Budapest, XIII. kerület

AKÁR 2 LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ, ZÖLD BELSŐ KERTRE NÉZŐ, LEGFELSŐ EMELETI, NAPOS LAKÁS!

INGATLAN HELYSZÍNE:
A 13. kerületben a Hegedűs Gyula utcában található, a Westend, a Lehel tér és a Nyugati pályaudvar közvetlen közelében. Autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető, számos bevásárlási lehetőség van a közelben, nagyon jó az infrastruktúra! Parkolni az utcán lehet fizetős övezetben. A Margit-sziget 10 perc alatt elérhető.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A múlt század elején épült, földszint+4 emeletes, rendszeresen karban és tisztán tartott, függőfolyosós társasház. A gondnokság folyamatosan rendben tartja, a lakók rendszerető emberek. A lakás feletti, jelenleg beépítetlen tetőteret az ingatlan új tulajdonosa nagy eséllyel megvásárolhatja, így növelve tovább a hasznos teret. A liftet a közelmúltban korszerűsítették, a bejutást kaputelefon segíti. Az épület földszintjén az utcafronton üzletek kaptak helyet. Klíma és hőszivattyú kültéri egységeket a belső homlokzatra lehet telepíteni. Minden lakásnak van saját kéménye, a cirkó fűtés könnyedén kiépíthető.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Alapterülete 84nm és az épület negyedik, egyben legfelső emeletén található. Állapota közepes, korábban a villanyhálózat és a fürdőszoba részleges felújítása megtörtént. Jelenleg egy hatalmas nappali, egy nagy hálószoba, hall, konyha, fürdőszoba, előszoba, kamra alkotja.

Két bejárattal rendelkezik, igény esetén akár 2 külön lakás is kialakítható (lásd a 2. alaprajzon), külön fűtésrendszerrel, külön mérőórákkal. Befektetésként ezzel az átalakítással könnyedén maximalizálni lehet a profitot!

Saját részre vásárolva pedig egy, a mai kornak megfelelő otthont lehet varázsolni belőle (lásd a 3. alaprajzot). Hatalmas amerikai konyhás nappali, 2 külön nyíló hálószoba, 2 gardrób, egy családi fürdőszoba és egy vendég WC gond nélkül megvalósítható ebből a beosztásból.

Előnyei közé tartozik, hogy:
-legfelső emeleti
-utolsó előtti lakás a folyosón
-bővítési lehetőség a tetőtér felé
-zöld kertre néz
-csendes
-napos

Fűtését konvektor készülékek és egy gáz-HÉRA cserépkályha biztosítja. Van saját kéménye, a cirkó fűtés kialakítható. Minden fogyasztása egyedileg, órákkal mérhető!
Belmagassága: 333cm

Kivételes lehetőség ebben a városrészben!
Várom megtisztelő hívását!

Irányára: 94,9 MFt