alkalmas konyhával 3 fürdőszobával, pincével, nyári konyhával, dupla garázzsal, fedett autóbeállóval és rengeteg extrával rendelkezik. Teljesen privát mind az épület, mind pedig a hozzá tartozó kert rész.

Az elmúlt egy évben a tulajdonosok tetemes összeget költöttek az épület teljes műszaki korszerűsítésére mely keretein belül felújításra, beépítésre kerültek a következők:

* Teljes tetőcsere
* Vízelvezető csatornák kiépítése
* Teljes külső és belső elektromos hálózat cseréje és korszerűsítése
* Okos otthon rendszer telepítése
* Kamera- és riasztórendszer kiépítése
* Homlokzat korszerűsítése
* 8 kW-os napelem rendszer Huawei inverterrel
* Teljes külső burkolat csere
* Újszerű, két rétegű nyílászárók beépítése
* Beltéri ajtók cseréje
* 5 klímaberendezés telepítése
* Fürdőszobák újracsempézése
* Elektromos redőnyök minden ablakon
* Új garázs- és külső kapumotor
* 2 elektromos autótöltő
* Teljes térburkolat csere az alsó szinten
* Új külső kerítés
* 2 önjáró fűnyíró és új öntözőrendszer


Műszaki jellemzők:

* 38 cm-es tégla falak 12 cm-es szigeteléssel
* Minden szinten vasbeton födém
* 34 cm-es tetőszigetelés
* Alumínium redőnyök mindenhol
* 3 kémény
* Átfolyós gáz cirkó fűtés
* Padlófűtés a garázsban

Elrendezés:
* Földszint: 240,23 m²
* Emelet: 199,78 m²
* Tetőtér: kb. 100 m²
* Összesen bruttó épített tér: 561,2 m²



Finanszírozás: Az ingatlan készpénzzel, valamint pénzintézet segítségével megvásárolható, melyben díjmentesen, profi hiteltanácsadóm áll rendelkezésre.




Ajánlom összeköltözőknek, befektetőknek és minden olyan családnak, akiknek fontos az igényes környezet és a luxus életérzés.

Map

Budapest, II. kerület, Hímes utca

Crime Map

Kiss Zoltán Agent
Telefonszám +3670905
abcd